房屋買賣預約合同空白模板合同編號：__________房屋買賣預約合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權的取得方式為____________________。1.3房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應于____________________年______月______日前，按照雙方約定的方式和期限支付。2.4買方支付的房款，賣方應及時出具相應的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由____________________方承擔，具體費用按照____________________的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.買方身份證明復印件4.賣方身份證明復印件5.支付憑證復印件6.過戶費用支付憑證復印件7.房屋交接確認書8.房屋維護和管理約定書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權轉移給買方，視為違約。2.買方未按約定時間支付房款，視為違約。3.賣方未按約定提供房屋，視為違約。4.買方未按約定使用房屋，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有權歸誰所有。2.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.法定代表：指代表法人或者其他組織簽訂合同的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方可以要求賣方支付違約金，并有權解除合同。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方可以要求買方支付違約金，并有權解除合同。3.遇到房屋產(chǎn)權糾紛的情況，雙方應立即停止交易，并尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.賣方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.買方愿意購買上述房屋。3.雙方達成買賣意向，并簽訂本合同。4.買方支付房款，賣方交付房屋。5.雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.買方承擔房屋管理和維護責任。合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細地址），房屋結構及面積如下：房屋結構：__________房屋面積：__________平方米1.2甲方持有的房屋所有權證編號為__________，土地使用權證編號為__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.4甲方應當保證其對該房屋擁有完全、合法的所有權，不存在任何權利瑕疵或負擔。第二條房價款2.1雙方確認，本次交易的房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付房價款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3房價款支付過程中，如有包括但不限于貸款審批延遲、政策調整等不可抗力因素導致乙方無法按時支付房價款，乙方應在上述情形解除后____個工作日內一次性補足應付款項。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付及過戶過程中，如有包括但不限于政策調整、手續(xù)辦理延遲等不可抗力因素導致房屋交付及過戶時間延遲，雙方應互相理解，協(xié)商解決。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對出售的房屋擁有合法的所有權，并保證房屋不存在任何權利瑕疵或負擔。4.2甲方應按照本合同約定的時間、金額向乙方支付房價款。4.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、金額向甲方支付房價款。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。6.2本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證2.甲方土地使用權證3.乙方身份證明4.房屋買賣合同相關法律法規(guī)5.房屋過戶手續(xù)所需材料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房價款2.甲方未按約定將房屋所有權轉移給乙方3.乙方未按約定時間、金額支付房價款4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)5.因不可抗力因素導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權的取得者按照合同約定和法律規(guī)定對土地使用的權利。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房價款支付問題：如乙方延遲支付房價款，甲方可以提醒乙方按時支付，并在延遲期間依法收取滯納金。2.房屋交付及過