?合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子：__________二、買方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子：__________三、房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.2房屋地址：__________3.3房屋面積：__________平方米3.4房屋用途：__________3.5房屋現(xiàn)狀：__________四、買賣合同的標(biāo)的和價(jià)格4.2價(jià)格：該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。五、支付方式5.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付購(gòu)房款。5.2買方支付購(gòu)房款的方式為：____期支付。六、交付和過(guò)戶6.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期將房屋過(guò)戶至買方名下。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十、其他約定10.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、法人地位及聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：請(qǐng)雙方在簽訂合同前，認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.房屋權(quán)屬清晰：買賣的房屋應(yīng)具有合法的所有權(quán)證，且不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證，買方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，如有糾紛，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決。3.房屋現(xiàn)狀如實(shí)告知：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。解決辦法：賣方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，買方在簽訂合同前有權(quán)進(jìn)行實(shí)地查看，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.遵守支付方式和期限：買方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和期限履行合同義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照合同約定的過(guò)戶期限將房屋過(guò)戶至買方名下。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有延遲，延遲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償對(duì)方造成的損失。解決辦法：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門發(fā)放給房屋所有人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.法定代表人：指依法代表法人或其他組織的負(fù)責(zé)人。3.購(gòu)房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋買賣價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.守約方：指在合同履行過(guò)程中未違約的一方。8.違約方：指在合同履行過(guò)程中違反合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.福建廈門市公有住房買賣交易。2.賣方為公有住房的所有權(quán)人，買方為符合條件的購(gòu)房人。3.雙方達(dá)成一致，愿意按照本合同的條款進(jìn)行房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給買方。2.過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在合同簽訂后____年內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的正常維修。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.隱私保護(hù)：雙方承諾在合同履行過(guò)程中，保護(hù)對(duì)方的隱私