第7頁共7頁2024年住房借款抵押合同參考范本抵押物保險及管理第十三條：乙方有責任在保險手續(xù)完成后的十日內(nèi)，將保險單原件交由甲方保管。保險的覆蓋范圍應涵蓋因火災、水災、地震等自然災害及意外事故對抵押物造成的全部損失。投保金額應不低于重新購置抵押物的全部成本。保險期限應持續(xù)至借款合同到期日。如乙方未能履行到期還款義務，需繼續(xù)購買保險直至貸款本息全額償清。第十四條：甲方應被列為保險單的第一受益人，且保險單不得包含任何可能損害或影響甲方權益的限制條件或免賠條款（除非甲方書面同意）。第十五條：乙方不可撤銷地授權甲方作為其保險事務的代表，接受并支配保險賠償金，用于修復抵押物的損壞部分或清償乙方在本合同項下對甲方的欠款，此授權未經(jīng)甲方同意不得撤銷。第十六條：在抵押期間，乙方不得無故中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須對甲方因此遭受的所有損失進行無條件賠償。第十七條：如乙方違反保險條款，甲方有權根據(jù)本合同的保險條款規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方承擔。第十八條：抵押期間，如抵押物遭受非保險責任范圍內(nèi)的損毀，乙方需及時提供新的擔保并辦理相關手續(xù)。抵押物的處置第十九條：在以下情況下，乙方同意甲方有權提前處置抵押物：（一）借款合同提前到期；（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；（三）出現(xiàn)任何糾紛、訴訟、仲裁，可能對抵押物產(chǎn)生不利影響。第二十條：在借款人不履行借款合同條款時，甲方有權依法從處置抵押物所得價款中優(yōu)先受償。第二十一條：處理抵押物所得款項應按以下順序分配：（一）支付處理抵押物產(chǎn)生的所有費用；（二）扣繳所有欠款的稅款及乙方應付的費用；（三）償還乙方根據(jù)本合同應向甲方償還的貸款本息及其他所有款項。超出應償還部分的金額，甲方應退還給乙方。抵押人的聲明及保證第二十二條：乙方在遵守本合同其他條款的同時，還需作出以下聲明和保證：（一）向甲方提供的所有信息真實無誤，無任何偽造或隱瞞；（二）允許甲方或其授權人在合理時間內(nèi)進入抵押房產(chǎn)進行檢查；（三）在聯(lián)系方式或工作單位變動時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；（四）在占有抵押物期間，遵守相關規(guī)定，及時支付所有相關費用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如未能履行，乙方須賠償甲方因此遭受的損失；（五）如發(fā)生可能對抵押物產(chǎn)生不利影響的訴訟、仲裁，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。違約責任第二十三條：如任何一方違反本合同任何條款，導致對方經(jīng)濟損失，違約方應向對方支付借款合同項下貸款余額的____%作為違約金。違約金不足彌補損失的，違約方還需賠償損失的剩余部分。爭議解決第二十四條：如因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，甲乙雙方可選擇以下方式之一：（一）將糾紛提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院審理；（二）將糾紛提交仲裁委員會裁決。第二十五條：在糾紛解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。其他條款第二十六條：雙方可商定的其他條款將在本合同中列出。第二十七條：當借款合同中的借款人按期償還合同約定的借款本息及其他費用，且完全履行本合同所有條款及其它所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記，并將抵押房產(chǎn)的所有權證明文件和相關收據(jù)退還乙方。第二十八條：本合同一式____份，各份具有同等法律效力。由____方各持一份，登記機關存檔一份。抵押權人地址：_____抵押人地址：_____電話：_____基本賬戶開戶行：_____傳真：_____郵政編碼：_____甲方（公章）負責人（簽字）____年____月____日登記機關：抵押登記編號：抵押登記日期：_____賬號：電話：_____傳真：_____郵政編碼：_____乙方（蓋章）法定代表人（簽字）____年____月____日2024年住房借款抵押合同參考范本（二）抵押人（以下簡稱甲方）：_______抵押權人（以下簡稱乙方）：_______鑒于甲方因資金周轉之需，向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以其所有財產(chǎn)作為借款抵押物，乙方則按雙方商定的借款額向甲方提供資金?，F(xiàn)雙方就相關事項達成如下協(xié)議，以昭信守：1.借款金額：乙方向甲方提供的借款金額為人民幣____元（￥____）。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.抵押物：甲方以其位于{1、房屋座落：____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號____室；2、房屋類型：_____；3、房屋結構：_____；4、建筑面積：_____；5、抵押物價值：_____；6、購房合同編號：_____；7、房地產(chǎn)權證編號：_____（房屋詳情復印件附后）}的自有財產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔保。雙方應于本合同簽訂后，至____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在完成他項權利登記后的三日內(nèi)將全部資金支付給甲方。4.借款利率：借款利率按照中國人民銀行同期存款利率的3倍執(zhí)行。5.還款義務：甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。若甲方未能如期履行，乙方有權依法處置抵押物。6.抵押期限：自本合同生效之日起，至甲方完全履行本合同義務之日止。7.抵押物管理：在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等事件的影響。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反此條款的行為，乙方有權依法處置抵押物。8.違約責任：若乙方因自身原因未能按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應的違約責任。若甲方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，以抵償借款本息。若拍賣所得不足以抵償全部借款本息，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清全部借款本息。9.公證手續(xù)：本合同自簽訂之日起，雙方應向____市_____（縣）公證處辦理公證手續(xù)，相關費用由乙方承擔。10.強制執(zhí)行：本合同經(jīng)____市_____（縣）公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，若甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十八條的規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。11.合同份數(shù)：本合