岑溪彩鋼廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣西岑溪市宏達建材有限公司

地址：廣西壯族自治區(qū)岑溪市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

法定代表人：張宏達

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

鑒于甲方在岑溪市擁有豐富的彩鋼廠房資源，具備完善的廠房建設(shè)和租賃業(yè)務(wù)能力；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所屬的彩鋼廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方租賃彩鋼廠房事宜，達成如下合同：

一、甲方同意將位于廣西壯族自治區(qū)岑溪市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的彩鋼廠房（以下簡稱“廠房”）租賃給乙方使用，廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

二、乙方租賃廠房的用途為：進行工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等合法經(jīng)營活動。

三、本合同簽訂的前提條件是雙方確認已充分了解對方的資質(zhì)、信譽、經(jīng)營狀況等情況，并對租賃廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等進行了實地查勘，確認滿足乙方租賃需求。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解我國相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，將在后續(xù)條款中詳細約定。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的友好合作。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實信用，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的彩鋼廠房按照約定條件出租給乙方使用，以滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的彩鋼廠房，確保乙方正常使用；

2.乙方按照約定的用途和期限租賃廠房，支付相應(yīng)的租金及其他費用；

3.雙方在合同期限內(nèi)，就廠房的維護、管理、使用等方面建立合作關(guān)系。

第二條定義

1.廠房：指甲方位于廣西壯族自治區(qū)岑溪市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的彩鋼廠房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

2.租賃期：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他費用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用廠房，制止乙方違反約定用途使用廠房；

（3）在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行整改。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供符合約定條件的廠房，并保證廠房的合法使用；

（2）負責廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用；

（3）在合同期限內(nèi)，不得將廠房出租給第三方使用；

（4）如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用廠房，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（2）要求甲方按照約定提供廠房，并保證廠房的正常使用；

（3）在合同期限內(nèi)，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；

（2）按時足額支付租金及其他費用；

（3）合理使用廠房，保持廠房的整潔和安全，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用；

（4）合同期滿或提前解除合同時，將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行整改；

（5）在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時報告甲方，并承擔相應(yīng)責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方廠房的租金為每月【】元人民幣，租金支付周期為每【】個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的最后一天前將當期租金支付至甲方指定賬戶。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當調(diào)整支付時間。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶；

（2）合同期滿前【】個月，雙方協(xié)商是否續(xù)租事宜；

（3）如合同提前解除，雙方應(yīng)按照約定的時間完成廠房的交接和款項的結(jié)算。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合條件廠房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約金，違約金為當期租金的【】%；

（2）甲方未按約定進行廠房維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）甲方擅自將廠房出租給第三方使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的【】倍。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時足額支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的【】%；

（2）乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約金，違約金為當期租金的【】%；

（3）乙方在合同期滿或提前解除合同時，未將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行整改的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（4）因乙方原因?qū)е聫S房損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔相應(yīng)的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同或部分義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不承擔違約責任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后【】個工作日內(nèi)視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于附件