杭州新房購房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：杭州XX置業(yè)有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

2.合同簡介：

甲方杭州XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”），作為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)與銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產項目開發(fā)經驗。乙方XX房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”），作為一家具備相應資質的房地產開發(fā)商，擁有優(yōu)質的房地產項目資源。

鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的位于杭州市XX區(qū)XX地塊的新房項目，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方新房的相關事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方系具備合法開發(fā)資質的房地產開發(fā)商，擁有杭州市XX區(qū)XX地塊的新房開發(fā)項目，項目名稱為“XX花園”。

1.2甲方為購買新房，經過充分了解和比較，決定購買乙方開發(fā)的“XX花園”項目房產。

1.3雙方確認，本合同項下的新房購買事宜，系雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等非法手段。

二、定義

2.1新房：指位于杭州市XX區(qū)XX地塊，乙方開發(fā)的“XX花園”項目內的住宅房產。

2.2合同總價：指甲方購買新房應支付給乙方的全部房款。

2.3履行期限：指甲方支付房款、乙方交付新房的時間期限。

2.4違約責任：指雙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。

三、雙方權利與義務

3.1甲方權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方開發(fā)的“XX花園”項目房產。

（2）甲方應按約定時間支付合同總價款。

（3）甲方應在房屋交付時，對房屋質量、面積、配套設施等進行驗收。

3.2乙方權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的合同總價款。

（2）乙方應按照約定時間、質量標準向甲方交付新房。

（3）乙方應提供新房的權屬證明、施工圖紙等相關資料。

四、價格與支付條件

4.1新房總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

4.2甲方應按照以下付款計劃向乙方支付房款：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內，支付合同總價款的30%。

（2）新房主體結構封頂之日起5個工作日內，支付合同總價款的50%。

（3）新房交付使用之日起5個工作日內，支付合同總價款的20%。

五、履行期限

5.1乙方應在合同約定的房屋交付日期前，將新房交付給甲方。

5.2甲方應在合同約定的付款期限內，向乙方支付合同總價款。

六、違約責任

6.1甲方未按照約定時間支付合同總價款，應向乙方支付逾期付款違約金。

6.2乙方未按照約定時間交付新房，應向甲方支付逾期交房違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

7.2受不可抗力影響的一方，應盡力減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。

十一、簽署

甲方（蓋章）：杭州XX置業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方代表（簽字）：張XX

乙方代表（簽字）：李XX

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發(fā)的位于杭州市XX區(qū)XX地塊的“XX花園”項目房產事宜，明確雙方的權利與義務，確保房產交易順利進行。具體內容包括：新房購買、房款支付、房屋交付、質量保證、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.新房：指乙方開發(fā)的位于杭州市XX區(qū)XX地塊“XX花園”項目內的住宅房產。

2.合同總價：指甲方購買新房應支付給乙方的全部房款。

3.履行期限：指甲方支付房款、乙方交付新房的時間期限。

4.違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方的權利

①甲方有權按照本合同約定購買乙方開發(fā)的“XX花園”項目房產。

②甲方有權要求乙方提供新房的權屬證明、施工圖紙等相關資料。

③甲方有權對新房的質量、面積、配套設施等進行驗收。

②甲方的義務

①甲方應按約定時間支付合同總價款。

②甲方應配合乙方辦理新房的交付手續(xù)。

③甲方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方的權利

①乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的合同總價款。

②乙方有權要求甲方提供購房資質證明等相關材料。

（2）乙方的義務

①乙方應按照約定時間、質量標準向甲方交付新房。

②乙方負責辦理新房的權屬證書，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

③乙方應提供新房的施工圖紙、驗收報告等相關資料。

④乙方應對新房質量承擔保修責任。

⑤乙方應告知甲方新房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及收費標準。

本合同項下的雙方權利與義務，雙方應嚴格遵守，確保房產交易順利進行。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的新房總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付：

1.簽訂本合同之日起5個工作日內，支付合同總價款的30%；

2.新房主體結構封頂之日起5個工作日內，支付合同總價款的50%；

3.新房交付使用之日起5個工作日內，支付合同總價款的20%。

支付方式為銀行轉賬，甲方應將款項轉入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.乙方應在合同約定的房屋交付日期前，將新房交付給甲方。

2.甲方應在合同約定的付款期限內，向乙方支付合同總價款。

3.本合同的有效期限自簽訂之日起至新房交付、甲方支付完畢合同總價款之日止。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按照約定時間支付合同總價款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）甲方逾期支付合同總價款超過30天，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按照約定時間交付新房，應向甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：合同總價款×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）乙方逾期交付新房超過30天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

（3）乙方交付的新房不符合合同約定的質量標準，應承擔維修、更換責任，并支付合同總價款5%的違約金。

（4）乙方未按照約定辦理新房權屬證書，導致甲方無法辦理過戶手續(xù)，應支付合同總價款5%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同解除，雙方還應按照合同約定承擔解除合同所產生的其他責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，未能履行或延遲履行合同義務的，不負違約責任。但受影響方應盡力減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送報告或確認收到日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，導致合同無法履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行超過90天。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另