房屋購買貸款合同格式合同編號(hào)：__________房屋購買貸款合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于借款人（甲方）向貸款人（乙方）申請(qǐng)房屋購買貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方所貸款項(xiàng)僅限于購買房屋，不得用于其他用途。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本金和利息逐月償還給乙方。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還貸款。第三條貸款利率3.1本合同的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方向甲方書面通知后，甲方應(yīng)按照新的貸款利率償還貸款。第四條還款方式4.1本合同的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)每月償還貸款本金和利息總額，計(jì)算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]4.3甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，將貸款本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保措施（1）甲方提供的購房合同或購房協(xié)議；（2）甲方提供的個(gè)人信用擔(dān)保；（3）甲方提供的其他擔(dān)保措施。5.2甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方違約責(zé)任。6.2甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。6.3甲方提供的擔(dān)保措施無效，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.購房合同或購房協(xié)議4.擔(dān)保材料（如有）5.貸款申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.利率調(diào)整通知二、違約行為及認(rèn)定：1.未按合同約定用途使用貸款：甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方違約責(zé)任。2.未按約定還款方式和還款期限償還貸款：甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。3.提供的擔(dān)保措施無效：甲方提供的擔(dān)保措施無效，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指提供貸款并享有收回貸款本息權(quán)益的金融機(jī)構(gòu)。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的貸款本金和利息總額的還款方式。4.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，按照約定向貸款人支付的違約賠償金。5.擔(dān)保措施：指借款人為確保履行還款義務(wù)而提供的擔(dān)保方式，包括抵押、質(zhì)押、保證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請(qǐng)被拒絕：檢查申請(qǐng)材料是否齊全、符合要求，不符合要求的及時(shí)補(bǔ)充或修改。2.貸款利率調(diào)整：密切關(guān)注利率政策，提前與貸款人溝通，了解新的利率政策。3.還款困難：與貸款人協(xié)商，尋求延期還款、調(diào)整還款計(jì)劃等解決方案。4.擔(dān)保手續(xù)辦理問題：按照貸款人要求，配合辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。五、所有應(yīng)用場景：1.購買新建住宅：適用于購買新建住宅的貸款需求。2.購買二手房：適用于購買二手房的