寫字樓大堂裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同的生效與終止第二章合同主體2.1甲方名稱與資質(zhì)2.2乙方名稱與資質(zhì)2.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三章裝修項(xiàng)目與范圍3.1裝修面積與區(qū)域3.2裝修設(shè)計(jì)要求3.3裝修材料要求3.4裝修工程進(jìn)度第四章合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式與支付時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4甲方支付擔(dān)保第五章設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)方案提交與審批5.2施工資質(zhì)與施工團(tuán)隊(duì)5.3施工質(zhì)量控制5.4施工安全責(zé)任第六章質(zhì)量保修與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保修期限6.2質(zhì)量保修范圍6.3售后服務(wù)承諾6.4質(zhì)量糾紛解決第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額計(jì)算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁程序9.3訴訟管轄法院第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護(hù)10.3保密信息的泄露后果第十一章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件名稱與效力11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除與終止第十三章附則13.1合同的簽署與生效13.2合同的修訂與更新第十四章簽署頁14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的甲方擬對(duì)寫字樓大堂進(jìn)行裝修，以提升寫字樓的整體形象和品質(zhì)，乙方具有裝修設(shè)計(jì)與施工的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2定義與解釋（1）甲方：擁有寫字樓產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的單位或個(gè)人；（2）乙方：具有裝修設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)的企業(yè)；（3）裝修工程：指本合同約定的寫字樓大堂的裝修改造工程；（4）合同金額：指本合同約定的裝修工程的預(yù)算金額。1.3合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。第二章合同主體2.1甲方名稱與資質(zhì)甲方名稱：________________甲方資質(zhì)：________________2.2乙方名稱與資質(zhì)乙方名稱：________________乙方資質(zhì)：________________2.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方的權(quán)利義務(wù)：提供裝修工程的現(xiàn)場；按照合同約定支付合同金額；對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方的權(quán)利義務(wù)：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工程；對(duì)裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行保證；對(duì)甲方提供的現(xiàn)場進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三章裝修項(xiàng)目與范圍3.1裝修面積與區(qū)域裝修面積：________________裝修區(qū)域：________________3.2裝修設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，提供符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案。3.3裝修材料要求乙方應(yīng)使用符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修材料的質(zhì)量。3.4裝修工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程，具體工期安排由雙方協(xié)商確定。第四章合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)本合同的預(yù)算金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________________元整）。4.2支付方式與支付時(shí)間甲方支付裝修工程款項(xiàng)的方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.4甲方支付擔(dān)保甲方應(yīng)向乙方提供合同金額的________%作為支付擔(dān)保，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五章設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)方案提交與審批乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后________天內(nèi)審批。5.2施工資質(zhì)與施工團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并保證施工團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和施工質(zhì)量。5.3施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程的質(zhì)量。5.4施工安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工過程中的安全事項(xiàng)得到妥善處理。第六章質(zhì)量保修與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保修期限裝修工程的質(zhì)保期限為________年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2質(zhì)量保修范圍質(zhì)保范圍內(nèi)包括裝修工程的結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備、安裝等各項(xiàng)內(nèi)容。6.3售后服務(wù)承諾乙方應(yīng)對(duì)裝修工程提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于工程維護(hù)、修復(fù)等。6.4質(zhì)量糾紛解決如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金額的________%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金額的________%。8.3違約賠償金額計(jì)算違約金計(jì)算基準(zhǔn)為合同金額的________%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁程序雙方同意選擇________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁程序按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的使用與保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露、披露或使用。10.3保密信息的泄露后果如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。第十一章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件名稱與效力本合同附件包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，附件與合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的解除與終止合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。第十三章附則13.1合同的簽署與生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修訂與更新合同的修訂和更新應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十四章簽署頁甲方代表：（簽字）甲方蓋章：日期：____年__月__日乙方代表：（簽字）乙方蓋章：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在裝修過程中使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料質(zhì)量。若乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工中存在的問題進(jìn)行整改。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案和施工內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并保證調(diào)整后的施工質(zhì)量。甲方變更導(dǎo)致合同金額變化的，雙方應(yīng)按實(shí)調(diào)整合同價(jià)格。4.甲方提前驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)在合同約定的工期屆滿前對(duì)裝修工程進(jìn)行提前驗(yàn)收。若甲方提前驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。整改合格后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的合同金額。5.甲方索賠權(quán)若乙方在施工過程中存在違約行為，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。索賠金額計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×合同金額的百分比。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)永久性責(zé)任。若裝修工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成裝修工程。若乙方未按進(jìn)度完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每日違約金額的百分比。3.乙方材料驗(yàn)收乙方應(yīng)將所采購的材料提交甲方驗(yàn)收。甲方有權(quán)對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。若甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)更換合格材料，并承擔(dān)更換材料所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或使用。如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。5.乙方配合甲方驗(yàn)收乙方應(yīng)配合甲方的驗(yàn)收工作，提供相關(guān)施工資料和證明文件。若乙方未配合甲方驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，協(xié)助解決爭議。中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成協(xié)調(diào)工作。2.第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方支付。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。若中介未能協(xié)調(diào)解決爭議，甲方有權(quán)要求中介退還已支付的費(fèi)用。3.第三方中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或使用。如中介泄露保密信息，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。4.第三方中介違約責(zé)任中介如未能按照合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：中介費(fèi)用的百分比。5.第三方中介合同解除雙方均有權(quán)解除與中介簽訂的合同。解除合同后，中介應(yīng)按照雙方約定退還已支付的中介費(fèi)用。若解除合同導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料采購清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量保修條款6.保密協(xié)議7.第三方中介合同8.付款憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定提供施工場地未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收2.乙方違約行為未按設(shè)計(jì)方案和標(biāo)準(zhǔn)施工未按時(shí)完成施工進(jìn)度未按約定采購材料3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)解決爭議泄露甲方和乙方商業(yè)秘密未按約定履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。2.質(zhì)保期：乙方對(duì)裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保證的期限。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保密信息：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤solution:按照合同約定，按日計(jì)算違約金，并要求乙方及