房租三方轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：______（僅作為合同檔案留存，不對外公開）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房屋租賃有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：______（僅作為合同檔案留存，不對外公開）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產，以下簡稱“該房產”，且甲方已將該房產出租給乙方，雙方簽訂的《房屋租賃合同》有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

鑒于乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬將租賃的該房產轉讓給第三方，以下簡稱“丙方”。

鑒于丙方愿意接受乙方轉讓的租賃權，并同意按照甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》的約定繼續(xù)履行租賃合同。

現甲、乙、丙三方經協商一致，達成以下協議，以共同遵守：

一、甲方同意乙方將租賃權轉讓給丙方，并同意丙方自本合同簽訂之日起，按照原《房屋租賃合同》的約定繼續(xù)履行租賃合同。

二、乙方承諾已將租賃權轉讓事宜通知甲方，并確保甲方在本合同簽訂之前已充分了解并同意租賃權轉讓的相關事宜。

三、丙方承諾按照原《房屋租賃合同》的約定支付租金，并保證在租賃期內遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、甲、乙、丙三方同意，本合同簽訂后，原《房屋租賃合同》中乙方的權利和義務由丙方繼承，甲乙雙方在本合同簽訂之日起解除原《房屋租賃合同》。

1.當事人信息

2.定義

3.雙方權利與義務

4.價格與支付條件

5.履行期限

6.違約責任

7.不可抗力

8.爭議解決

9.其他條款

10.附則

11.簽署

本合同范本旨在明確甲、乙、丙三方在租賃權轉讓過程中的權利和義務，保障各方合法權益，維護合同履行過程中的公平、公正。各方應嚴格遵守本合同約定，共同促進租賃市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲、乙、丙三方在房產租賃權轉讓過程中的權利、義務關系，確保租賃權的順利轉讓，并明確各方在租賃合同履行過程中的責任。具體內容包括：甲乙雙方租賃權的轉讓、丙方作為新的承租方繼續(xù)履行原租賃合同的權利和義務、租金支付、合同期內各方的行為規(guī)范等。

第二條定義

1.該房產：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產。

2.租賃權轉讓：指甲方同意乙方將原租賃合同項下的租賃權轉讓給丙方的行為。

3.原租賃合同：指甲方與乙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照原租賃合同的約定履行合同義務，并確保丙方在本合同簽訂后繼續(xù)履行租賃合同。

2.甲方應在合同簽訂前確認乙方已將租賃權轉讓事宜通知丙方，并確保丙方了解并同意原租賃合同的相關條款。

3.甲方有權要求丙方按照原租賃合同的約定支付租金。

4.甲方應確保該房產符合租賃用途，并無瑕疵影響丙方的正常使用。

5.甲方在租賃期內應承擔該房產的維修、保養(yǎng)責任，確保房產的安全、完好。

6.甲方在租賃期滿后，有權要求丙方按照約定返還房產。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權將租賃權轉讓給丙方，并確保甲方同意本次轉讓。

2.乙方應向甲方和丙方如實告知該房產的實際情況，包括但不限于房產的物理狀況、租賃合同履行情況等。

3.乙方應在合同簽訂前將原租賃合同的權利和義務明確告知丙方，確保丙方了解并同意相關條款。

4.乙方應在租賃權轉讓完成后，協助丙方與甲方辦理相關手續(xù)，確保合同順利履行。

5.乙方在租賃權轉讓過程中，應確保甲方和丙方的合法權益不受損害。

乙方的權利和義務（續(xù)）

6.乙方在租賃權轉讓后，不再享有原租賃合同項下的任何權利，也不再承擔相應義務。

7.乙方應確保在租賃權轉讓過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

丙方的權利與義務

1.丙方有權按照原租賃合同的約定繼續(xù)租賃該房產。

2.丙方應在合同簽訂前了解并同意原租賃合同的相關條款，確保在租賃期內履行合同義務。

3.丙方應按照原租賃合同的約定支付租金，不得拖欠。

4.丙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.丙方在租賃期滿后，應按照約定將該房產返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.丙方同意按照原租賃合同的租金標準支付租金，即每月人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.丙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，按照逾期天數支付相應違約金。

3.支付方式：銀行轉賬。

4.若在租賃期間，政府相關部門調整房屋租金標準，甲、丙雙方應按照調整后的標準重新商定租金并簽訂補充協議。

第五條履行期限

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.丙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內完成與甲方的合同變更手續(xù)，確保合同順利履行。

3.租賃期滿后，丙方應按照約定將房產返還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方違反合同約定，導致丙方無法正常使用該房產的，應按照租金的______%向丙方支付違約金。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責任，導致丙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

乙方違約

1.乙方在租賃權轉讓過程中提供虛假信息，導致丙方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方未按照約定協助甲、丙雙方辦理合同變更手續(xù)，導致合同無法正常履行的，乙方應承擔違約責任。

丙方違約

1.丙方未按照約定支付租金的，應按照逾期天數支付相應違約金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同。

2.丙方在租賃期內違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

3.丙方在租賃期滿后，未按照約定將房產返還給甲方的，應按照逾期天數支付相應違約金。

甲、乙、丙三方在合同履行過程中，應嚴格遵守約定，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知其他方，并采取必要措施減少損失。受影響方在不可抗力事件結束后，應盡快提供相關證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方部分或全部不能履行合同義務的，該方在履行不能的范圍內，不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡快通知其他方，以便各方共同協商應對措施。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應順延。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過______個月，各方均有權選擇解除合同。合同解除后，各方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.各方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產生的費用，由敗訴方承擔，除非各方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式發(fā)送至各方指定的地址。通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式作出，并經甲、乙、丙三方共同簽署后方可生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權提前終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行；

b.一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.一方申請破產、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他原因導致無法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，各方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用，互不承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

a.原房屋租賃合同；

b.房產證復印件；

c.丙方身