第9頁共9頁2024年上海房屋租賃合同范例1、乙方需按照合同約定的總租金的百分比向甲方支付違約金。若違約金不足以補償甲方的損失，乙方有責任進一步賠償，直至甲方的全部損失得到彌補。2、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將房屋轉租或轉借他人，不得擅自改動房屋結構或損壞房屋，不得改變租賃用途進行違法活動，也不得累計拖欠租金超過個月以上。3、租賃期間，乙方逾期支付本應由其承擔的費用，每逾期一天，乙方須按費用總額的百分比支付滯納金。4、如乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，應按總租金的百分比支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。5、乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方應按日租金的倍數(shù)支付滯納金。租賃期滿后，如乙方逾期歸還房屋，每逾期一天，應支付原日租金倍數(shù)的滯納金，并承擔因逾期歸還造成的損失。第十三條免責條款1、如因不可抗力導致合同無法履行或產生損失，甲乙雙方均不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導致雙方損失的，互不承擔責任。3、因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月的按日計算，多退少補。4、不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十四條未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可制定補充條款，補充條款與附件同具法律效力，為本合同組成部分。第十五條爭議解決如因本合同產生爭議，雙方應先嘗試協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解無果時，可選擇以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條本合同自甲乙雙方簽字(章)后生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：__________傳真：_____地址：_____地址：_____編碼：_____編碼：_____房產證號：房地產經(jīng)紀機構資質證書號碼：簽約代表：簽約日期：年____月____日簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____設施、設備清單本清單作為(甲方)與(乙方)簽訂的編號為的房屋租賃合同附件，列明甲方提供的設施、設備如下：1、燃氣管道2、暖氣管道3、熱水管道4、燃氣熱水器（型號：）5、電熱水器（型號：）6、空調（型號及數(shù)量：）7、家具（型號及數(shù)量：）8、電器（型號及數(shù)量：）9、水表讀數(shù)：電表讀數(shù)：燃氣表讀數(shù)：10、裝修狀況：11、其它設施、設備：甲方：_____乙方：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點2024年上海房屋租賃合同范例（二）第十一項條款闡明甲方違約責任1.若甲方無法提供本合同所規(guī)定的房屋而解除合同，應支付乙方租金總額的百分比作為違約金。除違約金外，甲方還需賠償超出違約金數(shù)額的損失。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，須支付日租金的倍數(shù)作為滯納金，并承擔由此造成的損失。3.如因甲方疏忽維修義務或情況緊急，乙方代為維修，甲方應承擔乙方的費用或抵扣租金，以乙方提供的有效憑證為準。4.若甲方提前收回房屋，違反合同規(guī)定，應支付總租金的百分比作為違約金。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。5.若因甲方的房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條規(guī)定乙方違約責任1.租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方應支付總租金的百分比作為違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需負責賠償直至彌補全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租或轉借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意，改動房屋結構或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進行違法行為；(4)拖欠租金累計達到或超過個月。2.租賃期內，乙方逾期支付應由其承擔的費用，每逾期一天，需按費用總額的百分比支付滯納金。3.未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，應支付總租金的百分比作為違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的倍數(shù)支付滯納金。5.租賃期滿，乙方未按期歸還房屋，每逾期一日，應支付原日租金倍數(shù)的滯納金，并承擔因逾期歸還造成的損失。第十三條免責條款1.因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導致雙方損失的，互不承擔責任。3.因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補。4.不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決合同項下產生的爭議，雙方應先協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解不成的，可選擇以下第種方式解決：1.提請仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1.2.第十七條合同生效本合同自雙方簽字（章）后生效。第十八條合同份數(shù)本合同及附件共一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。委托代理人：_____法定代表人：_____身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編