物業(yè)公司裝修居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同標的說明1.4合同原則第二章裝修工程內容2.1裝修項目列表2.2裝修標準及要求2.3裝修材料供應2.4裝修施工范圍第三章合同期限3.1裝修工程啟動時間3.2裝修工程完成時間3.3工程延期條款3.4提前完成獎勵或賠償條款第四章費用及支付4.1裝修工程總價4.2付款方式及進度4.3費用結算4.4違約金計算方式第五章雙方責任及義務5.1物業(yè)公司的責任與義務5.2業(yè)主的責任與義務5.3第三方施工單位的責任與義務第六章質量保證6.1裝修質量標準6.2質量問題處理流程6.3質保期限第七章變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄第九章違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改和補充11.3合同解除后的善后處理第十二章其他約定12.1雙方約定的其他事項12.2補充條款第十三章權利與義務的轉讓13.1權利義務轉讓的條件13.2權利義務轉讓的程序第十四章簽署與備案14.1合同簽署地點及時間14.2合同備案程序14.3合同正本及副本份數(shù)14.4合同生效時間合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體定義甲方：_________乙方：_________1.3合同標的說明本合同標的為甲方物業(yè)公司的裝修居間服務，包括但不限于裝修設計、裝修施工、材料供應、工程管理等。1.4合同原則本合同的簽訂和履行應遵循平等互利、誠實信用、公平交易的原則。第二章裝修工程內容2.1裝修項目列表包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)改造等。2.2裝修標準及要求按照甲方提供的裝修設計方案和乙方施工規(guī)范執(zhí)行。2.3裝修材料供應乙方負責提供裝修所需材料，并確保材料質量符合國家和行業(yè)標準。2.4裝修施工范圍包括但不限于：室內墻面、地面、天花板、水電系統(tǒng)、廚衛(wèi)系統(tǒng)等裝修施工。第三章合同期限3.1裝修工程啟動時間本合同簽訂后，自甲方支付預付款之日起五個工作日內，乙方開始施工。3.2裝修工程完成時間乙方應在合同約定的裝修工程完成時間內完成所有施工工作。3.3工程延期條款如因乙方原因導致工程延期，乙方應按日賠償甲方違約金，違約金計算方式詳見合同附件。3.4提前完成獎勵或賠償條款如乙方提前完成工程，雙方可另行商定獎勵事宜；如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權按約定扣除違約金。第四章費用及支付4.1裝修工程總價本合同裝修工程總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2付款方式及進度甲方應按照乙方提交的進度報表，支付相應進度款。4.3費用結算本合同裝修工程完成后，乙方應向甲方提供完整的工程決算報告。4.4違約金計算方式違約金計算方式詳見合同附件。第五章雙方責任及義務5.1物業(yè)公司的責任與義務甲方應按照合同約定提供施工場地，支付工程款，并協(xié)助乙方完成相關政府部門的相關手續(xù)。5.2業(yè)主的責任與義務甲方應按照合同約定支付工程款，并協(xié)助乙方完成相關政府部門的相關手續(xù)。5.3第三方施工單位的責任與義務如甲方指定第三方施工單位，乙方應與第三方施工單位協(xié)調，確保施工順利進行。第六章質量保證6.1裝修質量標準本合同裝修工程質量應符合國家和行業(yè)相關標準。6.2質量問題處理流程如發(fā)生質量問題，乙方應在接到甲方通知后72小時內到達現(xiàn)場處理。6.3質保期限本合同裝修工程質保期限為____年，自工程驗收合格之日起計算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至_________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄如雙方同意通過訴訟解決爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九章違約責任9.1違約行為界定任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件。9.3違約金計算方式違約金計算方式詳見合同附件。第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止條件合同終止條件詳見合同附件。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括：裝修設計方案、工程預算、付款時間表等。11.2合同修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。第十二章其他約定12.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同履行過程中另行約定其他事項。12.2補充條款本合同的補充條款應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三章權利與義務的轉讓13.1權利義務轉讓的條件任何一方未經對方同意，不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2權利義務轉讓的程序如雙方同意轉讓合同權利義務，應簽訂轉讓協(xié)議，并提交給對方備案。第十四章簽署與備案14.1合同簽署地點及時間本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。14.2合同備案程序本合同簽署后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，將合同文本提交至相關部門備案。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本份數(shù)詳見合同附件。14.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方指定施工人員甲方有權指定施工人員，并要求乙方按照甲方指定的人員安排施工。2.甲方驗收標準甲方有權按照自己的驗收標準對工程進行驗收，乙方應按照甲方的要求完成施工。3.甲方變更要求甲方在合同履行過程中提出變更要求的，乙方應及時響應并按照甲方的要求進行調整。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方提供施工方案乙方應提供詳細的施工方案，并按照方案進行施工。2.乙方質量保證乙方應對施工質量承擔責任，如發(fā)生質量問題，乙方應負責修復并承擔相關費用。3.乙方保密義務乙方應對甲方的商業(yè)秘密和隱私信息保密，不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定1.第三方中介的職責第三方中介應公正、客觀地協(xié)調甲乙雙方的關系，并確保合同的履行。2.第三方中介的賠償責任如第三方中介未能履行協(xié)調職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介的收費標準第三方中介的收費標準應提前告知甲乙雙方，并在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.工程預算3.付款時間表4.裝修材料明細表5.施工進度計劃6.裝修質量標準規(guī)范7.違約金計算公式8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.權利義務轉讓協(xié)議11.第三方中介服務協(xié)議12.工程驗收報告13.質保服務協(xié)議14.爭議解決方式協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為界定：違反合同約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。2.違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件7。3.違約金計算方式：違約金計算公式詳見附件7。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。4.質保期限：裝修工程質保期限，自工程驗收合格之日起計算。5.爭議解決方式：雙方約定的解決合同爭議的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應按照約定的施工進度進行施工，如遇特殊情況導致延誤，應及時與甲方溝通，并制定合理的延期計劃。2.裝修質量問題：乙方應按照約定的質量標準進行施工，如發(fā)生質量問題，乙方負責修復并承擔相關費用。3.材料供應問題：乙方應保證材料供應的及時性，如遇材料短缺等情況，應及時與甲方溝通，并尋求替代方案。4.合同變更或解除：如甲方提出合同變更或解除要求，乙方應與甲方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。5.爭議解決：如發(fā)生合