第8頁共8頁2024年農(nóng)村租房協(xié)議經(jīng)典版第十二條甲方責任規(guī)定1.若設備在交付時存在爭議，需當場提出。若難以即時檢測，應在日內(nèi)向?qū)Ψ秸教岢觥?.當房屋租賃期滿，乙方應將租賃房屋及所有附屬設施、設備完整歸還甲方。3.乙方在交還房屋時，應保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得遺留影響房屋正常使用之物品。對于未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權進行適當處理。4.如甲方違反合同規(guī)定提前收回房屋，應支付合同總租金的%作為違約金給乙方。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需承擔額外賠償責任。5.因甲方產(chǎn)權問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方相應損失。第十三條乙方責任1.租賃期間，若乙方出現(xiàn)未經(jīng)甲方書面同意的轉租、改動房屋結構、改變租賃用途或違法活動，甲方有權終止合同，乙方需支付合同總租金的%作為違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。2.乙方逾期支付應承擔的費用，每逾期一天，需按費用總額的%支付滯納金。3.未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金%的違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，需支付原日租金倍的滯納金，并承擔因逾期歸還造成的損失。第十四條免責條款1.因不可抗力導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方均不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導致雙方損失的，互不承擔責任。3.因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十五條未盡事宜甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可制定補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決合同中產(chǎn)生的爭議，雙方應先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可選擇以下第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條合同效力本合同自雙方簽字（章）后生效，甲乙雙方各持份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號：_____簽約代表：_____簽約日期：_____簽約地點：_____簽約地點：_____2024年農(nóng)村租房協(xié)議經(jīng)典版（二）出租方：______村承租方：______（個人/單位）簽訂地點：______簽訂日期：______年______月______日第一條：租賃的房屋位于______，共計______間，建筑面積為______平方米，房屋質(zhì)量為______。第二條：租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。請注意，根據(jù)規(guī)定，租賃期限不得超過三年，超出部分將被視為無效。第三條：年租金為______元（大寫），即每月租金為______元/平方米。第四條：租金支付方式與期限：______。第五條：承租方需承擔支付水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費及物業(yè)管理費等費用。第六條：租賃房屋的用途為______。第七條：關于租賃房屋的維修責任：出租方維修范圍、時間及費用負擔：______。承租方維修范圍及費用負擔：______。第八條：關于租賃房屋的裝修或改善增設：是否允許：______。裝修、改善增設的范圍：______。租賃期滿后的處理方式：______。第九條：關于轉租的條款：是否允許：______。第十條：定金為______元（大寫），承租方需在合同簽訂時支付給出租方。第十一條：合同解除的條件：見詳細條款1-8條。第十二條：租賃期滿，承租方返還房屋的日期為：______。第十三條：違約責任：出租方未按要求維修導致的損失：出租方將負責賠償。承租方逾期支付租金的滯納金責任：______。承租方擅自轉租導致的損害：承租方應負賠償責任。第十四條：爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，或由相關部門調(diào)解。如協(xié)商無果，按照以下第______種方式解決：(一)提交平湖市仲裁委員會仲裁。(二)向人民法院提起訴訟。第十五條：其他約定事項：______。出租方：______（蓋章）承租方：______（蓋章）法定代表人：______（簽名）法定代表人：______（簽名）委托代理人：______（簽名）委托代理人：______（簽名）合同有效期：至______年______月______日2024年農(nóng)村租房協(xié)議經(jīng)典版（三）出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________甲、乙雙方基于平等、自愿原則，就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于__________的房屋，建筑面積為____平方米、使用面積為____平方米，出租給乙方使用。房屋的裝修及設備情況為：__________。第二條房屋用途該房屋僅作為租賃住房使用。除非雙方另有書面約定，乙方不得擅自改變房屋用途，包括但不限于不得擅自轉租給第三方。若乙方利用承租房屋進行非法活動或損害公共利益，甲方有權立即終止合同并收回房屋。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。若因合同期滿而終止，且乙方確實難以找到新住所，雙方可協(xié)商酌情延長租賃期限。第四條租金及支付方式1.甲乙雙方議定月租金為____元，即人民幣（大寫）__________，支付方式為____付。2.乙方應于____年____月____日向甲方支付首期租金。租金遵循“先付后用”的原則。3.后續(xù)租金支付應在每期付款期滿前____天完成。第五條付款方式乙方需按月以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，以甲方實際收到為準。第六條房屋交付甲方應在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第七條押金與預付租金1.自本合同簽訂之日起，甲方收取乙方押金____元。乙方退房時，在結清所有水、電等費用并交還鑰匙后，甲方將押金退還乙方。2.乙方首次租房需預付三個月租金，共計____元。此后按本合同第四條執(zhí)行。第八條違約責任若租賃雙方中任何一方未履行本合同條款，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____月租金的____%，即____元。第九條身份驗證乙方應向甲方提供身份證復印件以供留存，以配合當?shù)卮逦瘯蚬矙C關的核實及調(diào)查工作。退房時，甲方將復印件歸還乙方。第十條租房相關規(guī)定乙方需遵守當?shù)貢鹤^(qū)域的各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、寬帶等費用。乙方因個人原因產(chǎn)生的民事糾紛自行負責。（一）甲方為乙方提供的物品清單如下：__________（二）當前水、電表讀數(shù)：1.水表：____噸；2.電表：____度。第十一條維修養(yǎng)護責任房屋的大修費用由甲方承擔；日常維修費用由乙方承擔。若因乙方管理不善導致房屋及其附屬設備損壞，乙方需承擔維修費用并賠償損失。第十二條免責條款1.因不可抗力導致房屋損毀或乙方損失的，雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋導致雙方損失的，雙方互不承擔責任。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向當?shù)豞___村居委會申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事宜__________第十五條合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自簽字蓋章之日起生效，到期自動失效。