第5頁共5頁2024年辦公室租房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本一、聘用評估一致，同意乙方在錦玉佳苑項目崗位任職，承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。二、聘用合同期限1.本合同自____年____月____日起至xx項目工程竣工驗收日止，為合同有效期限。2.合同自簽訂之日起，設(shè)六個月試用期。如試用期內(nèi)乙方工作、技術(shù)無法滿足甲方工程需求，甲方需在辭聘前____日通知乙方。三、工作職責(zé)、內(nèi)容與工作條件1.乙方的具體工作職責(zé)2.具體工作內(nèi)容及要求3.實行節(jié)假日累計休假制，年總休假天數(shù)為65天，采取年薪制考核。4.乙方接受聘用后，應(yīng)按照甲方對崗位任務(wù)和職責(zé)的要求，完成安全、質(zhì)量指標(biāo)及工程進度計劃。5.甲方將依據(jù)國家規(guī)定，為乙方提供必要的工作條件和勞動保護設(shè)施、用品，確保乙方的工作安全與健康。6.甲方負(fù)責(zé)對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全作業(yè)的教育和培訓(xùn)。乙方需遵守工作規(guī)程，執(zhí)行公司規(guī)章制度，包括考核和考績制度。四、薪酬待遇1.年薪工資實行動態(tài)管理，60%按月支付，40%作為考核工資，根據(jù)合同義務(wù)、工程進度計劃及考核要求完成任務(wù)，無重大失職情況下在6個月內(nèi)支付。2.若提前離任，40%的考核工資將在期內(nèi)按總額的50%結(jié)算支付。五、社會保險及福利1.甲方為乙方提供免費食宿。2.甲方根據(jù)員工的地域來源和個人基本條件，繳納的社會保險費用包含在年薪工資中，由乙方按規(guī)定自行繳納。3.乙方因特殊原因需休假，帶薪休假不超過4天，不享受40%考核部分，超出部分按實際休假天數(shù)結(jié)算扣減相應(yīng)工資。4.非工程原因的意外傷害或因個人健康問題，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方提供援助，乙方親屬不得向甲方提出額外要求。5.休假期間的往返路費由乙方自理，期間安全責(zé)任自負(fù)。6.本地招聘員工需自理食宿，作息時間按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。年薪工資不足____萬元的，不按40%進行考核。7.節(jié)假日安排按聘用合同約定執(zhí)行。六、合同的終止、解除、續(xù)訂和變更1.合同期限屆滿，合同自動終止。2.出現(xiàn)以下終止條件之一，合同即終止：(一)甲方拖欠工資3個月，或無法按核定工資標(biāo)準(zhǔn)支付。(二)乙方不勝任工作，不遵守公司制度，不履行崗位職責(zé)及有違規(guī)、違紀(jì)行為。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。4.乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方解除聘用合同：(1)試用期考核不合格。(2)嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度。(3)嚴(yán)重失職，給甲方利益造成重大損失。(4)被追究刑事責(zé)任或勞動教養(yǎng)責(zé)任。5.出現(xiàn)以下情況之一，甲方或乙方可解除聘用合同：(1)乙方不能勝任原工作。(2)訂立合同時的客觀情況發(fā)生重大變化，無法履行原合同，雙方無法達成變更協(xié)議。(3)乙方不按合同條件履行職責(zé)。6.解除聘用合同時，需提前書面通知對方：(1)甲方依據(jù)本條5(1)(2)(3)解除合同時，應(yīng)提前通知乙方。(2)乙方因故解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知甲方。(3)甲方未按合同約定支付報酬或提供工作條件，乙方可隨時通知解除合同。七、違約責(zé)任1.甲方違約，乙方有權(quán)申訴，甲方需承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。2.乙方違約，甲方有權(quán)申訴，乙方需承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。八、合同效力雙方平等協(xié)商同意，依法遵守本聘用合同。九、合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，財務(wù)留存壹份。甲方：_____乙方：_____法定代表人(委托代理人)：____年____月____日____年____月____日2024年辦公室租房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）9.5甲方或負(fù)責(zé)該房屋管理的公司需進行維修或處理緊急情況采取安全措施時，乙方應(yīng)給予充分配合。9.6乙方應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的供水、排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵犯他人的合法權(quán)益。9.7乙方有責(zé)任做好該房屋的消防管理及安全防范工作。如因乙方疏忽或管理不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.8在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：9.8.1乙方自用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。9.8.2乙方的物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等與使用該房屋相關(guān)的費用由乙方自行負(fù)責(zé)。9.9租賃期滿或合同提前解除后，乙方需搬走個人物品并清理房屋。否則，甲方有權(quán)處理承租房屋內(nèi)遺留的物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。10.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更、解除或終止本合同。10.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：①乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋；②乙方利用房屋從事非法活動，損害公共利益；③無故拖欠租金1個月以上；④未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。10.3租賃期滿時，本合同自然終止。11.1乙方未按約定支付下一年度租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。如乙方拖欠租金7天以上，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，追收欠款及滯納金，并不退還履約保證金。11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，不退還保證金，并可要求乙方賠償經(jīng)濟損失。11.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求改正、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。11.4租賃期內(nèi)，因甲方單方面解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應(yīng)雙倍退還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。如因乙方單方面解除合同或違約導(dǎo)致甲方解除合同，甲方不退還保證金，并可要求乙方賠償經(jīng)濟損失。11.5任何一方違反約定給對方造成損失，違約方需承擔(dān)守約方的所有經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。12.1遭遇不可抗力且無過錯的一方，因延誤或無法履行合同可免于責(zé)任。不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同條款無法執(zhí)行，雙方應(yīng)采取補救措施減少損失。需免責(zé)一方需向另一方提供書面證明，并在證實后可不計違約責(zé)任。13.1因執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.1本合同的所有通知應(yīng)以書面形式進行，并在以下情況下視為已充分送達：(1)專人遞送；(2)通過掛號或特快專遞郵件發(fā)出；(3)通過電子郵件或傳真發(fā)送并得到回復(fù)。14.2以下情況下通知視為有效送達：(1)專人遞送到對方指定地址；(2)郵件方式在寄出七日后視為送達；(3)電子郵件或傳真發(fā)送，以發(fā)送日期為送達日期。15.1未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或修改本合同。15.2若合同的部分條款因法律規(guī)定無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款