甲方物業(yè)合同模板合同編號：_______

甲方物業(yè)合同模板

甲方：____________（以下簡稱“甲方”）

乙方：____________（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理單位，乙方為物業(yè)使用人，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________

1.3物業(yè)規(guī)模：____________________

第二條乙方義務(wù)

2.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定和制度，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)。

2.2乙方須按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。

2.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害物業(yè)設(shè)施和公共利益。

2.4乙方須按照甲方要求配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)工作。

第三條甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。

3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，提供安全、便利的居住環(huán)境。

3.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、綠化等工作，確保物業(yè)的正常使用。

3.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理乙方的投訴和報(bào)修事項(xiàng)。

第四條合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

4.3合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商簽訂新的物業(yè)合同。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2本合同違約金為合同總金額的____%。

第六條爭議解決

6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容

5.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方物業(yè)合同模板

甲方：____________（以下簡稱“甲方”）

乙方：____________（以下簡稱“乙方”）

第三方：____________（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理單位，乙方為物業(yè)使用人，第三方為專業(yè)服務(wù)提供者，為了明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________

1.3物業(yè)規(guī)模：____________________

第二條乙方義務(wù)

2.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定和制度，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)。

2.2乙方須按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。

2.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害物業(yè)設(shè)施和公共利益。

2.4乙方須按照甲方要求配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)工作。

第三條甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。

3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，提供安全、便利的居住環(huán)境。

3.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、綠化等工作，確保物業(yè)的正常使用。

3.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理乙方的投訴和報(bào)修事項(xiàng)。

3.5甲方對第三方有選定權(quán)、監(jiān)督權(quán)以及評價(jià)權(quán)，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。

第四條第三方義務(wù)

4.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)。

4.2第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和時(shí)間，完成服務(wù)任務(wù)。

4.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。

4.4第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害物業(yè)設(shè)施和公共利益的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

第六條第三方違約責(zé)任

6.1第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。

6.2第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

7.3合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商簽訂新的物業(yè)合同。

第八條爭議解決

8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

第三方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容

5.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，介入甲方和乙方的物業(yè)合同中，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障，提高乙方的生活質(zhì)量。第三方介入，可以使甲方從繁瑣的物業(yè)管理和維護(hù)工作中解脫出來，專注于其他業(yè)務(wù)，提高工作效率。同時(shí)，第三方專業(yè)化的服務(wù)，也有利于提升物業(yè)的價(jià)值和形象，為甲方創(chuàng)造更多的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人或者物業(yè)管理單位，是物業(yè)合同的主導(dǎo)方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對乙方和第三方的選定、監(jiān)督和評價(jià)權(quán)上，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)的合理使用、維護(hù)和管理，提高物業(yè)的價(jià)值和效益，同時(shí)為乙方提供安全、便利的生活環(huán)境。通過本合同的約定，甲方可以使乙方和第三方充分了解并履行各自的義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到尊重和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

乙方物業(yè)合同模板

乙方：____________（以下簡稱“乙方”）

甲方：____________（以下簡稱“甲方”）

第三方：____________（以下簡稱“第三方”）

鑒于乙方為物業(yè)使用人，甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理單位，第三方為專業(yè)服務(wù)提供者，為了明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方和第三方的責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________

1.3物業(yè)規(guī)模：____________________

第二條甲方義務(wù)

2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，提供安全、便利的居住環(huán)境。

2.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理乙方的投訴和報(bào)修事項(xiàng)。

2.3甲方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、綠化等工作，確保物業(yè)的正常使用。

第三條乙方權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。

3.2乙方有權(quán)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。

3.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害物業(yè)設(shè)施和公共利益。

3.4乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)工作。

第四條第三方義務(wù)

4.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)。

4.2第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和時(shí)間，完成服務(wù)任務(wù)。

4.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。

4.4第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2甲方未按照約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.3甲方未按照約定處理乙方投訴和報(bào)修事項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

第三方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容

5.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)的使用人，在物業(yè)合同中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對甲方和第三方的選定、監(jiān)督和評價(jià)權(quán)上，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)的合理使用、維護(hù)和管理，提高乙方的生活質(zhì)量。