第6頁共6頁2024年個人房屋抵押借款合同參考模板在借款合同生效之時，甲方需將購房合同及抵押登記證明交由乙方保管。取得房屋所有權證后，甲方應將該證件一并交由乙方持有。第七條本抵押擔保涵蓋的范圍包括：貸款總額(以大寫表示)及利息、借款人應付的違約金(含罰息)、賠償金以及實現貸款債權和抵押權所產生的費用(如律師費、訴訟費等)。第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，即使借款合同無效，也不影響本合同的效力。第九條本合同項下涉及的評估、保險、鑒定、登記、保管等相關費用均由甲方承擔。第十條抵押期間，甲方有責任妥善保管抵押物，保持其完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方需為抵押物購買在抵押期間的財產保險，投保金額不得低于全部貸款本息總額，乙方應為財產保險的第一受益人。保險單據由乙方代為保管。第十二條抵押期間，如抵押物遭受保險范圍內的損失，或因第三方行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，未經乙方同意，甲方不得動用。第十三條在借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，所有費用由甲方承擔。第十四條如抵押物價值減少，甲方須在30天內向乙方提供等值的擔保，并重新辦理符合第十一款約定的保險手續(xù)。第十五條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或其他任何形式的處置。第十六條經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于提前清償對乙方的債務。第十七條若以土地使用權作為抵押，土地使用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上建造定著物；若乙方書面同意，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在抵押土地上建造的房屋預售，預售面積限制在建筑____平方米以內。甲方需將預售房地產情況列出清單，報乙方備案。乙方有權阻止甲方繼續(xù)預售房屋。第十八條借款合同履行期滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現抵押權。第十九條出現以下任一情況，乙方有權提前處置抵押物實現抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或提前收回已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產或解散；2.甲方違反第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條的約定，或發(fā)生其他嚴重違約行為；3.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力導致乙方貸款債權落空，或借款人出現《借款合同》第十三條第三項約定的違約情形等。第二十條若甲方因隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、被扣押、已設定抵押權等情況，對乙方造成經濟損失，甲方應向乙方支付貸款金額____%的違約金，違約金不足彌補乙方損失的，甲方還需賠償不足部分。乙方有權直接從甲方存款賬戶中抵銷上述違約金、賠償金以及甲方未承擔的抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用。第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按以下順序分配：1.支付處分抵押物的費用；2.清償借款人欠付乙方的貸款利息；3.清償借款人欠付乙方的貸款本金、違約金(含罰息)和賠償金等；4.支付其他費用。第二十二條在本合同有效期內，未經對方書面同意，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十三條其他約定事項：1.甲方違反本合同，自愿接受強制執(zhí)行；2.__________________________________________________。3.__________________________________________________。第二十四條因本合同產生的爭議，如協商無法達成一致，應向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自“抵押物清單”中所有抵押物完成登記之日起生效。第二十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。甲方(公章或印章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人或個人(簽)：_____法定代表人(簽)：_________年____月____日____年____月____日2024年個人房屋抵押借款合同參考模板（二）甲方（貸款方、抵押權人）：_____身份證號碼：_____乙方（貸款方、抵押權人）：_____身份證號碼：_____鑒于相關法律法規(guī)，雙方秉持平等自愿原則，為明確責任，確保信用，經充分協商，共同簽訂本協議，并承諾嚴格遵守。一、借款規(guī)定1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____萬元整（大寫：_____）的貸款。貸款用途：專用于家庭生活理財。貸款利率：按照年利率20%計算，若超過銀行同類貸款利率的4倍，則按銀行同類貸款利率的4倍計算。2.貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日。實際貸款數額和日期與本協議不一致時，以實際為準。乙方收到貸款后應開具借據，該借據視為本協議附件，具有同等法律效力。貸款償還：利息與本金應于到期日一并歸還。如延期還款，乙方應按每日千分之五支付違約金。二、抵押條款1.作為上述貸款的抵押，借款人提供以下房產：房產證號：_____地址：_____面積：_____價值：_____;所有權人：_____身份證號：_____2.借款人需在本協議簽署后10個工作日內辦理房產抵押登記手續(xù)。3.借款人應確保抵押房產無第三方權利主張。4.本協議產生的所有費用（包括但不限于抵押登記、公證費）均由乙方承擔。5.抵押擔保范圍涵蓋借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。6.抵押期限自抵押登記日起至主債務履行完畢。7.未經抵押權人書面同意，抵押人不得出售、贈與或其他方式處置抵押物。8.若借款條款因任何原因部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍需按約定承擔責任。9.其他條款：本協議自甲方、乙方簽字后生效，抵押條款自抵押登記完成生效。如發(fā)生爭議，各方同意在抵押物所在地法院提起訴訟。本協議一式四份，抵押權人持有兩份，借款方和抵押方各持一份。具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年個人房屋抵押借款合同參考模板（三）第一條本合同涉及的抵押房地產位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____平方米，占地面積為_____平方米。第二條根據主要合同條款，雙方確認債務人為_____;抵押期始于____年____月_____，終止于____年____月_____。第三條經過房地產評估機構的評估，該房地產價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。依據主要合同，雙方確認乙方的債權標的額(本金)為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方確保上述房地產的產權無爭議。如出現產權糾紛或債權債務問題，甲方全權負責解決，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方需進行賠償。第五條乙方保證遵守主合同中的義務，如因乙方延誤造成損失，乙方需承擔賠償責任。第六條抵押房地產現由_____使用。甲方在抵押期間負責房地產的維修和保養(yǎng)，確保其完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當導致損壞，乙方有權要求恢復原狀或提供乙方認可的替代抵押房地產，若無法滿足上述條件，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、買賣、租賃該房地產，不得再次設定抵押。上述行為未經乙方書面確認，將被視為無效。第八條若甲方發(fā)生分立、合并，變更后承受房地產的一方需承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。若甲方被宣告解散或破產，乙方有權要求提前處置抵押房地產。第九條未經甲方同意，乙方不得變更主合同條款或延長履行期限，否則甲方有權解除本合同。第十條本合同生效后，未經雙方協商一致并達成書面協議，任何一方不得擅自變更或解除合同。在協議達成前，本合同條款持續(xù)有效。第十一條在合同執(zhí)行期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決，或申請仲裁機構調解或仲裁。協商無果或無法達成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。第十二條抵押期間，如抵押房地產面臨拆遷改造，甲方需立即通知乙方，并根據情況變更抵押合同或以拆遷補償價款清償乙方的本息，同時需共同到登記機關辦理相關手續(xù)。第十三條抵押期滿，債務人未能償還債務本息且未與乙方達成延期協議的，將依法處理抵押房地產以清償債務本息。若所得價款不足以償還債務及處理費用，乙方有權進一步追索;若價款超出債務本息，超出部分將退還給甲方。第十四條本合同未涉及的事項，將依據房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市相關法律法規(guī)辦理。第十五條本合同經雙方簽字蓋章，并在公證處公證及市房地產市場管理部門登記后生效。合同一式五份，甲方、乙方、公證處、房地產市場管理部門各執(zhí)一份。第十六條雙方商定的其他事項：_____甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____合同簽定地點：_____合同簽定時間：_____2024年個人房屋抵押借款合同參考模板（四）抵押人（甲方）：抵押權人（乙方）：住址：身份證號碼：鑒于甲方為歸還房屋貸款，特向乙方申請借款。雙方經過平等、自愿的協商，達成以下協議：一、乙方向甲方出借金額為人民幣____元整（￥：____元）。二、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。甲方應在期限屆滿之日清償全部借款。三、甲方同意以其所有的位于____鎮(zhèn)____路____號樓一、二層（建筑面積____平方米，總建筑面積____平方米）自有房屋作為借款的抵押物，為本次借款提供抵押擔保。辦理完相關手續(xù)后，甲方應將全部借款一次性交付乙方。四、本協議生效后，該抵押房屋的所有權、土地使用證均由乙方收執(zhí)。五、借款利率按照中國人民銀行同期貸款利率的四倍執(zhí)行。六、甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息，否則乙方有權依法處置抵押物。七、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同全部義務時止。八、在本約期限屆滿前后，若乙方還清借款，甲方應配合辦理抵押權注銷登記，不得無故拖延。若甲方未能在期限屆滿時清償借款，乙方有權依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。九、甲方在抵押期間，未經乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節(jié)，將有權處置抵押物。十、如因乙方自身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔違約責任。十一、若甲方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向新沂市人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息。如有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清全部貸款本息。十二、若甲方到期不履行義務，乙方可根據《中華人民共和國民事訴訟法》相關規(guī)定，直接向新沂市人民法院提起訴訟。十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日2024年個人房屋抵押借款合同參考模板（五）抵押房產協議書：甲方（抵押權人）：甲方同意將其合法擁有的房產(_____)用于擔保履行還款合同，雙方為保障各自合法權益，遵循誠實守信、公平互利原則，經充分協商，特訂立本房屋抵押協議，具體內容如下：第一條抵押房產詳情：甲方所有的位于的房產，面積為平方米，產權證編號為土地使用證號：(哈國用(_____)第號)。第二條擔保范圍：本協議擔保的范圍限于抵押還款合同（以下稱主協議）中，乙方向甲方提供的總額為人民幣____元的款項。甲方應根據合同約定以現金方式向乙方償還。第三條抵押房產的管理與責任：抵押房產由甲方自行保管及使用。甲方需妥善維護房產，確保其在抵押期間的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。甲方保證對抵押房產具有合法處置權，有權辦理抵押手續(xù)。第四條在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、轉讓、再抵押或以其他任何方式處置抵押房產。第五條與本合同相關的公證、抵押登記等費用由甲方承擔。第六條主協議項下的還款期限如需延長或變更協議其他條款，須經雙方書面同意，并達成書面協議，本房屋抵押合同隨之調整。第七條在以下任一情況發(fā)生時，乙方有權依法處理抵押財產：1.主協議約定的還款期限屆滿，甲方未按約定歸還借款，或延期后仍無法償還本金。2.甲方去世且無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權。3.處理房產所得不足以償還本金和相關費用時，乙方有權追索差額；若款項償還貸款后有剩余，乙方應退還甲方。第八條抵押權的解除：甲方按主協議約定的期限或提前歸還借款的，乙方應協助辦理抵押登記注銷手續(xù)。第九條本合同生效后，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應達成書面協議。在協議達成前，本合同條款持續(xù)有效。第十條違約責任：1.甲方因保管不當導致抵押財產損毀，乙方有權要求恢復原狀、提供替代抵押財產或提前收回主協議項下貸款本金。2.甲方未經乙方同意擅自處置抵押