自貿(mào)區(qū)翻新項目補充條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同文件的組成1.3合同的生效與終止第二章項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍第三章合同主體3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任第四章項目進度安排4.1項目啟動4.2項目計劃4.3項目驗收第五章投資與資金支付5.1投資估算5.2資金籌措5.3資金支付方式與時間第六章技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1技術(shù)規(guī)范6.2質(zhì)量控制6.3安全防護第七章項目管理7.1項目協(xié)調(diào)7.2變更管理7.3風(fēng)險管理第八章知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十章法律責(zé)任與合規(guī)性10.1法律法規(guī)遵守10.2合規(guī)性要求第十一章稅務(wù)與財務(wù)11.1稅務(wù)處理11.2財務(wù)報告第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2分包管理第十三章附則13.1合同修改13.2合同解釋13.3合同的生效、修改和解除第十四章合同附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)本合同是基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商達成的。1.2合同文件的組成本合同文件包括合同、附件以及雙方確認(rèn)的任何其他文件。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日終止。第二章項目概述2.1項目背景甲方擁有位于自貿(mào)區(qū)的物業(yè)，計劃對其進行翻新，以提升其商業(yè)價值和使用功能。2.2項目目標(biāo)通過翻新，甲方希望將物業(yè)升級為符合現(xiàn)代商業(yè)需求的高品質(zhì)辦公空間。2.3項目范圍本項目范圍包括但不限于：建筑設(shè)計、施工、裝修、設(shè)備采購與安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。第三章合同主體3.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)對項目提出具體要求，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。3.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報酬，以及在合同執(zhí)行過程中保護自身的合法權(quán)益。3.3甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供項目所需的各項條件，及時支付合同價款；乙方應(yīng)按約定完成工程，保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的工程風(fēng)險。第四章項目進度安排4.1項目啟動本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同組織項目啟動會議，明確項目組織架構(gòu)和各方的職責(zé)。4.2項目計劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和項目實際情況，編制詳細(xì)的項目實施計劃，并提交甲方審批。4.3項目驗收工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按約定提供相關(guān)資料和配合驗收工作。第五章投資與資金支付5.1投資估算甲乙雙方共同確定項目的投資估算，并作為合同價款的基礎(chǔ)。5.2資金籌措甲方負(fù)責(zé)項目的資金籌措，并保證資金的及時供應(yīng)。5.3資金支付方式與時間甲方應(yīng)按照乙方的進度報告和合同約定，及時支付合同價款。第六章技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1技術(shù)規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方的技術(shù)要求和規(guī)范進行設(shè)計與施工。6.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3安全防護乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作。第八章知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方應(yīng)保證其提供的設(shè)計、技術(shù)等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，否則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2保密條款乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的對方的一切損失和費用。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章法律責(zé)任與合規(guī)性10.1法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2合規(guī)性要求雙方應(yīng)確保其行為符合國家及地方政策要求，不得違反任何合規(guī)性規(guī)定。第十一章稅務(wù)與財務(wù)11.1稅務(wù)處理雙方應(yīng)按照國家稅收法律、法規(guī)規(guī)定，自行申報并繳納相關(guān)稅費。11.2財務(wù)報告乙方應(yīng)按合同約定，向甲方提供財務(wù)報告和相關(guān)的財務(wù)信息。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2分包管理乙方不得將合同約定的整體工程分包給第三方，如需分包應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第十三章附則13.1合同修改合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的原始意圖。13.3合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1附件列表附件包括：設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范書、工程量清單等。14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。合同簽字部分：甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別規(guī)定1.1甲方指定的供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需的材料、設(shè)備供應(yīng)商。乙方應(yīng)接受甲方的指定，并按照甲方的要求進行采購。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場施工、材料使用、工程進度等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項目需要對工程進行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案和進度。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別規(guī)定2.1乙方技術(shù)咨詢乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的技術(shù)咨詢和服務(wù)，確保甲方對工程的技術(shù)要求得到滿足。2.2乙方進度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，如有特殊情況導(dǎo)致進度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施解決問題。2.3乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證工程符合甲方的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別規(guī)定3.1第三方中介協(xié)調(diào)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保雙方的溝通暢通無阻。3.2第三方中介監(jiān)督第三方中介有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程按照合同約定進行。3.3第三方中介調(diào)解如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，第三方中介應(yīng)進行調(diào)解，協(xié)助雙方解決問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范書4.工程量清單5.材料和設(shè)備供應(yīng)商名單6.進度報告模板7.質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)8.安全防護措施方案9.知識產(chǎn)權(quán)證明文件10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款2.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定采購或使用甲方指定的材料和設(shè)備4.乙方未按約定時間提交進度報告或隱瞞工程實際情況5.乙方未按約定進行安全防護或造成安全事故6.任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)7.任何一方違反保密協(xié)議泄露甲方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.合同價款：指雙方約定的為履行合同而應(yīng)支付的金額。2.知識產(chǎn)權(quán)：指乙方在設(shè)計、施工過程中創(chuàng)造的具有獨創(chuàng)性的成果。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付價款：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，可以依法申請仲裁或起訴。2.乙方工程進度延誤：乙方應(yīng)制定補救措施并通知甲方，如無法解決，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方責(zé)任。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用和甲方因此產(chǎn)生的損失。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報告甲方并采取措施防止擴大損失，如乙方有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同轉(zhuǎn)讓或分包問題：甲方或乙方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前通知對方并經(jīng)同意。五、所有應(yīng)用場景：1