房子合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

房屋買賣合同

合同雙方：

賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

身份證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懠追缴矸葑C號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

身份證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴矸葑C號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

鑒于甲方愿意出售位于：[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂穄的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋坐落于：[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂穄，房屋結(jié)構(gòu)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)]，房屋面積：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菝娣e]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號(hào)]。

1.2甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣：[請(qǐng)?zhí)顚戀?gòu)房款金額]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚戀?gòu)房款金額的大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的30%作為定金，定金支付后不予退還。

（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的30%。

（3）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的剩余40%。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用；

（4）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施按照約定進(jìn)行交付。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的10%。

4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋或存在權(quán)利糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋內(nèi)部裝修及家具家電清單

3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件

4.房屋過戶所需相關(guān)資料清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋買賣及第三方擔(dān)保合同

合同雙方：

賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

身份證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懠追缴矸葑C號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

身份證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴矸葑C號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

第三方擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

擔(dān)保方資質(zhì)證書編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懕劫Y質(zhì)證書編號(hào)]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懕降刂穄

鑒于甲方愿意出售位于：[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂穄的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房屋，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)雙方同意，引入丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋坐落于：[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂穄，房屋結(jié)構(gòu)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)]，房屋面積：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菝娣e]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號(hào)]。

1.2甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣：[請(qǐng)?zhí)顚戀?gòu)房款金額]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚戀?gòu)房款金額的大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的30%作為定金，定金支付后不予退還。

（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的30%。

（3）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的剩余40%。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用；

（4）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施按照約定進(jìn)行交付。

第四條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。如乙方未能按本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)乙方支付購(gòu)房款的情況進(jìn)行核實(shí)。

4.3丙方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的證明文件，以確保合同的順利進(jìn)行。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未能按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的10%。

5.2乙方如未能按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利。

第六條甲方權(quán)益保護(hù)條款

6.1甲方在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。

6.2甲方在標(biāo)的房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

6.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方的履行義務(wù)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋內(nèi)部裝修及家具家電清單

3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件

4.房屋過戶所需相關(guān)資料清單

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為專業(yè)的擔(dān)保方，具有監(jiān)督和制約乙方的能力，能夠確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，丙方的介入也有利于增強(qiáng)甲乙雙方對(duì)合同履行的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，有權(quán)利確保合同的履行和自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過引入第三方擔(dān)保方丙方，甲方能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付購(gòu)房款并履行相關(guān)義務(wù)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于確保合同的順利履行，促進(jìn)交易的穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃及第三方擔(dān)保合同

合同雙方：

出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

身份證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懠追缴矸葑C號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

身份證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴矸葑C號(hào)碼]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

第三方擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

擔(dān)保方資質(zhì)證書編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懕劫Y質(zhì)證書編號(hào)]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懕降刂穄

鑒于甲方愿意將其位于：[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂穄的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出租給乙方，并且乙方愿意承租該標(biāo)的房屋，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)雙方同意，引入丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋坐落于：[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂穄，房屋結(jié)構(gòu)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)]，房屋面積：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菝娣e]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號(hào)]。

1.2甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的出租權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限為：[請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如“一年”]，自：[請(qǐng)?zhí)顚懫鹗既掌赸至：[請(qǐng)?zhí)顚懡K止日期]。

2.2乙方向甲方支付的租金為人民幣：[請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~的大寫]元整）每月。

2.3乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）每月【請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)】日前，乙方支付當(dāng)月租金。

（2）如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前【請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)】日書面通知甲方。

第三條房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用；

（4）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施按照約定進(jìn)行交付。

第四條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方履行本合同約定的義務(wù)。如甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)甲方支付租金的情況進(jìn)行核實(shí)。

4.3丙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件，以確保合同的順利進(jìn)行。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未能按本合同約定交付標(biāo)的房屋，或標(biāo)的房屋在交付后存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

5.2甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，不得無(wú)故提高租金。

5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利。

第六條乙方權(quán)益保護(hù)條款

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)的房屋。

6.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。

6.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲方的履行義務(wù)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。

甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為專業(yè)的擔(dān)保方，具有監(jiān)督和制約甲方的能力，能夠確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，丙方的介入也有利于增強(qiáng)乙方對(duì)合同履行的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

乙