第8頁共8頁2024年農(nóng)村房屋購房合同格式范本甲方：______乙方：______地址：______地址：______現(xiàn)住址：______現(xiàn)住址：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______簽約時間：______簽約時間：______最新農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書出讓方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：鑒于甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好的協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同條款，以資雙方共同遵守。第一條甲方自愿將其自有的位于______的房屋（含土地使用權，土地使用權證號為______）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍明確為：東至______、南至______、西至______、北至______（附土地使用權權屬證件復印件一張）。第三條經(jīng)雙方協(xié)商確定，房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣______元整。乙方已于______年______月______日支付定金______元。本協(xié)議簽訂之日，乙方再支付給甲方購房款______元。剩余購房款______元，乙方同意于______年______月______日前支付______元，剩余部分于______年______月______日前付清。甲方在收到款項后應出具相應收據(jù)。第四條若乙方未能按照約定時間支付剩余款項，甲方有權解除本合同，且對已收取的款項不予退還。第五條甲方應自本合同簽訂之日起______天內(nèi)，將房屋及其附屬設施（包括但不限于門窗、水電等）完好無損地交付給乙方。房屋交付后，其管理權、使用權、出租權及收益權均歸乙方所有。第六條甲方保證所提供的土地使用權相關權屬證件真實合法，且所售房屋產(chǎn)權及土地使用權清晰無爭議，未設定他項權利，無抵押、擔保及四鄰糾紛。若因上述原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的雙倍購房款損失。若甲方提供的土地使用權證書系偽造，乙方在未獲賠償前仍有權合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因此產(chǎn)生的民事及刑事責任由甲方承擔。第七條合同簽訂后至乙方付清全部購房款前，甲方所提供的土地使用權證書原件由見證人保管。雙方均不得要求保管人提前交出該證件。乙方付清購房款并經(jīng)甲方確認后，由保管人將證件交付乙方。第八條乙方付清購房款后，如需辦理權屬過戶手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。過戶所需費用由乙方承擔。若因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。第九條在合同履行期間，甲方不得以土地使用權丟失等理由重新辦理證件或單方面提高售價、一房多賣。若發(fā)生此類情況，甲方應按乙方已付購房款的雙倍賠償乙方損失。在乙方未獲實際賠償前，乙方有權繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第十條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同自雙方當事人簽字或捺印之日起生效。第十二條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。甲方（簽字/捺?。篲_____日期：______年______月______日乙方（簽字/捺印）：______日期：______年______月______日見證人（簽字/捺?。篲_____日期：______年______月______日2024年農(nóng)村房屋購房合同格式范本（二）甲方(出售方)：乙方(購買方)：雙方在一致協(xié)商并取得土地所有者和房屋所有者的同意后，就房屋買賣事宜達成以下合同條款：1.甲方同意將位于開發(fā)區(qū)拆遷安置小區(qū)南第二排西第二戶的房產(chǎn)(包括兩間兩層半毛坯房及相應院落)出售給乙方，同時轉(zhuǎn)讓與該房屋相關的土地使用權。該房產(chǎn)位置明確為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：長度為：米，寬度為：米，總面積為平米。房屋占地：米，院落占地：米。2.該房產(chǎn)的附屬設施將一并轉(zhuǎn)讓。3.雙方商定，上述房地產(chǎn)及附屬建筑的總價款為人民幣大寫，即人民幣小寫元。乙方需在合同生效時一次性支付完畢。4.甲方需在合同生效日前將房產(chǎn)交付乙方，交付時房產(chǎn)應無任何抵押、擔保、瑕疵，且無人居住或使用，無任何未結費用，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。5.甲方保證房產(chǎn)的合法性、產(chǎn)權清晰，擁有合法的土地使用權，并已獲得所有共有人的同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權問題導致乙方無法正常使用，甲方將賠償乙方全部轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修費用及土地增值部分。6.合同生效后，甲方需配合乙方辦理產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移，若因政府原因無法辦理，甲方需將相關證件交予乙方保存。如遇政府征地拆遷，該房產(chǎn)的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。7.房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移的契稅由乙方承擔，水電入戶開戶費也由乙方承擔。8.本房產(chǎn)與西鄰(甲方)共用一面承重墻，故墻的所有權將一分為二。9.其他條款：1)未盡事宜需經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂補