公司承包物業(yè)合同模板合同編號：_______

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“承包商”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)承包給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、運營等相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)設(shè)施：____________________

二、承包范圍及內(nèi)容

2.1乙方承包范圍包括：____________________

2.2乙方承包內(nèi)容具體包括但不限于：____________________

三、承包期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2承包期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，乙方應(yīng)將物業(yè)按照合同約定交付給甲方。

四、承包費用

4.1乙方向甲方支付的承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付承包費用。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，確保乙方在承包期間合法使用物業(yè)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，妥善管理、維護(hù)、運營物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔、正常使用。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.承包費用支付明細(xì)表

3.物業(yè)管理制度及操作規(guī)程

4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“承包商”）：

第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其物業(yè)承包給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、運營等相關(guān)事項，甲乙雙方共同選擇第三方主體作為監(jiān)管方，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)設(shè)施：____________________

二、監(jiān)管方基本信息

2.1監(jiān)管方名稱：____________________

2.2監(jiān)管方地址：____________________

2.3監(jiān)管方聯(lián)系方式：____________________

三、承包范圍及內(nèi)容

3.1乙方承包范圍包括：____________________

3.2乙方承包內(nèi)容具體包括但不限于：____________________

四、監(jiān)管方職責(zé)及權(quán)利

4.1監(jiān)管方作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

4.2監(jiān)管方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對乙方的管理、維護(hù)、運營情況進(jìn)行評估，并向甲方報告。

4.3監(jiān)管方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和文件，以確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.4監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，有權(quán)要求乙方及時整改，并有權(quán)對乙方進(jìn)行違約處罰。

五、承包費用

5.1乙方向甲方支付的承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付承包費用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方為主導(dǎo)地位，其權(quán)益為優(yōu)先保障。在任何情況下，乙方均應(yīng)確保甲方的利益不受損害。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行考核和評估，以確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行調(diào)整和改善，以提高物業(yè)的價值和效益。

6.4甲方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，有權(quán)要求乙方及時整改，并有權(quán)向監(jiān)管方申請違約處罰。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

7.2乙方不得利用物業(yè)從事違法活動，如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3乙方在承包期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方留存一份。

9.3本合同自甲乙雙方及監(jiān)管方簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

監(jiān)管方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.承包費用支付明細(xì)表

3.物業(yè)管理制度及操作規(guī)程

4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為監(jiān)管方，其主要意義和目的是為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過監(jiān)督乙方的管理、維護(hù)、運營等情況，確保物業(yè)的安全、整潔、正常使用。同時，監(jiān)管方的介入也有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議，促進(jìn)合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方為主導(dǎo)地位，其目的是為了確保自身的權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過合同條款的設(shè)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行考核和評估，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行調(diào)整和改善，以確保物業(yè)的價值和效益得到最大化。同時，甲方也有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，要求乙方及時整改，并有權(quán)向監(jiān)管方申請違約處罰。通過這種方式，甲方能夠更好地保障自身的利益，確保物業(yè)的合理利用和管理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“承包商”）：

第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于甲方將其物業(yè)承包給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、運營等相關(guān)事項，甲乙雙方共同選擇第三方主體作為監(jiān)管方，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)設(shè)施：____________________

二、監(jiān)管方基本信息

2.1監(jiān)管方名稱：____________________

2.2監(jiān)管方地址：____________________

2.3監(jiān)管方聯(lián)系方式：____________________

三、承包范圍及內(nèi)容

3.1乙方承包范圍包括：____________________

3.2乙方承包內(nèi)容具體包括但不限于：____________________

四、監(jiān)管方職責(zé)及權(quán)利

4.1監(jiān)管方作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。

4.2監(jiān)管方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對甲方的管理、維護(hù)、運營情況進(jìn)行評估，并向乙方報告。

4.3監(jiān)管方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和文件，以確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

4.4監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時，有權(quán)要求甲方及時整改，并有權(quán)對甲方進(jìn)行違約處罰。

五、承包費用

5.1乙方向甲方支付的承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付承包費用。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方為主導(dǎo)地位，其權(quán)益為優(yōu)先保障。在任何情況下，甲方均應(yīng)確保乙方的利益不受損害。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方進(jìn)行考核和評估，以確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行調(diào)整和改善，以提高物業(yè)的價值和效益。

6.4乙方在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時，有權(quán)要求甲方及時整改，并有權(quán)向監(jiān)管方申請違約處罰。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

7.2甲方不得利用物業(yè)從事違法活動，如甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3甲方在承包期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方留存一份。

9.3本合同自甲乙雙方及監(jiān)管方簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

監(jiān)管方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.承包費用支付明細(xì)表

3.物業(yè)管理制度及操作規(guī)程

4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方為主導(dǎo)地位，其目的是為了確保自身的權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過合同條款的設(shè)定，乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行考核和評估，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行調(diào)整和改善，以確保物業(yè)的價值和效益得到最大化。同時，乙方也有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時，要求甲方及時整改，并有權(quán)向監(jiān)