老年公寓裝修工程分包范本合同目錄第一章總則1.1分包工程的范圍與內(nèi)容1.2分包工程的宗旨和原則1.3分包合同的組成文件第二章分包工程的發(fā)包方2.1發(fā)包方的名稱與資質(zhì)2.2發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)第三章分包工程的承包方3.1承包方的名稱與資質(zhì)3.2承包方的權(quán)利和義務(wù)第四章分包工程的設(shè)計與施工4.1工程設(shè)計的要求和標(biāo)準(zhǔn)4.2工程施工的要求和標(biāo)準(zhǔn)4.3工程質(zhì)量的保障措施第五章分包工程的進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度的安排5.2工期延誤的處理第六章分包工程的費用與支付6.1工程費用的構(gòu)成6.2工程支付的安排與條件第七章分包工程的質(zhì)量保修7.1質(zhì)量保修的范圍與期限7.2質(zhì)量問題的處理程序第八章分包工程的安全與管理8.1安全生產(chǎn)的要求與措施8.2工程管理的原則與方法第九章分包合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果第十章分包合同的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十一章分包合同的爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的程序與時間第十二章分包合同的終止與清算12.1合同終止的條件12.2合同終止的清算程序第十三章分包合同的保密條款13.1保密信息的范圍與義務(wù)13.2保密信息泄露的責(zé)任與后果第十四章分包合同的其他條款14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的簽訂與生效日期合同編號：LCZXHT2023001第一章總則第一條款定義本合同下列詞匯的含義如下：1.1“分包工程”指發(fā)包方將其擁有的老年公寓裝修工程的一部分或全部依法分包給承包方實施的行為。1.2“發(fā)包方”指擁有老年公寓裝修工程合同主體資格并將其部分或全部工程分包給他人的法人或其他組織。1.3“承包方”指依法取得分包工程合同主體資格，接受發(fā)包方分包的法人或其他組織。第二章分包工程的發(fā)包方第二條款發(fā)包方信息2.1發(fā)包方的名稱：__________2.2發(fā)包方的資質(zhì)證明文件：__________2.3發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)：2.3.1發(fā)包方應(yīng)向承包方提供工程的設(shè)計圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)技術(shù)文件。2.3.2發(fā)包方應(yīng)按合同約定支付工程款項。2.3.3發(fā)包方應(yīng)對分包工程的整體質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。第三章分包工程的承包方第三條款承包方信息3.1承包方的名稱：__________3.2承包方的資質(zhì)證明文件：__________3.3承包方的權(quán)利和義務(wù)：3.3.1承包方應(yīng)按合同約定完成分包工程的設(shè)計和施工。3.3.2承包方應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量和安全。3.3.3承包方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四章分包工程的設(shè)計與施工第四條款設(shè)計與施工要求4.1工程設(shè)計的要求和標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方提供的技術(shù)文件進(jìn)行設(shè)計。4.1.2設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)發(fā)包方審批后方可實施。4.2工程施工的要求和標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1承包方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.2.2施工過程應(yīng)接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查。4.3工程質(zhì)量的保障措施：4.3.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系。4.3.2工程完成后，承包方應(yīng)提交完整的施工資料和驗收報告。第五章分包工程的進(jìn)度與工期第五條款工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度的安排：5.1.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃，并報發(fā)包方批準(zhǔn)。5.1.2工程進(jìn)度應(yīng)按批準(zhǔn)的施工計劃執(zhí)行。5.2工期延誤的處理：5.2.1因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2因不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致的工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章分包工程的費用與支付第六條款費用與支付6.1工程費用的構(gòu)成：6.1.1工程費用包括設(shè)計費、施工費、材料費、管理費等。6.1.2工程費用的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中約定。6.2工程支付的安排與條件：6.2.1發(fā)包方應(yīng)按合同約定的付款節(jié)點支付工程款項。6.2.2支付條件應(yīng)滿足合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求。第七章分包工程的質(zhì)量保修第七條款質(zhì)量保修7.1質(zhì)量保修的范圍與期限：7.1.1承包方應(yīng)對分包工程的質(zhì)量和可靠性承擔(dān)保修責(zé)任。7.1.2保修期限自工程驗收合格之日起計算，期限為____年。7.2質(zhì)量問題的處理程序：7.2.1發(fā)包方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知承包方。7.2.2承包方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)派員處理。第八章分包合同的變更與解除第八條款合同變更8.1合同變更的條件與程序：8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第九條款合同解除8.2合同解除的條件與后果：8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。第九章分包合同的違約責(zé)任第九條款違約行為10.1違約行為的認(rèn)定：10.1.1違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的條件。第十條款違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。第十章分包合同的爭議解決第十條款爭議解決方式11.1爭議的解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，爭議可提交合同簽訂地人民法院解決。第十一條款爭議解決的程序與時間：11.2爭議解決的程序與時間：11.2.1任何一方提交爭議解決申請時，應(yīng)書面通知對方。11.2.2爭議解決程序應(yīng)自申請之日起____日內(nèi)完成。第十一章分包合同的終止與清算第十二條款合同終止12.1合同終止的條件：12.1.1合同約定的工程全部完成后，合同即終止。第十三條款合同終止的清算程序12.2合同終止的清算程序：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程價款結(jié)算。12.2.2合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求拆除臨時設(shè)施，恢復(fù)原狀。第十二章分包合同的保密條款第十四條款保密信息13.1保密信息的范圍與義務(wù)：13.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年內(nèi)有效。第十四條款保密信息泄露的責(zé)任與后果13.2保密信息泄露的責(zé)任與后果：13.2.1若一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2.2泄露方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第十三章分包合同的其他條款第十五條款合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋：14.1.1本合同的解釋應(yīng)符合合同的宗旨和雙方的真實意思表示。14.1.2本合同中的僅為方便閱讀，不影響條款內(nèi)容的解釋。第十六條款適用法律：14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章合同的簽訂與生效日期第十七條款合同簽訂15.1合同的簽訂：15.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條款生效日期15.2本合同的生效日期：15.2.1本合同自____年__月__日起生效。發(fā)包方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________承包方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方對工程的質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)附加條款1：甲方對工程的質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方有權(quán)對工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。1.2甲方有權(quán)要求乙方對工程的質(zhì)量問題進(jìn)行整改或重新施工，直到符合甲方的要求為止。2.甲方對工期的要求附加條款2：甲方對工期的要求2.1甲方要求乙方按照合同約定的工期完成工程，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快工程進(jìn)度，以確保工程按時完成。3.甲方對工程變更的處理附加條款3：甲方對工程變更的處理3.1如有工程變更，甲方有權(quán)要求乙方按照變更后的要求進(jìn)行施工，并及時提交變更后的設(shè)計和施工方案。3.2工程變更導(dǎo)致的額外費用和工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)或進(jìn)行相應(yīng)的價款調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)附加條款4：乙方的設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。1.2乙方應(yīng)提供工程設(shè)計圖紙、施工方案等技術(shù)文件，并經(jīng)甲方審批后方可施工。2.乙方的工程進(jìn)度及管理附加條款5：乙方的工程進(jìn)度及管理2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃，并及時向甲方報告工程進(jìn)度。2.2乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保工程施工的順利進(jìn)行。3.乙方的質(zhì)量保修責(zé)任附加條款6：乙方的質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方應(yīng)對分包工程的質(zhì)量和可靠性承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程驗收合格之日起計算。3.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對發(fā)生的質(zhì)量問題及時進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色及職責(zé)附加條款7：第三方中介的角色及職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。2.第三方中介的費用及支付附加條款8：第三方中介的費用及支付2.1第三方中介的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.2第三方中介的費用支付方式應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行。3.第三方中介的責(zé)任及賠償附加條款9：第三方中介的責(zé)任及賠償3.1第三方中介應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)對因中介行為導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.老年公寓裝修工程設(shè)計圖紙2.老年公寓裝修工程施工方案3.工程質(zhì)量保修條款4.工程進(jìn)度計劃表5.施工安全管理規(guī)定6.材料采購合同7.工程款項支付憑證8.工程驗收報告9.質(zhì)量問題整改措施10.施工安全事故應(yīng)急預(yù)案11.保密協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.第三方中介服務(wù)合同14.施工人員名單及資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。3.乙方未按設(shè)計圖紙施工，視為違約。4.乙方擅自變更工程內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，視為違約。5.乙方未按約定履行保修義務(wù)，視為違約。6.甲方未按約定時間支付工程款項，視為違約。7.甲方未按約定提供施工場地，視為違約。8.甲方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，視為違約。9.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，視為違約。10.第三方中介未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.分包工程：發(fā)包方將其擁有的工程的一部分或全部依法分包給承包方實施的行為。3.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的條件的行為。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償因此給對方造成的損失。5.保修責(zé)任：承包方對分包工程的質(zhì)量和可靠性承擔(dān)保修責(zé)任。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.爭議解決：雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行解決的方式和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計劃，優(yōu)化施工流程，增加人力資源。2.施工質(zhì)量問題：及時整改，重新施工，加強質(zhì)量監(jiān)管。3.設(shè)計變更：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，調(diào)整工程內(nèi)容。4.合同糾紛：通過協(xié)商