第6頁(yè)共6頁(yè)2024年關(guān)于房租租賃合同格式范本四、租金支付乙方需按照本協(xié)議的約定，準(zhǔn)時(shí)支付租金。七、門(mén)面使用與維修責(zé)任1、租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期未維修，乙方進(jìn)行的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、租賃期間，甲方應(yīng)確保門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。乙方應(yīng)配合，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。4、如在租賃期間，甲方需對(duì)門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)事先通知乙方，具體事宜可由雙方另行商定。八、續(xù)租條款租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方需如期交還。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)。雙方可依據(jù)本合同約定及實(shí)際情況重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。九、門(mén)面返還狀態(tài)1、除非甲方同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在租期屆滿后的____日內(nèi)返還門(mén)面。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/平方米支付門(mén)面占用費(fèi)。2、乙方按約定返還門(mén)面，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，結(jié)清各自費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換1、租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租門(mén)面需事先書(shū)面通知甲方并取得其書(shū)面同意。2、乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用。十一、合同變更與解除1、如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定交付租金，超過(guò)15天以上。(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門(mén)面。(4)從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)。2、如甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未交付或延遲交付租賃門(mén)面20天以上。(2)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。(3)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，影響安全。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。(2)租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷。(3)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行。十二、違約責(zé)任及賠償1、乙方逾期交付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日計(jì)算的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。2、租賃期滿，乙方逾期交還門(mén)面，甲方有權(quán)要求乙方支付按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日計(jì)算的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、如因甲方單方面原因中止合同，除退還剩余租金外，還需賠償?shù)阮~的賠償金，并承擔(dān)乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1、租賃期間，乙方支付給甲方的水費(fèi)、電費(fèi)、租金等費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。2、甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后辦理手續(xù)。如甲方違約，除退還剩余租金外，還需支付等額的違約金；反之，如乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，雙方可補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同連同補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____簽約日期：簽約日期2024年關(guān)于房租租賃合同格式范本（二）____年____月____日至____年____月____日。第三條本合同約定的房屋月租金為人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)金額為佰拾元。第四條租金每季度支付一次，乙方需在上一租期結(jié)束前一個(gè)月繳納下一季度租金，每季度租金為人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)金額為仟佰拾元。第五條合同簽署當(dāng)日，乙方需支付租賃保證金人民幣1000元，大寫(xiě)金額為壹仟元整。租賃期滿或終止，若乙方無(wú)違約行為且未造成其他損害，甲方將在乙方騰退房屋后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，不計(jì)利息。第六條甲方的權(quán)利和責(zé)任：1.甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。2.對(duì)乙方的入住、退房情況進(jìn)行登記管理，并按合同約定收取租金。3.對(duì)乙方的相關(guān)信息進(jìn)行核查，包括戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等情況。4.如乙方不再符合公共租賃住房的條件且拒絕退房，甲方有權(quán)訴諸法律，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條乙方的權(quán)利和責(zé)任：1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用房屋。2.乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞或?qū)追?、第三方造成損失的，乙方需承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施檢查或維修，因乙方原因延誤維修導(dǎo)致事故的，乙方負(fù)全責(zé)。第八條合同的解除與終止：1.如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，逾期____日以上，乙方有權(quán)解除合同。2.若租賃房屋存在安全隱患或甲方未履行維修義務(wù)，經(jīng)鑒定嚴(yán)重影響居住的。3.租賃期內(nèi)，乙方收入超標(biāo)或獲得其他住房，不再符合租賃條件的。4.乙方通過(guò)欺騙手段獲取租賃資格的。5.乙方轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換租賃房屋，或造成重大損失的。6.乙方無(wú)故連續(xù)空置房屋6個(gè)月以上的。7.乙方累計(jì)拖欠租金6個(gè)月以上的。8.乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。9.乙方破壞房屋或擅自裝修，且拒不恢復(fù)原狀的。10.乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法行為的。11.乙方違反租賃合同條款的。12.其他違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的行為。第九條房屋騰退：1.乙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)騰空房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，按原狀歸還房屋及附屬設(shè)施。2.若乙方不符合續(xù)租條件但短期內(nèi)無(wú)法退房，可給予3個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按市場(chǎng)租金計(jì)費(fèi)。3.乙方申請(qǐng)續(xù)租但未獲批準(zhǔn)的，需在____日內(nèi)騰退房屋。第十條其他約定事項(xiàng)：1.乙方拖欠租金和費(fèi)用時(shí)，可從其工資或租賃保證金中直接劃扣。2.租賃期間，乙方承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視、物業(yè)服務(wù)、車輛停放等費(fèi)用。3.如乙方行為導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租賃期滿，乙方需退出公共租賃住房，如需續(xù)租，需在期滿前3個(gè)月重新申請(qǐng)，符合條件的，重新簽訂租賃合同。5.租賃期內(nèi)承租人死亡，共同申請(qǐng)人可繼續(xù)承租，但需確定新承租人并變更合同，租賃期限按原合同剩余時(shí)間計(jì)算。6.房屋設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件，附件作為房屋交付和租賃期滿交還的驗(yàn)收依據(jù)。7.甲方有權(quán)委托運(yùn)營(yíng)單位管理房屋，代為履行甲方在合同中的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。第十一條本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向長(zhǎng)春仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條本合同自甲