?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將其擁有的位于北京市的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)作為居住使用。1.2乙方須按照約定的用途使用和保管該房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離出租房產(chǎn)，否則乙方應(yīng)支付逾期遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失向乙方追償。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無效，雙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.租賃房產(chǎn)必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。解決辦法：乙方需保證租賃房產(chǎn)用于合法用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。3.租金支付逾期問題。解決辦法：乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式，以避免逾期支付。4.押金退還問題。解決辦法：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方需賠償。甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。5.維修責(zé)任問題。解決辦法：雙方需明確維修責(zé)任，如因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.合同變更和解除問題。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。7.違約責(zé)任問題。解決辦法：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用和保管的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方為使用和保管甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。7.維修責(zé)任：雙方對(duì)租賃房產(chǎn)維修責(zé)任的約定。8.違約金：一方違反合同約定時(shí)，需支付給另一方的賠償費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決。10.合同無效：合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因不具備法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在北京市的房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)承租位于北京市的房產(chǎn)。3.雙方為明確權(quán)利和義務(wù)，簽訂租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房產(chǎn)。2.房屋維修與保養(yǎng)：雙方約定房屋的正常使用壽命期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房屋保險(xiǎn)：甲方建議乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)及自身利益。如乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方需與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)連帶責(zé)任。5.提前解除合同：如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失向乙方追償，并要求乙方支付