?合同編號(hào)：__________贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名（名稱）：____________________身份證號(hào)碼（注冊(cè)號(hào)）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________接收人：姓名（名稱）：____________________身份證號(hào)碼（注冊(cè)號(hào)）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與接收人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.3贈(zèng)與人保證其對(duì)上述房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至接收人名下。2.2接收人應(yīng)自收到房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋實(shí)際交付給贈(zèng)與人。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給接收人。3.2接收人應(yīng)自收到房屋及相關(guān)鑰匙、證件之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶費(fèi)用4.1贈(zèng)與人和接收人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條贈(zèng)與房屋的維修和保養(yǎng)5.1贈(zèng)與人應(yīng)在過(guò)戶后______年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2接收人應(yīng)自過(guò)戶之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六條合同的變更和終止6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2在贈(zèng)與房屋過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。7.2本合同違約金為贈(zèng)與房屋市值的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，贈(zèng)與人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，如有瑕疵或權(quán)利限制，應(yīng)如實(shí)告知接收人。解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)進(jìn)行全面自查，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保產(chǎn)權(quán)無(wú)問(wèn)題。2.過(guò)戶稅費(fèi)：贈(zèng)與人和接收人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法：雙方可協(xié)商分?jǐn)偠愘M(fèi)，或根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。3.房屋交付：贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給接收人。解決辦法：雙方可約定具體交付時(shí)間，贈(zèng)與人應(yīng)按時(shí)履行交付義務(wù)。4.房屋維修保養(yǎng)：贈(zèng)與人應(yīng)在過(guò)戶后規(guī)定時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目，并與接收人溝通確認(rèn)。5.合同變更終止：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無(wú)償將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與他人的自然人、法人或其他組織。2.接收人：指接受贈(zèng)與房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。4.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。5.稅費(fèi)：指在房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅款，包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋進(jìn)行檢查、修繕、保養(yǎng)等活動(dòng)，以保持房屋的使用功能和安全性能。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.贈(zèng)與人與接收人之間房屋產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)與。2.贈(zèng)與人希望在其生前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給接收人。3.接收人愿意接受贈(zèng)與人的房屋產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及方式：贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給接收人。2.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任：贈(zèng)與人應(yīng)在過(guò)戶后______年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：贈(zèng)與人和接收人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.合同變更終止：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.違約責(zé)任及違約金：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。違約金為贈(zèng)與房屋市值的______%。附件列表：1.