工商房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______工商房屋開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______工商房屋中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事工商房屋開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房源和良好的信譽(yù)；乙方是一家專業(yè)提供工商房屋中介服務(wù)的公司，具有廣泛的市場(chǎng)渠道和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。雙方在長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研和商務(wù)洽談的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)資源整合、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就以下條款達(dá)成合作：

（一）甲方將其名下具備合法產(chǎn)權(quán)的工商房屋授權(quán)乙方進(jìn)行租賃或銷售代理；

（二）乙方利用自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)渠道，為甲方尋找合適的承租方或買方；

（三）雙方按照本合同約定的條款，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定基礎(chǔ)。以下為雙方具體的權(quán)利和義務(wù)條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其名下的工商房屋授權(quán)乙方進(jìn)行租賃或銷售代理，乙方利用其市場(chǎng)渠道和專業(yè)服務(wù)，為甲方尋找并促成租賃或銷售交易。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備合法產(chǎn)權(quán)的工商房屋信息及相關(guān)資料；

2.乙方負(fù)責(zé)工商房屋的推廣、帶看、洽談、簽約等中介服務(wù)；

3.雙方共同遵守本合同約定的條款，確保合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.工商房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)性用途的房產(chǎn)。

2.租賃或銷售代理：指乙方作為甲方的代理人，為甲方尋找承租方或買方，并協(xié)助雙方完成租賃或銷售合同的過(guò)程。

3.合同標(biāo)的：指甲方授權(quán)乙方代理的工商房屋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金或銷售款項(xiàng)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)進(jìn)展；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出整改要求，直至解除合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證提供的工商房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供工商房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的工商房屋信息及相關(guān)資料；

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)開展中介服務(wù)活動(dòng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展工商房屋的租賃或銷售代理業(yè)務(wù)，努力為甲方尋找合適的承租方或買方；

（2）乙方應(yīng)確保向甲方提供的客戶信息真實(shí)、有效，不得弄虛作假；

（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保中介服務(wù)活動(dòng)合規(guī)、合法；

（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)進(jìn)展，及時(shí)處理甲方提出的整改要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，工商房屋的租金或銷售價(jià)格由甲方制定，乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵循甲方確定的價(jià)格策略。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照租賃或銷售合同約定的方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為工商房屋租賃合同或銷售合同生效，且甲方收到租金或銷售款項(xiàng)后的七個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供完整的工商房屋信息及相關(guān)資料，確保乙方順利開展中介服務(wù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極開展中介服務(wù)，努力達(dá)成租賃或銷售目標(biāo)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)進(jìn)展，協(xié)商確定并書面通知對(duì)方關(guān)于工商房屋租賃或銷售的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供具備合法產(chǎn)權(quán)的工商房屋及相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的______%。

2.甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定開展中介服務(wù)，或在中介服務(wù)過(guò)程中弄虛作假，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的______%。

2.乙方泄露甲方工商房屋信息，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成中介服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照其當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.除非另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、支付未付費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但