買商鋪出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生（女士）

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關事宜）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生（女士）

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關事宜）

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務的置業(yè)有限公司。為拓展公司業(yè)務，增加投資收益，甲方擬購買位于______市______區(qū)的商業(yè)物業(yè)，并將其出租給具備相關資質(zhì)的乙方，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值和租金收益。

乙方是一家專業(yè)的商業(yè)管理有限公司，具備豐富的商業(yè)物業(yè)運營經(jīng)驗。乙方擬承租甲方所購買的商鋪，開展商業(yè)活動，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的服務。

鑒于雙方的合作意向和共同利益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買商鋪并出租給乙方的事宜，達成以下協(xié)議：

一、甲方購買商鋪的背景及前提條件

1.1甲方已充分了解商鋪所在地的市場環(huán)境、商業(yè)氛圍、人流量等基本情況，確認購買商鋪符合公司投資策略和發(fā)展規(guī)劃。

1.2甲方已對商鋪進行了詳細的盡職，包括但不限于產(chǎn)權清晰、土地使用權、建筑質(zhì)量、消防安全等方面，確保商鋪符合出租條件。

1.3甲方承諾在購買商鋪后，按照本合同約定，將商鋪出租給乙方，并確保乙方的正常經(jīng)營活動不受影響。

二、雙方合作內(nèi)容

2.1甲方購買商鋪，并將商鋪出租給乙方，乙方負責商鋪的經(jīng)營管理。

2.2雙方約定租賃期限為______年，自商鋪交付之日起計算。

2.3乙方在租賃期間，有權按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀和雙方約定的經(jīng)營范圍，自主開展商業(yè)活動。

三、合同關聯(lián)性說明

本合同旨在明確甲乙雙方在購買商鋪并出租過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。本合同內(nèi)容與本合同范本的各部分緊密相關，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方合法權益。

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體合同條款以雙方實際簽訂的合同為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買商鋪并出租給乙方，乙方負責商鋪的經(jīng)營管理，以實現(xiàn)甲方資產(chǎn)增值和租金收益，同時乙方通過承租商鋪開展商業(yè)活動，實現(xiàn)商業(yè)盈利。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方購買商鋪，并將其出租給乙方；

1.2乙方承租商鋪，開展商業(yè)活動，支付租金；

1.3雙方約定商鋪租賃期限、租金支付方式、商鋪交付標準等事項；

1.4明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關鍵術語定義如下：

2.1商鋪：指甲方購買的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)；

2.2租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪租賃期限，即______年；

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪租賃費用；

2.4商鋪現(xiàn)狀：指甲方購買商鋪時的建筑結構、裝修狀況、設備設施等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.1甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金；

1.2甲方應確保所購買的商鋪符合出租條件，包括但不限于產(chǎn)權清晰、土地使用權、建筑質(zhì)量、消防安全等；

1.3甲方應在商鋪交付乙方前，完成商鋪的裝修、設備設施安裝等工作，并確保符合乙方經(jīng)營需求；

1.4甲方應在租賃期限內(nèi)，負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪正常使用；

1.5甲方有權對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權要求乙方改正；

1.6甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方商鋪。

二、乙方的權力和義務

2.1乙方有權按照合同約定承租商鋪，并自主開展商業(yè)活動；

2.2乙方應在租賃期限內(nèi)，按時足額支付租金；

2.3乙方應合理使用商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔；

2.4乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

2.5乙方有權要求甲方按照合同約定提供商鋪維修、保養(yǎng)等服務；

2.6乙方在租賃期滿后，有權按照約定要求甲方退還商鋪。

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體合同條款以雙方實際簽訂的合同為準。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，就商鋪租金及支付條件達成以下約定：

1.商鋪租金為每年人民幣______元（大寫：____________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.乙方應在每個租金支付周期開始的第一個月內(nèi)，將租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，甲方應在收到租金后及時出具租金收據(jù)。

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自商鋪交付之日起計算。

2.商鋪交付日期為______年______月______日。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定的租金調(diào)整方式執(zhí)行。

4.任何一方提前終止合同的，須提前______個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.1甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日租金×2倍。

1.2甲方未按約定提供商鋪維修、保養(yǎng)等服務，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔相應損失。

1.3甲方違反合同約定，無權單方面解除合同，如甲方執(zhí)意解除，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：合同未履行部分租金總額的30%。

二、乙方的違約責任

2.1乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權按照合同約定解除合同。

2.2乙方未合理使用商鋪，導致商鋪損壞，乙方應承擔維修費用，并按照實際損失賠償甲方。

2.3乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任。

2.4乙方未按約定時間退租，甲方有權要求乙方支付逾期占用費，計算方式為：逾期退租天數(shù)×日租金×2倍。

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體合同條款以雙方實際簽訂的合同為準。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

3.雙方應共同努力減少不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復合同的履行，并通知對方。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個月，任何一方均有權書面通知對方解除合同，且雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體合同條款以雙方實際簽訂的合同為準。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專人遞送的通知，在遞出后第二個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正，另一方有權提前終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定應承擔的責任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：商鋪平面圖

附件二：商鋪交付標準

附件三：租金支付憑證樣式

4.雙方確認，本合同及其附件已經(jīng)仔細閱讀，且