房開(kāi)購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

房開(kāi)購(gòu)房合同模板

合同雙方：

甲方（developer）:[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（Purchaser）:[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，愿意開(kāi)發(fā)建設(shè)[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”），并愿意將該項(xiàng)目中的[房產(chǎn)類(lèi)型]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方；

乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的房款；

雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意向乙方出售的該房產(chǎn)位于[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目，具體位置和棟號(hào)、房號(hào)、面積、戶(hù)型等詳見(jiàn)附件一。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，房屋設(shè)計(jì)用途為[設(shè)計(jì)用途]。

第二條房款及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[金額]元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，房款支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于[日期]日前，向甲方支付人民幣[金額]元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（3）剩余房款人民幣[金額]元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行按揭方式辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)償還貸款本息。

2.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[比例]支付滯納金。逾期超過(guò)[期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第三條交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：

（1）該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）該房產(chǎn)的供水、供電、供氣、通訊、排水等設(shè)施應(yīng)達(dá)到可使用狀態(tài)；

（3）該房產(chǎn)應(yīng)通過(guò)相關(guān)政府部門(mén)組織的綜合驗(yàn)收。

3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期[日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定接收該房產(chǎn)，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方承諾該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)自該房產(chǎn)交付之日起，對(duì)該房產(chǎn)實(shí)行質(zhì)量保修，保修期限為[期限]。

第五條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)

5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付金額的[比例]支付違約金。逾期超過(guò)[期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[比例]支付滯納金。逾期超過(guò)[期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（developer）:[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]

乙方（Purchaser）:[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件一：房產(chǎn)描述

[請(qǐng)插入相關(guān)房產(chǎn)描述信息]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

房開(kāi)購(gòu)房合同模板

合同雙方：

甲方（developer）:[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（Purchaser）:[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（Guarantor）:[請(qǐng)插入第三方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，愿意開(kāi)發(fā)建設(shè)[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”），并愿意將該項(xiàng)目中的[房產(chǎn)類(lèi)型]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方；

乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的房款；

甲方為了確保合同的履行以及保障其權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行保障；

雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

[請(qǐng)插入相關(guān)房產(chǎn)描述信息]

第二條房款及支付方式

[請(qǐng)插入相關(guān)房款及支付方式信息]

第三條交付及交付條件

[請(qǐng)插入相關(guān)交付及交付條件信息]

第四條質(zhì)量及保修

[請(qǐng)插入相關(guān)質(zhì)量及保修信息]

第五條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)

[請(qǐng)插入相關(guān)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)信息]

第六條第三方主體的責(zé)權(quán)利

6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方的付款義務(wù)的履行，如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行支付義務(wù)。

6.2第三方應(yīng)承擔(dān)乙方違約責(zé)任的一部分，如乙方未按照約定時(shí)間支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成的責(zé)任。

第七條甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

7.2甲方有權(quán)要求第三方按照甲方的要求履行支付義務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行方式和要求。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[比例]支付滯納金。逾期超過(guò)[期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

8.2乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

8.3乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得有損害甲方利益的行為。

第九條其他約定

[請(qǐng)插入其他相關(guān)約定信息]

第十條違約責(zé)任

[請(qǐng)插入相關(guān)違約責(zé)任信息]

甲方（developer）:[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]

乙方（Purchaser）:[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]

第三方（Guarantor）:[請(qǐng)插入第三方全稱(chēng)]

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件一：房產(chǎn)描述

[請(qǐng)插入相關(guān)房產(chǎn)描述信息]

附件二：第三方擔(dān)保函

[請(qǐng)插入第三方擔(dān)保函相關(guān)信息]

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)合同的履行保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，甲方可以在乙方違約時(shí)要求第三方履行支付義務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任，從而降低甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方的主體資格和信譽(yù)通常會(huì)高于乙方，這有助于提高合同的可信度和履行保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。通過(guò)在合同中設(shè)定甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，甲方可以在合同履行過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。同時(shí)，甲方可以依據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，從而進(jìn)一步保障自身的權(quán)益。此外，甲方為主導(dǎo)還有助于提高合同的履行效率和降低合同履行成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

房開(kāi)購(gòu)房合同模板

合同雙方：

甲方（developer）:[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（Purchaser）:[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（Guarantor）:[請(qǐng)插入第三方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，愿意開(kāi)發(fā)建設(shè)[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”），并愿意將該項(xiàng)目中的[房產(chǎn)類(lèi)型]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方；

乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的房款；

為了確保合同的履行以及保障乙方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行保障；

雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

[請(qǐng)插入相關(guān)房產(chǎn)描述信息]

第二條房款及支付方式

[請(qǐng)插入相關(guān)房款及支付方式信息]

第三條交付及交付條件

[請(qǐng)插入相關(guān)交付及交付條件信息]

第四條質(zhì)量及保修

[請(qǐng)插入相關(guān)質(zhì)量及保修信息]

第五條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)

[請(qǐng)插入相關(guān)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)信息]

第六條第三方主體的責(zé)權(quán)利

6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證甲方履行合同約定的義務(wù)，如甲方未按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn)或未能履行合同約定的其他義務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2第三方應(yīng)承擔(dān)甲方違約責(zé)任的一部分，如甲方未按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn)或未能履行合同約定的其他義務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成的責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)。

7.2乙方有權(quán)要求第三方按照乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行方式和要求。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付金額的[比例]支付滯納金。逾期超過(guò)[期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

8.2甲方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

8.3甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得有損害乙方利益的行為。

第九條其他約定

[請(qǐng)插入其他相關(guān)約定信息]

第十條違約責(zé)任

[請(qǐng)插入相關(guān)違約責(zé)任信息]

甲方（developer）:[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]

乙方（Purchaser）:[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]

第三方（Guarantor）:[請(qǐng)插入第三方全稱(chēng)]

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件一：房產(chǎn)描述

[請(qǐng)插入相關(guān)房產(chǎn)描述信息]

附件二：第三方擔(dān)保函

[請(qǐng)插入第三方擔(dān)保函相關(guān)信息]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，乙方可以在甲方違