?合同編號：__________鑒于甲方具備開發(fā)建設(shè)商住小區(qū)的資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方具備投資建設(shè)商住小區(qū)的資金和資源，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方投資建設(shè)商住小區(qū)事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：占地面積約為_________平方米，總建筑面積約為_________平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。第二條甲方的權(quán)利和義務2.1甲方應向乙方提供本項目所需的各項建設(shè)手續(xù)和相關(guān)批文。2.2甲方應保證本項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3甲方應按照約定向乙方支付投資回報和利潤。第三條乙方的權(quán)利和義務3.1乙方應按照約定向甲方支付投資金額。3.2乙方應按照約定參與本項目的投資、建設(shè)、管理和運營。3.3乙方應協(xié)助甲方辦理本項目所需的建設(shè)手續(xù)和相關(guān)批文。第四條投資金額和支付方式4.1本項目的總投資金額為人民幣_________元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應按照甲方指定的賬戶，分階段支付投資金額。具體支付時間和金額由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第五條投資回報和利潤分配5.1甲方承諾在本項目取得收益后，按照約定的比例向乙方分配投資回報和利潤。5.2投資回報和利潤的分配方式、時間和比例由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第六條合同的履行和違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方的身份合法，具有簽訂合同的資格和能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件。2.投資金額和支付方式的明確：投資金額要明確，避免后續(xù)因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明投資金額、支付時間及支付方式。3.投資回報和利潤分配：明確投資回報和利潤的分配方式、時間和比例，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明投資回報和利潤的分配方式、時間和比例。4.合同的履行和違約責任：明確雙方的權(quán)利和義務，以及違約責任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務，以及違約責任。5.爭議解決：明確爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。6.合同的生效和終止：明確合同的生效和終止條件，確保合同的有效性。解決辦法：在合同中約定合同的生效和終止條件。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔開發(fā)建設(shè)商住小區(qū)責任的當事人。2.乙方：指承擔投資建設(shè)商住小區(qū)責任的當事人。3.投資金額：指乙方按照約定向甲方支付的用于商住小區(qū)建設(shè)的資金。4.投資回報：指甲方按照約定向乙方分配的商住小區(qū)建設(shè)項目所取得的收益。5.利潤分配：指甲方按照約定向乙方分配的商住小區(qū)建設(shè)項目所取得的凈利潤。6.違約責任：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的民事責任。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.合同生效：指合同依法成立并具有法律約束力。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務履行完畢，合同關(guān)系消滅。應用場合：1.甲方作為開發(fā)商，乙方作為投資方，雙方就商住小區(qū)開發(fā)項目達成合作時。2.甲方作為項目承建方，乙方作為資金提供方，雙方就投資建設(shè)商住小區(qū)事宜達成合作時。補充條款：1.項目審批及許可：雙方應全力配合，辦理項目所需的建設(shè)手續(xù)和相關(guān)批文，確保項目合法合規(guī)。2.項目設(shè)計及施工：雙方應保證項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保項目質(zhì)量。3.投資支付及監(jiān)管：雙方應明確投資金額的支付時間及方式，并可設(shè)立專項賬戶進行資金監(jiān)管。4.項目管理與運營：雙方應共同參與項目的管理與運營，確保項目的順利進行及盈利。5.稅收及財務管理：雙方應遵守國家稅收法律法規(guī)，共同處理好項目的稅收及財務管理工作。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方資質(zhì)證書復印件3