本地集體宿舍租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××集體宿舍管理公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路的集體宿舍樓，共計(jì)×層，設(shè)有×個(gè)房間，具備完善的生活設(shè)施，且甲方愿意將該宿舍樓出租給乙方；乙方作為專業(yè)的集體宿舍管理公司，具備豐富的宿舍管理經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑，且乙方需尋找合適的宿舍房源以滿足其客戶需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作意向：

一、甲方同意將集體宿舍樓出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該宿舍樓進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，為乙方客戶提供住宿服務(wù)。

二、雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃期為×年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、甲方承諾將按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生、舒適，提供必要的維修及保養(yǎng)服務(wù)。

四、乙方承諾按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確保宿舍樓內(nèi)秩序良好，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

五、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為雙方合作提供法律依據(jù)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。以下為雙方具體的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將集體宿舍樓出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的管理和運(yùn)營(yíng)，為客戶提供住宿服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供宿舍樓及其相關(guān)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理、維護(hù)、客戶服務(wù)等，確保宿舍樓正常運(yùn)營(yíng)，滿足客戶住宿需求。

第二條定義

1.集體宿舍樓：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路的宿舍樓，包括宿舍房間、公共區(qū)域及相關(guān)設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將集體宿舍樓出租給乙方的期限，共計(jì)×年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.宿舍管理費(fèi)：指甲方按照國(guó)家規(guī)定及合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于宿舍樓的管理、維護(hù)及維修等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及宿舍管理費(fèi)。

2.甲方應(yīng)確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生、舒適，提供必要的維修及保養(yǎng)服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，確保乙方對(duì)宿舍樓的正常使用，不得無故收回宿舍樓。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方宿舍管理情況進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)予以配合。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用集體宿舍樓，為客戶提供住宿服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和宿舍管理費(fèi)，不得拖欠。

3.乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確保宿舍樓內(nèi)秩序良好，設(shè)施正常運(yùn)行。

4.乙方有權(quán)對(duì)宿舍樓進(jìn)行必要的改造和裝修，但需事先取得甲方同意，且不得影響宿舍樓的安全和結(jié)構(gòu)。

5.乙方應(yīng)確保客戶遵守宿舍管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止并報(bào)告甲方。

6.乙方應(yīng)在合同租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照甲方要求將宿舍樓恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方指定的價(jià)格支付租金，租金為每月人民幣×元整（大寫：×元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第×日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.宿舍管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付宿舍管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣×元整（大寫：×元整），與租金同時(shí)支付。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金及宿舍管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約×年，除非一方提前×個(gè)月書面通知對(duì)方不再續(xù)約。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供宿舍樓或未確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生、舒適，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同未履行部分租金的×倍。

3.甲方未按照約定提供宿舍維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按時(shí)足額支付租金及宿舍管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方在×日內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定對(duì)宿舍樓進(jìn)行管理、維護(hù)，導(dǎo)致宿舍樓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在宿舍樓內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未在合同到期或提前解除合同時(shí)，將宿舍樓恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的×倍作為違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將予以中止或延期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若一方未在仲裁裁決書規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解上述爭(zhēng)議解決方式，并自愿接受其約束。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付但未發(fā)生的費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：宿舍樓設(shè)施清單、宿舍管