第4頁共4頁2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本雙方同意，在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，本合同將終止，雙方將不承擔任何責任：1.該房屋所在土地使用權(quán)依法被提前收回。2.該房屋因公共利益需要被依法征收。3.該房屋因城市規(guī)劃被依法列入拆遷許可范圍。4.該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋。5.甲方已明確告知乙方，該房屋在出租前已設(shè)定抵押并現(xiàn)正被處置。6.在以下情況下，甲乙雙方中任何一方均有權(quán)以書面形式通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付相當于月租金的____倍作為違約金，若違約金不足以彌補損失，還需賠償損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付。(二)甲方交付的房屋不符合合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃目的無法實現(xiàn)，或房屋存在缺陷，對乙方安全構(gòu)成威脅。(三)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋受損。(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。(五)乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋或與他人交換各自承租的房屋。(六)乙方逾期支付租金累計超過____個月。(七)其他未在本合同中明確的情況，且對合同履行產(chǎn)生重大影響的。7.違約責任：(一)若房屋在交付時存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方同意減少租金并調(diào)整租金條款。(二)因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償。(三)租賃期間，甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方提前解除合同，收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償。(五)乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出書面同意范圍和要求裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方_____(恢復(fù)原狀或賠償損失)。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。8.其他條款：(一)租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書面告知乙方，并承諾在協(xié)議折價、變賣房屋前____日書面征詢乙方購買意見。(二)本合同自雙方簽字后_____生效。生效后____日內(nèi)，由甲方負責向房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃備案證明。合同變更、終止的，由_____(甲方或乙方)在變更終止之日起的____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理租賃備案，引起的法律糾紛由甲方承擔。(三)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。(四)雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任明確清楚，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同索賠。(五)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：(六)提交_____仲裁委員會仲裁。(七)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.本合同連同附件一式____份，甲乙雙方各持一份，(上海市____區(qū)縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____簽約日期：2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本（二）出租方：_____，以下簡稱為甲方承租方：_____，以下簡稱為乙方依據(jù)《中華人民共和國XX法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達成一致，特訂立本合同。第一條甲方將其自有的位于____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型為_____，主要裝修設(shè)備包括（詳列設(shè)備清單）出租給乙方，作為_____用途使用。第二條租賃期限租賃期共計____個月，甲方自____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。若乙方拖欠租金達____個月或空置____個月，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。甲乙雙方議定月租金為____元，乙方首次租金須在____月____日交納給甲方，采取付_____壓____的支付方式。1.若甲方?jīng)Q定出售該房屋，須在三個月前書面通知乙方，且乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方若需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方將合理支持乙方的需求。違約責任1.若乙方逾期支付租金，除補交欠租外，還需按租金的____%以天數(shù)計算向甲方支付違約金。2.甲方若向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒絕支付。3.乙方若擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，甲方有權(quán)要求停止轉(zhuǎn)租行為并終止租賃合同。同時，乙方需按約定租金的____%以天數(shù)計算向甲方支付違約金。4.本合同期滿時，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，除按約定租金的____%以天數(shù)計算向甲方支付違約金外，甲方仍有權(quán)