商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)居間合同樣本合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四章居間費用4.1費用的計算4.2費用的支付第五章合同的履行5.1履行時間5.2履行地點第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件第十章法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一章通知和送達11.1通知方式11.2送達地址第十二章其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三章合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的解除合同編號_________第一章定義與解釋1.1定義1.1.1本合同1.1.2商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)1.1.3居間服務(wù)1.2解釋1.2.1詞語解釋1.2.2條款解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1尋找投資方2.1.2提供市場分析2.1.3提供法律咨詢2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1投資方推薦2.2.2協(xié)助談判2.2.3項目跟蹤第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供真實信息3.1.2協(xié)助乙方工作3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1保密甲方信息3.2.2盡力完成服務(wù)第四章居間費用4.1費用的計算4.1.1計算方式4.1.2計算標準4.2費用的支付4.2.1支付時間4.2.2支付方式第五章合同的履行5.1履行時間5.1.1開始時間5.1.2結(jié)束時間5.2履行地點5.2.1工作場所5.2.2會議地點第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1商業(yè)秘密6.1.2個人隱私6.2保密期限6.2.1具體期限6.2.2延長條件第七章違約責任7.1違約情形7.1.1不履行合同義務(wù)7.1.2履行合同義務(wù)不符合約定7.2違約責任7.2.1違約金7.2.2賠償損失第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2爭議解決地點8.2.1仲裁地點8.2.2訴訟地點第九章合同的變更和終止9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)變化9.2終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2合同到期第十章法律適用和爭議解決10.1法律適用10.1.1適用法律10.1.2法律解釋10.2爭議解決10.2.1適用規(guī)則10.2.2解決方式第十一章通知和送達11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子通知11.2送達地址11.2.1默認地址11.2.2變更地址第十二章其他條款12.1附加條款12.1.1附加內(nèi)容12.1.2附加條件12.2附錄12.2.1附錄內(nèi)容12.2.2附錄效力第十三章合同的生效13.1生效條件13.1.1簽字蓋章13.1.2法律法規(guī)審查13.2生效時間13.2.1簽字日期13.2.2生效日期第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1修訂條件14.1.2修訂程序14.2合同的解除14.2.1解除條件14.2.2解除程序（合同方簽字蓋章處）甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方獨家授權(quán)甲方獨家授權(quán)乙方作為其商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的唯一居間服務(wù)提供商，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將服務(wù)提供給任何第三方。1.2甲方項目信息保密乙方必須對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目的一切信息保密，包括但不限于項目計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場策略等，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。1.3甲方項目優(yōu)先權(quán)在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)優(yōu)先處理甲方項目，確保甲方項目的居間服務(wù)需求得到滿足。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)達到甲方的要求，并承諾在服務(wù)過程中不存在任何欺詐行為。2.2乙方項目進度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目的進展情況，包括但不限于投資方的情況、談判進展、可能出現(xiàn)的問題等。2.3乙方額外服務(wù)乙方應(yīng)提供甲方可要求的額外服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、法律咨詢等，以協(xié)助甲方順利完成商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方同意選擇____作為本商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)居間服務(wù)的第三方中介，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同的履行。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔，具體比例在合同附件中詳細規(guī)定。3.3第三方中介的調(diào)解職責第三方中介在發(fā)生爭議時應(yīng)積極調(diào)解，協(xié)助甲方和乙方達成一致解決方案。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)居間服務(wù)項目詳細計劃2.居間服務(wù)費用明細表3.甲方項目信息保密協(xié)議4.乙方服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議5.第三方中介選擇協(xié)議6.第三方中介費用分攤比例協(xié)議7.合同履行進度報告模板8.爭議調(diào)解程序說明9.附加服務(wù)內(nèi)容清單10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供項目信息，導致乙方無法履行合同義務(wù)。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。3.第三方中介未能成功調(diào)解爭議，導致合同履行受阻。4.任何一方未按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。5.一方違反合同中的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)：指商業(yè)用地的建設(shè)、改造和再開發(fā)等活動。2.居間服務(wù)：指為雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達成交易的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.保密條款：指雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密的約定。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按時提供項目信息的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。2.遇到乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求的問題，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔違約責任。3.遇到第三方中介未能成功調(diào)解爭議的問題，甲方和乙方可以協(xié)商更換中介，或者采取其他爭議解決方式。4.遇到合同履行過程中的其他問題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求合理的解決辦法，必要時可以尋求法律咨詢。五、所