PAGE委托建筑改造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體建筑名稱及地址]進行改造，特委托乙方承擔該建筑改造的相關工作。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行建筑改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍乙方負責對甲方指定的位于[具體建筑名稱及地址]的建筑進行全面改造。改造內容包括但不限于建筑結構的調整、室內外裝修的翻新、水電線路的改造、消防設施的優(yōu)化等，具體改造細節(jié)以雙方確認的設計方案為準。2.設計要求乙方應根據(jù)甲方的需求和建筑實際情況，提供專業(yè)的設計方案。設計方案應符合國家相關建筑規(guī)范和安全標準，同時滿足甲方對于建筑功能、美觀等方面的要求。設計方案需經甲方書面確認后方可實施。3.施工標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質量驗收標準進行施工。施工過程中，乙方應確保工程質量，嚴格把控施工進度，保證施工安全。對于施工過程中出現(xiàn)的質量問題，乙方應及時整改，直至達到合格標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的設計方案、施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和時間完成建筑改造工作。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供與建筑改造相關的基礎資料，包括但不限于建筑原始圖紙、場地現(xiàn)狀等，并確保所提供資料的真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理與建筑改造相關的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。對乙方提交的設計方案、施工進度報告等文件及時進行審核和確認。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方提供的基礎資料符合要求的情況下，有權按照合同約定進行設計和施工。對于甲方提出的不合理要求，有權提出異議并協(xié)商解決。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及合同約定的要求，完成建筑改造的設計和施工工作。自行承擔施工過程中的安全責任，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度，提交施工進度報告和質量檢驗報告等文件。負責施工現(xiàn)場的管理和維護，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。工程竣工后，按照國家相關規(guī)定和合同約定進行驗收，并向甲方提交竣工報告和相關資料。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同項下的建筑改造工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。設計方案經甲方書面確認后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好各項準備工作，確保按時開工。2.竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調整如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素導致無法正常施工的；甲方提出設計變更或增加工程內容的；因政府部門原因導致工程停工或延誤的；其他經雙方協(xié)商一致同意順延工期的情況。五、質量驗收1.驗收標準工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質量驗收標準，以及雙方確認的設計方案和合同約定。2.驗收程序乙方在工程竣工后，應自行組織內部驗收。內部驗收合格后，向甲方提交竣工報告和相關資料，申請甲方進行驗收。甲方收到乙方的驗收申請后，應在[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。3.質量保修乙方對工程質量承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，乙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定，對工程出現(xiàn)的質量問題及時進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。若甲方未按照合同約定提供基礎資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、質量標準完成建筑改造工作，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤和損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標準的，甲方有權扣除相應的工程款，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。