第3頁共3頁2024年冷庫租賃協(xié)議樣本出租方：_____（以下稱甲方）承租方：_____（以下稱乙方）基于雙方的共識，甲方將冷凍庫出租給乙方，特此訂立本合同，雙方應(yīng)共同遵守。具體條款如下：一、租賃冷凍庫位置：位于_____________________________。二、冷凍庫的間數(shù)為____間，總面積約為____平方米。三、冷凍庫的四至界限為：東至____，西至____，南至____，北至____。四、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金為_____元，年租金總計(jì)為_____元。在租賃合同期限內(nèi)，租金不作調(diào)整。六、租金支付方式：乙方需在合同簽署之日一次性支付全部租金，否則甲方有權(quán)禁止乙方使用冷凍庫，并有權(quán)解除本合同。七、冷凍庫租賃費(fèi)用_____元中已包含水費(fèi)和電費(fèi)。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用量加上損耗支付電費(fèi)。八、甲方的義務(wù)：1.甲方負(fù)責(zé)冷凍庫設(shè)備的保養(yǎng)和維修工作。2.設(shè)備的維修保養(yǎng)由甲方承擔(dān)。（乙方人為損壞除外）3.因自然災(zāi)害或電力故障導(dǎo)致的停電，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但會盡快聯(lián)系電力系統(tǒng)修復(fù)，以保障乙方權(quán)益。4.若凍庫產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，如拆遷、出售、置換等，甲方需提前一個(gè)月通知乙方，按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算退還租賃費(fèi)。九、乙方的義務(wù)：1.乙方需按時(shí)支付冷凍庫的租金，否則甲方有權(quán)終止乙方的使用并解除合同。2.乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)冷庫設(shè)施，如有損壞，需向甲方賠償。3.乙方在租賃期間內(nèi)對存入冷庫的物品自行保管，如發(fā)生變質(zhì)、腐爛、丟失、損毀等，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)確保安全使用，如發(fā)生水、火、電等事故，一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。人力不可抗力因素除外。4.乙方在使用過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)每日清理，保持冷庫內(nèi)外環(huán)境的清潔。十、違約責(zé)任：合同生效后，對雙方具有法律約束力。違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，對方有權(quán)解除合同。如造成損失，違約方應(yīng)賠償。十一、其他條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交人民法院依法處理。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年冷庫租賃協(xié)議樣本（二）甲方：_____乙方：_____一、本合同系由——冷凍倉儲有限公司（以下簡稱“出租方”）作為倉儲服務(wù)的提供者，與本合同持有人（以下簡稱“存貨人”或“承租人”）之間，就存貨人交付的倉儲物進(jìn)行儲存，并由存貨人支付相應(yīng)倉儲費(fèi)用，同時(shí)明確雙方在倉儲過程中各自責(zé)任的協(xié)議。二、存貨人鄭重承諾，所儲藏之商品均為合法商品，且所提供的所有資料均為真實(shí)有效。若存貨人的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知保管人，以確保信息的準(zhǔn)確性。三、若存貨人所儲藏的商品違反中華人民共和國的相關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等，并因此受到工商、海關(guān)、商檢、公安、技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由存貨人自行承擔(dān)。若因此給保管人造成損失，存貨人亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、對于儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)物品或易變質(zhì)物品的情況，存貨人必須明確說明物品的性質(zhì)，并提供相應(yīng)的資料。若存貨人違反此規(guī)定，保管人有權(quán)采取必要措施以避免損失的發(fā)生，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。五、商品冷藏服務(wù)將嚴(yán)格按照——冷凍倉儲有限公司制定的《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中的商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若存貨人對所存商品的冷藏有特殊要求，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議以明確具體要求。六、保管人僅對倉儲物的溫度質(zhì)量及商品數(shù)量（冷藏過程中正常干耗除外）承擔(dān)責(zé)任。對于因商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素以外的其他原因造成的損失，保管人不承擔(dān)責(zé)任。七、若存貨人所存商品已超過其保質(zhì)期，或超過——冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中規(guī)定的最高儲存期，保管人將在商品過期后一個(gè)月內(nèi)三次通知貨主對商品進(jìn)行處理。若貨主在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未進(jìn)行處理，或因提供的聯(lián)系資料不實(shí)導(dǎo)致無法聯(lián)系到貨主時(shí)，保管人有權(quán)自行處理過期商品，并由存貨人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。八、關(guān)于冷藏費(fèi)用的支付方式：每月____號為結(jié)算日，結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi)用；次月____號前，存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費(fèi)用。當(dāng)本單商品全部出庫時(shí)，需結(jié)清所有冷藏費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《_____冷凍倉儲有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。若存貨人連續(xù)三個(gè)月未到保管人處繳納冷藏費(fèi)用，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品（除非雙方另有約定）。九、雙方商品交接的地點(diǎn)為保管人廠內(nèi)的月臺。若對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議，將以進(jìn)庫收條和出庫單作為依據(jù)進(jìn)行核對。十、因人力以外的不可抗力因素導(dǎo)致貨物毀損或給承租方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自