車位出售需要什么合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備多年車位管理和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。在甲方開發(fā)的×××項(xiàng)目中，甲方擬將部分車位出售給業(yè)主，并委托乙方負(fù)責(zé)車位的銷售和管理。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，為充分發(fā)揮各自專長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車位出售事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“車位”指位于甲方開發(fā)的×××項(xiàng)目地下停車場(chǎng)的停車位。

1.2本合同所述“業(yè)主”指購(gòu)買甲方開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)逐一展開，本合同簡(jiǎn)介部分僅作概括性描述，具體條款以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。）

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方將共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保車位出售工作的順利進(jìn)行。通過本合同的簽訂，甲乙雙方將建立起長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，共同為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的車位銷售和管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的車位出售給業(yè)主，并委托乙方負(fù)責(zé)車位的銷售和管理。具體內(nèi)容包括：甲方提供車位資源，乙方負(fù)責(zé)車位的銷售、合同簽訂、款項(xiàng)收取、車位交付及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)。雙方通過本合同的履行，旨在實(shí)現(xiàn)車位資源的優(yōu)化配置，提高車位使用效率，為業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)。

第二條定義

2.1車位：指位于甲方開發(fā)的×××項(xiàng)目地下停車場(chǎng)的停車位。

2.2業(yè)主：指購(gòu)買甲方開發(fā)項(xiàng)目的住宅或商業(yè)物業(yè)的自然人、法人或其他。

2.3車位銷售價(jià)格：指甲方與業(yè)主約定的車位購(gòu)買價(jià)格。

2.4物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為車位提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取車位銷售款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供車位銷售及物業(yè)管理服務(wù)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出售車位的合法性，確保車位具備銷售條件。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供車位銷售所需的資料，包括但不限于車位平面圖、產(chǎn)權(quán)證明等。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付車位銷售傭金及物業(yè)管理費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的車位銷售傭金及物業(yè)管理費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供車位銷售所需的合法資料及支持。

（3）乙方有權(quán)對(duì)違反合同約定的業(yè)主進(jìn)行制止，并報(bào)告甲方。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展車位銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定向業(yè)主提供車位購(gòu)買合同簽訂、款項(xiàng)收取、車位交付等服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的物業(yè)管理，確保車位使用安全、便捷。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將車位銷售款項(xiàng)及物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保車位銷售及物業(yè)管理服務(wù)的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1車位銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及車位實(shí)際情況，共同確定車位銷售價(jià)格，并在本合同附件中明確。

4.2支付方式：業(yè)主購(gòu)買車位時(shí)，可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等方式支付車位銷售款項(xiàng)。

4.3支付時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在簽訂車位購(gòu)買合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將車位銷售款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

4.4乙方應(yīng)在收到業(yè)主支付的車位銷售款項(xiàng)后，按照約定向甲方支付車位銷售傭金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成車位銷售任務(wù)，并負(fù)責(zé)車位的物業(yè)管理。

5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方支付車位銷售傭金及物業(yè)管理費(fèi)用。

5.4關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）車位銷售啟動(dòng)時(shí)間：____年__月__日；

（2）車位銷售截止時(shí)間：____年__月__日；

（3）車位交付時(shí)間：業(yè)主支付完畢車位銷售款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成車位交付。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定向業(yè)主交付車位的，應(yīng)支付給業(yè)主違約金，違約金為車位銷售價(jià)格的____%；

（2）甲方未按約定向乙方支付車位銷售傭金及物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%；

（3）甲方提供的車位存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定完成車位銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為車位銷售傭金總額的____%；

（2）乙方未按約定向甲方支付車位銷售款項(xiàng)的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%；

（3）乙方未按約定提供車位物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×____%。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停或終止合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部無法履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過電子郵件方式，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于車