第7頁共7頁2024年上海辦房屋租賃合同樣本其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式在租賃期內(nèi)，以下費用由甲方承擔(dān)，并由丙方負責(zé)支付：1.水費2.電費3.電話費4.電視收視費5.供暖費6.燃氣費7.物業(yè)管理費8.房屋租賃稅費9.衛(wèi)生費10.上網(wǎng)費11.車位費12.室內(nèi)設(shè)施維修費對于本合同中未明確列出的與房屋相關(guān)的其他費用，亦由甲方承擔(dān)。若丙方代為支付了應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)依據(jù)丙方提供的有效繳費憑證向丙方支付等額費用。房屋維護及維修一、甲方需確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施滿足建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全要求，不得對人身安全構(gòu)成威脅。承租人應(yīng)遵守國家及北京市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期間，甲丙雙方應(yīng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：1.對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的損壞，丙方應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)進行維修。若甲方逾期未進行維修，丙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修影響丙方使用的，應(yīng)適當(dāng)減少租金或延長租賃期限。2.若因丙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，丙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除。二、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。三、甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋超過約定日期的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。四、乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金超過約定日期的。2.欠繳各項費用超過約定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。五、其他法定合同解除情形。違約責(zé)任一、甲方出現(xiàn)本合同第八條第三款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的百分比向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)本合同第八條第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的百分比向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。二、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前通知對方，并按月租金的百分比向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)租金。三、因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致丙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，均應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。其他約定事項本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式多份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。本合同生效后，對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____使用方（丙方）：中國能源建設(shè)集團有限公司委托代理人：_____法定代表人或授權(quán)代表：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年月________日____年____月____日____年____月____日2024年上海辦房屋租賃合同樣本（二）出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商共同簽訂本合同，達成以下協(xié)議并共同遵守。第一條：甲方將位于房屋及其附屬設(shè)施(見：房屋附屬設(shè)施清單)出租給乙方，門面房四間面積平方米、住房一套面積平方米，以上共計出租面積平方米(建筑面積/使用面積)。此前，乙方對該房屋的現(xiàn)狀已做充分了解。甲方保證該房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。保證乙方能正常使用。第二條：租賃期限：本合同有效期年(自____年____月____日至____年____月____日止，租期滿租賃關(guān)系自然解除，甲方無需另行通知)。乙方在房屋內(nèi)增設(shè)的裝修設(shè)備等可根據(jù)乙方需要自行拆除。乙方?jīng)]有房屋及設(shè)備轉(zhuǎn)讓權(quán)。第三條：房屋及其附屬設(shè)施租金：每月元。在租賃期甲方不得增加房租或增加任何費用。第四條：在本合同生效時，乙方應(yīng)向甲方交付房屋押金人民幣：____元整。合同期滿之日甲方應(yīng)無條件全額退還乙方押金。若租賃期內(nèi)出現(xiàn)不可抗力或雙方協(xié)議解除合同，甲方應(yīng)無條件退還乙方全部押金。第五條：付款方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同期內(nèi)每六個月支付房屋租金給甲方，乙方應(yīng)在繳費期前十天內(nèi)交付租金。如拖欠一個月，甲方有權(quán)解除合同。第六條：承租房屋內(nèi)的水費、電費、衛(wèi)生等費用按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)支付，甲方不得以任意借口增加任何費用，合同簽訂之日起至租期滿遷出之日均由乙方負擔(dān);乙方應(yīng)每月支付水費、電費、衛(wèi)生等費用。逾期應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第七條：在租賃期間，乙方不得在承租的房屋內(nèi)從事非法活動;不經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。但乙方可以根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行裝修或在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下對房屋改建。第八條：在租賃期間，乙方不得將該房屋抵押、擔(dān)保、變賣。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。若因自然或不可抗力導(dǎo)致房屋不能正常使用。甲乙雙方可協(xié)議解除合同，甲方應(yīng)退還全部押金。第九條：乙方不得在承租的房屋內(nèi)非法提供、使用或存放危險品等，影響公共安全。應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防水、防火、防盜、防觸電等安全工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責(zé)任。第十條：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е潞驮斐杉?、乙雙方或一方的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任!但甲方應(yīng)退還乙方不第十一條：本合同簽訂之日起，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。第十二條：在租賃期間，遇國家政策征地或拆遷，乙方無條件搬出該房屋，本合同提前解除，但甲方有義務(wù)協(xié)同乙方追訴因此造成的損失。乙方在承租期間不得毀損該房屋主體建筑及其附屬設(shè)施，否則，乙方應(yīng)予賠償或修復(fù)。第十三條：在租賃期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，并自行辦理一切相關(guān)的合法手續(xù)并依法納稅，自行承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因給甲方經(jīng)濟造成損失的，乙方負責(zé)賠償甲方全部經(jīng)濟損失。第十四條：合同期滿，乙方應(yīng)在叁日內(nèi)將房屋交付給甲方。逾期，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責(zé)賠償。第十五條：合同期滿，甲方如對外出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。租金根據(jù)當(dāng)時情況另行確定。第十六條：合同簽訂后，雙方應(yīng)信守合同，任何一方在未取得對方同意前不得無故變更或解除本合同。若任何一方違約或中途擅自退出，應(yīng)按合同總租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若支付的違約金不足彌補對方損失的另外一方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條：本合同各項經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，本著誠信原則雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十八條：本合同一式兩份(4頁∕份)，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，并各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年上海辦房屋租賃合同樣本（三）甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____一、租賃用途為_____之用，不得擅自另作他用。二、租賃期限：暫定____年，從____年____月____日起至____年____月____日止，每月租金為人民幣____元整。（____元）三、付款方式：乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣____元整，每次租金必須提前____天內(nèi)交清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣____元整作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經(jīng)對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因（如天災(zāi)、政府政策變化等）不在此例。七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)?。ㄓ茫?，需經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。九、租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)交付：□水、電費□電話費□衛(wèi)生費□管理服務(wù)費。十、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。十一、租賃期滿，乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方