第3頁共3頁2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同參考樣本甲方（房屋售賣人）：聯(lián)系方式：_____身份證號：_____乙方（房屋買受人）：聯(lián)系方式：_____身份證號：_____雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下共識：一、甲方同意將位于_____的自建小產(chǎn)權(quán)住宅二樓，靠樓梯間的一套，總建筑面積含公攤面積平方米的房產(chǎn)，以每平方米2320元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。二、付款方式：乙方需分兩次支付，首次在協(xié)議簽訂時(shí)支付人民幣貳拾叁萬元整（小寫：_____），第二次付款應(yīng)在本年年底付清剩余部分。三、甲方在乙方首次付款后即交付房屋，甲方對交付的房屋基礎(chǔ)工程、主體工程、外墻防滲漏、主電管線、主給排水管道承擔(dān)保修責(zé)任（保修范圍依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方自行改造裝修部分不在此列）。四、房屋頂樓將免費(fèi)提供安裝太陽能的位置。五、如遇城市改造、房屋拆遷，乙方享有與當(dāng)?shù)卮迕裢葯?quán)益。因改造、拆遷等產(chǎn)生的利益全部歸乙方所有，甲方不得干涉，并需協(xié)助乙方領(lǐng)取補(bǔ)償款。六、對于公共過道，甲乙雙方均有義務(wù)保持暢通，不得占用或堵塞。七、甲方將在房屋底層前院壩內(nèi)為乙方提供一個(gè)永久免費(fèi)的摩托車停車位。八、該房屋已一次性買斷，甲方及其產(chǎn)權(quán)繼承者不得以任何理由要求乙方額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。九、若乙方需轉(zhuǎn)售房屋，甲方不得阻撓，并無條件協(xié)助，重新簽訂售房合同，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（房屋不得售賣給彝族）。十、產(chǎn)權(quán)登記過戶：1.政策允許辦理分戶產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理，確保產(chǎn)權(quán)過戶至乙方指定名下，所有由集體土地轉(zhuǎn)為國有出讓性質(zhì)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.若在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商無果可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向法院提起訴訟。十一、如任一方違反協(xié)議任一條款，違約方需賠償對方經(jīng)濟(jì)損失，違約金為總房價(jià)的50%。十二、本協(xié)議一式兩份，每份三頁，自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，雙方各持一份。甲方簽字：甲方見證人簽字：乙方簽字：乙方見證人簽字：簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同參考樣本（二）甲方（賣方）：_____身份證明編號：_____乙方（買方）：_____身份證明編號：_____基于公平、真實(shí)、自愿和協(xié)商一致的原則，雙方就位于____的房屋買賣事宜訂立本協(xié)議，以茲信守。一、甲方同意以人民幣____萬元整(￥____元)的價(jià)款，將該房屋（建筑面積____平方米，含地下室____號____平方米）出售給乙方。二、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。三、合同簽署時(shí)，如甲、乙雙方尚不具備過戶條件，甲方應(yīng)提供建造房屋的相關(guān)證明文件作為交易依據(jù)。若需辦理房屋交易，甲方應(yīng)無條件配合。待具備過戶條件時(shí)，甲方須協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，相關(guān)契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定執(zhí)行。四、自本協(xié)議生效之日起，甲方對房屋的所有權(quán)利（包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得再與第三方訂立任何影響房屋權(quán)益的協(xié)議。五、房屋正式交付時(shí)，甲方需結(jié)清所有已產(chǎn)生的物業(yè)管理、水電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等費(fèi)用。預(yù)繳費(fèi)用的權(quán)益轉(zhuǎn)歸乙方，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)于乙方支付全部房款當(dāng)日交付房屋。逾期交付，甲方應(yīng)支付日房價(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房款并支付____萬元作為違約賠償。2.乙方未按約定支付房款，逾期部分需支付日房價(jià)千分之一的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房款，扣除____萬元作為甲方損失賠償。3.若房屋存在查封、交易、抵押、通知拆除等情況，甲方需雙倍返還所收款項(xiàng)給乙方，并賠償其他損失。4.合同簽訂并付清房款后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。否則，違約方需按房屋市場評估價(jià)的雙倍賠償對方。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按市場評估價(jià)退還乙方，并賠償裝修費(fèi)用。5.因政府規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方?yīng)及時(shí)通知乙方。補(bǔ)償款應(yīng)立即全額支付給乙方，否則支付日千分之一的違約金直至全額支付。七、甲方需及時(shí)通知可能影響合同或房屋價(jià)值的任何事件，如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋價(jià)值減少，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大并賠償乙方損失。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。因本房屋為企業(yè)用房，乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和所有人，非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，本協(xié)議永久有效。九、爭議解決：合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽署地法院提起訴訟。十、附件：雙方身份證復(fù)印件、房屋平面設(shè)計(jì)圖。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同參考樣本（三）甲方：_____（以下簡稱“第一方”），身份證號碼：_____乙方：_____（以下簡稱“第二方”），身份證號碼：_____鑒于雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就第二方向第一方購買私人住宅事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條、第一方同意將其所有的房屋出售給第二方。該房屋位于____市____鎮(zhèn)____村____號，為自建住宅，四至界限為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____，建筑面積為____平方米，包括地上附著物。第二條、特別條款：1.第一方保證在交付房屋時(shí)，房屋上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，如抵押權(quán)等。3.若因第二方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，導(dǎo)致在交易或過戶過程中需要得到村民委員會或其他相關(guān)部門許可的手續(xù)，第一方應(yīng)全力配合第二方完成。如因此產(chǎn)生糾紛，由第一方負(fù)責(zé)處理。4.如未來?xiàng)l件允許辦理房產(chǎn)證，第一方應(yīng)給予必要的協(xié)助，但所有相關(guān)費(fèi)用由第二方自行承擔(dān)。第三條、房屋自正式交付之日起，因毀損、滅失帶來的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至第二方。第四條、若遇國家征收，土地賠償權(quán)益歸第二方所有，住房面積賠償亦歸第二方所有。第五條、合同簽訂后，無論房價(jià)漲跌，雙方不得反悔交易。第六條、若未來第二方出售該房屋，需要第一方配合簽字，第一方應(yīng)無條件提供協(xié)助。第七條、本合同中未涵蓋的事項(xiàng)