?2024年集體建設用地使用權出讓合同合同編號：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、宗地情況1.宗地位于：__________（具體位置）3.土地用途：__________4.土地使用年限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。二、出讓土地使用權的價格及支付方式1.出讓土地使用權的價格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂后____日內，乙方向甲方支付出讓金總額的____%，即人民幣：__________元；（2）剩余出讓金乙方應在本合同簽訂后____日內支付完畢。三、出讓土地交付及使用1.甲方應在本合同簽訂后____日內，將出讓土地交付給乙方使用。2.乙方在使用出讓土地時，應遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。四、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）保證出讓土地符合本合同約定的條件；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利與義務。2.乙方權利與義務：（1）按照本合同約定支付出讓金；（2）按照批準的用途使用出讓土地；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利與義務。五、違約責任1.甲方未按本合同約定交付出讓土地的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。2.乙方未按本合同約定支付出讓金的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付出讓金總額的____%。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：出讓土地平面圖、宗地圖等。注意事項：1.宗地位置與面積需準確無誤，避免日后糾紛。2.土地用途必須明確，且符合相關規(guī)劃與法律法規(guī)。3.土地使用年限應符合國家和地方規(guī)定。4.出讓金支付方式、期限要清晰，確保雙方權益。5.出讓土地的交付時間及標準需具體明確。6.雙方的權利與義務要詳細列明，避免責任不清。7.違約責任條款應具體，以便于執(zhí)行和追究責任。8.爭議解決方式需雙方認可，確保爭議能夠有效解決。解決辦法：1.仔細核對宗地信息，確保其準確無誤。2.查閱相關規(guī)劃與法規(guī)，確保土地用途合法合規(guī)。3.根據土地性質和用途確定使用年限。4.制定明確的出讓金支付計劃和期限。5.約定具體的土地交付條件和時間。法律名詞解釋：集體建設用地使用權：指農村集體經濟組織依法享有的，對其集體所有的土地進行建設并使用的權利。出讓人：指擁有土地使用權并依法將該使用權有償轉讓給他人的單位或個人。受讓人：指從出讓人處取得土地使用權的單位或個人。出讓金：指出讓人將土地使用權有償轉讓給受讓人時，受讓人支付給出讓人的一次性費用。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照合同約定應支付給對方的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。場合一：如果乙方計劃在出讓土地上建設環(huán)保型工廠補充條款：考慮到乙方將建設環(huán)保型工廠，甲方同意在土地交付后，協(xié)助乙方獲得相關的環(huán)保審批手續(xù)。同時，乙方承諾工廠的建設和運營將嚴格遵守環(huán)保要求，確保不對周邊環(huán)境造成污染。場合二：乙方需要在出讓土地上建設配套的員工宿舍補充條款：乙方如在出讓土地上建設員工宿舍，甲方應支持并提供必要的便利。宿舍建設應遵守相關規(guī)劃及建筑法規(guī)，且不得影響土地的主要用途。場合三：出讓土地附近有文化遺產，乙方需進行特殊保護補充條款：鑒于出讓土地附近有文化遺產，乙方在開發(fā)過程中應采取一切必要措施保護文化遺產，并接受甲方及相關部門的監(jiān)督和指導。1.出讓土地平面圖：這個圖主要是為了確認土地的具體位置和邊界。2.宗地圖：詳細展示宗地的具體情況，包括面積、形狀等。附件清單：土地使用權出讓地塊的“身份證”：也就是出讓土地平面圖，用來確認地塊在哪里，有多大。土地“全貌圖”：即宗地圖，讓我們都能清楚看到這塊地的樣子，避免以后的誤會。環(huán)保型工廠規(guī)劃圖：如果乙方建環(huán)保工廠，需要提供的規(guī)劃圖，確保我們的土地用途一致。員工宿舍建設方案：建