第5頁(yè)共5頁(yè)2024年公司單位場(chǎng)地租賃合同模板一、費(fèi)用支付甲方應(yīng)按時(shí)交納租金，并向該場(chǎng)地物業(yè)管理公司支付因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。二、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)確保該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，并享有對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán)。2.在租賃期內(nèi)，乙方不得將該場(chǎng)地外緣向外20米范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。3.乙方在交付場(chǎng)地給甲方使用時(shí)，應(yīng)確保場(chǎng)地質(zhì)量符合安全使用及本合同約定的使用目的。4.租賃期滿前一個(gè)月，若乙方有意繼續(xù)出租該場(chǎng)地，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第五條合同變更1.合同期內(nèi)，若甲方將租約轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。2.乙方如轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地的土地使用權(quán)，須提前一個(gè)月通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第六條違約責(zé)任1.若乙方無(wú)法將場(chǎng)地交付甲方使用，應(yīng)向甲方支付租賃期間總租金的20%作為違約金。2.若因土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛或乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并賠償甲方由此產(chǎn)生的所有損失。3.若乙方交付的場(chǎng)地不符合合同要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付租賃期間總租金的20%作為違約金。4.乙方逾期交付場(chǎng)地，每日應(yīng)支付違約金，逾期超過(guò)約定日數(shù)，甲方有權(quán)解除合同并要求支付20%的總租金作為違約金。5.若甲方拖欠租金超過(guò)約定日數(shù)，乙方有權(quán)按日計(jì)收滯納金；若甲方拖欠租金超過(guò)約定月數(shù)，乙方有權(quán)解除合同并收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金。6.關(guān)于提前解除合同的違約金支付，雙方可協(xié)商選擇以下任一方式：除非另有規(guī)定，雙方不得提前解除合同。如一方提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并支付余下租賃期內(nèi)應(yīng)付租金的20%作為違約金。任何一方如需提前解除合同，須書面通知對(duì)方。自收到通知之日起約定天數(shù)后，合同自行終止，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能完全履行時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知其他方，并在不可抗力發(fā)生后十五天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。合同各方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同、部分或全部免除履行責(zé)任、或延期履行合同。未履行通知和證明義務(wù)的，不免除其違約責(zé)任。第九條法律適用本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條其它1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式多份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為一年。5.其他約定事項(xiàng)詳見合同文本。甲方：_____地址：_____法定代表人：_____乙方：_____地址：_____法定代表人：_____2024年公司單位場(chǎng)地租賃合同模板（二）出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了完善我區(qū)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋，支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)通信事業(yè)的發(fā)展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動(dòng)電話覆蓋系統(tǒng)，并租用甲方提供的場(chǎng)地用于增設(shè)移動(dòng)通信基站。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、租賃場(chǎng)地的用途、位置用途：移動(dòng)通信基站。地址：面積：第二條、權(quán)屬承諾本合同第一條所述場(chǎng)地由甲方完全享有產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三條、租賃期限租賃期限共年。甲方自____年____月____日起將場(chǎng)地交付乙方使用，至____年____月____日止。第四條、租金和租金繳納方式1、通信基站場(chǎng)地租金為：￥/年2、乙方向甲方繳納場(chǎng)地租金每年人民幣：____元整(￥：_____元)。合同生效后____日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：____元整)，第二年的前____日內(nèi)支付下一年度租金。由甲方出據(jù)正式發(fā)票。3、在合同期內(nèi)，乙方基站設(shè)備所需電源在甲方處搭取，按元/度掛表計(jì)費(fèi)，由甲方指定搭接處，電表安裝的材料及人工由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方收款信息：開戶行：帳號(hào)：第五條、雙方其它約定事項(xiàng)1、根據(jù)移動(dòng)通信基站的需要，乙方在該場(chǎng)地屋頂架設(shè)移動(dòng)通信天線。設(shè)備所有權(quán)屬于乙方。2、在不影響屋美觀的前提下，乙方有權(quán)將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過(guò)管道引入租賃場(chǎng)地內(nèi)。3、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方若未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場(chǎng)地。5、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由將租賃場(chǎng)地交付第三方使用，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場(chǎng)地。6、在合同期內(nèi)，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)設(shè)備的日常維護(hù)或擅自違反本合同，否則承擔(dān)違約責(zé)任。7、在合同期內(nèi)，如果甲方將場(chǎng)地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，本合同自動(dòng)終止或由乙方與第三方協(xié)商解決。第六條、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本合同規(guī)定及約定事項(xiàng)。任何一方違反本合同上述條款，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第七條、爭(zhēng)議的解決方式1、雙方協(xié)商解決。2、在協(xié)商不成的情況下，向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條、續(xù)約規(guī)定1、合同到期后甲方如繼續(xù)出租，甲方應(yīng)保證在同等條件下，乙方享有繼續(xù)租用該房的優(yōu)先權(quán)。2、在本合同規(guī)定的租賃期滿前15天內(nèi)，雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。第九條、未盡事宜本合同未盡事宜，按《合同法》