第5頁共5頁2024年二手房購買合同樣本房屋買賣合同第一條房屋基本情況本合同所涉房屋位于（具體地址），分攤建筑面積為____平方米，房屋用途為（具體用途）。房屋平面圖詳見本合同附件一，內(nèi)部附著設施詳見附件二。該房屋的權(quán)屬證書編號為（具體編號）。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋所依附的土地使用權(quán)取得方式為（具體方式），使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。若以劃撥方式取得土地使用權(quán)，則房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為（具體編號）。房屋買賣后，乙方（必須/無須）根據(jù)相關(guān)規(guī)定補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條價格與付款方式房屋交易總金額為（具體金額，大寫）。乙方應在本合同生效之日向甲方支付定金（具體金額），并于過戶之日將剩余房款全額支付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第四條交付期限甲方應在本合同生效之日將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，乙方于過戶之日支付剩余房款。甲方須于此時將房屋交付乙方。第五條違約責任5.1乙方逾期付款責任：乙方如未按約定時間付款，甲方有權(quán)追究其逾期應付款的違約利息。自應付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按（具體利率）計算。逾期超過（具體天數(shù)）后，甲方有權(quán)選擇終止合同并要求乙方支付累計應付款（具體比例）的違約金，或要求乙方繼續(xù)履行合同并支付違約金。5.2甲方逾期交付房屋責任：甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付已付款的違約利息。利息計算自約定交付期限之次日起至實際交付之日止，具體利率按（具體規(guī)定）執(zhí)行。逾期超過（具體月數(shù)）后，乙方有權(quán)選擇終止合同并要求甲方支付已付款（具體比例）的違約金，或要求甲方繼續(xù)履行合同并支付違約金。第六條產(chǎn)權(quán)登記甲方應協(xié)助乙方在房屋交接后（具體天數(shù)）內(nèi)完成權(quán)屬登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)提出退房，并要求甲方退還已付款及支付（具體比例）的違約金。第七條交易前事項處理甲方保證在交易時房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、稅項及租金等未清事項。如有，甲方承擔全部責任。第八條稅費承擔房屋交易所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔。其他稅費按政府規(guī)定由雙方分別承擔。第九條補充協(xié)議與爭議解決本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體）仲裁委員會仲裁。第十條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或經(jīng)公證機關(guān)公證）之日起生效。本合同一式（具體份數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年二手房購買合同樣本（二）甲方：_____(以下簡稱第一方)乙方：_____(以下簡稱第二方)一、鑒于雙方就房屋買賣相關(guān)事項達成共識，特訂立此合同：第一方同意將其下列所述房屋轉(zhuǎn)讓給第二方所有：1.房屋詳細情況：(以《房屋所有權(quán)證》為依據(jù))房屋坐落幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方米)用途2.房屋土地使用權(quán)取得方式：出讓()或劃撥()。二、雙方同意，房屋成交價格為人民幣____元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第二方應于____年____月____日前分____次付清全部款項，付款方式為：____。三、第一方應于____年____月____日將上述房屋交付給第二方。同時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。四、若出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方將承擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽字并由嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核確認后生效，對雙方均具有法律約束力，應嚴格遵守。任何一方違約，違約方需承擔違約責任，賠償損失，并支付違約費用。六、雙方同意按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費及辦理其他手續(xù)。未盡事宜，雙方將依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，雙方同意提交(_____)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同共四份，第一方、第二方及稅務部門各執(zhí)一份，房管部門存檔一份。八、雙方約定的其他事項：_____甲