迪拜朱美拉人工棕櫚島姜竣嚴(yán)吳佳富鞏煜魏振明迪拜簡介：地理位置迪拜（Dubai）位于阿拉伯半島中部、阿拉伯灣岸，是海灣地區(qū)中心，與南亞次大陸隔海相望，被譽(yù)為海灣的明珠。地理位置迪拜簡介：變遷迪拜簡介：產(chǎn)業(yè)港口貨運(yùn)如今的杰貝拉里人工港，年貨柜吞吐量在1000萬左右，就算再低的關(guān)稅，加上價(jià)格并不便宜的港口使用費(fèi)，也是迪拜財(cái)政的收入來源。貿(mào)易加工迪拜作為歐洲、非洲和亞洲的印度等地的經(jīng)濟(jì)交通的中轉(zhuǎn)樞紐，每年舉辦無數(shù)次國際性的大型展會(huì)、博覽會(huì)、招商引資會(huì)等，這些商機(jī)帶來的價(jià)值，也是收入不斐。

旅游業(yè)自2003年起，迪拜旅游業(yè)的收入已經(jīng)超越了石油收入，占到了GDP的10%以上。而且旅游業(yè)還解決了迪拜25%的就業(yè)率，這也成為最主要的收入來源。也是新酋長穆罕默德的工作重點(diǎn)。迪拜的觀光住宿人數(shù)，從1996年近200萬人，成長到2005年的600多萬人。同時(shí)期，迪拜機(jī)場過境人數(shù)，也從800萬人，成長到近2500萬人。而酋長聲稱，在2010年時(shí)，迪拜能吸引每年1500萬人來迪拜旅游。房地產(chǎn)業(yè)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前迪拜擁有的高樓起重機(jī)，就占了世界1/5。一個(gè)個(gè)用籬笆圈起來的建筑工地，都是讓人無法想像的大面積。在這里，幾乎每一個(gè)建設(shè)案都可以冠上“世界最大的”、“區(qū)域最大的”頭銜。而這些奇跡，都出自迪拜三家皇家房地產(chǎn)公司的手筆。

迪拜簡介：產(chǎn)業(yè)棕櫚島項(xiàng)目世界第八大奇跡——全球首個(gè)棕櫚葉形狀的島嶼棕櫚島項(xiàng)目阿里山棕櫚島世界島朱美拉棕櫚島代拉棕櫚島棕櫚島項(xiàng)目朱美拉人工棕櫚島棕櫚島項(xiàng)目棕櫚島先進(jìn)的軌道交通將直接連接朱美拉棕櫚島與迪拜大陸以及機(jī)場棕櫚島項(xiàng)目棕櫚島項(xiàng)目棕櫚島項(xiàng)目迪拜旅游業(yè)蓬勃發(fā)展10%占迪拜GDP25%解決失業(yè)率市場分析&展望首期超過千套住宅單位于開始銷售的三天內(nèi)已經(jīng)售罄。海景公寓在不到72小時(shí)已經(jīng)售出，花園洋房也在開盤數(shù)天內(nèi)全部租出，其余800座物業(yè)同樣數(shù)天內(nèi)一搶而空。20012006200820092011迪拜世界集團(tuán)控股的朱美拉集團(tuán)進(jìn)行開發(fā)。全球兩大領(lǐng)先開發(fā)商棕櫚島集團(tuán)和特朗普集團(tuán)在獲得朱美拉棕櫚島特朗普國際大廈高級(jí)頂樓的投標(biāo)。號(hào)稱世界最豪華酒店的亞特蘭蒂斯開業(yè)迪拜世界發(fā)生債務(wù)危機(jī)，朱美拉棕櫚島房產(chǎn)暴降5成。原定于09年完工的眾多項(xiàng)目紛紛停工。外界紛紛猜測棕櫚島項(xiàng)目將成爛尾，眾多投資者收放無望將血本無歸。市場分析&展望朱美拉棕櫚島發(fā)展大事記市場分析&展望FirstGreenArrow阿布扎比已通過阿聯(lián)酋中央銀行和兩家私有銀行向迪拜提供150億美元資金支持。SecondBlueArrow經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展，目前迪拜GDP中超過98%來自非石油產(chǎn)業(yè)。各方看好迪拜復(fù)蘇，這極大得益于過去15年中迪拜政府致力于發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施和創(chuàng)造良好商業(yè)環(huán)境的努力。2011年經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)增長4%，2012年預(yù)計(jì)增長6%ThirdRedArrow在西亞北非地區(qū)局勢動(dòng)蕩的背景下，迪拜將成為該地區(qū)的“安全天堂”，并將可能吸引到更多的外資進(jìn)入?；ㄆ煦y行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家FaroukSoussa認(rèn)為，近幾個(gè)月來，盡管迪拜和阿布扎比的房地產(chǎn)價(jià)格“跌跌不休”，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)仍然籠罩，但投資者的信心在逐步提高。近幾個(gè)月來，迪拜銀行信用違約率保持穩(wěn)定，政府和企業(yè)的信用度也得到增強(qiáng)。有些發(fā)言者也表示，迪拜將從其地區(qū)金融中心和旅游中心的地位中受益，巴林發(fā)生的政治騷亂，將可能促使在巴林的一些金融機(jī)構(gòu)遷至迪拜。市場分析&展望0102030405060708090100

(%)美國澳洲法德意俄東亞北歐24%15%63%15%27%市場分析&展望2008年主要市場游客增長市場分析&展望市場分析&展望迪拜VS海南迪拜VS海南相似的區(qū)位優(yōu)勢便利的海上交通吸引海外游客，資本相似的發(fā)展戰(zhàn)略旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)之一相似的鼓勵(lì)政策免稅商店，離境退（免）稅迪拜VS海南相似的房地產(chǎn)危機(jī)？海南的房價(jià)瘋了，打雞血都不帶這么興奮的，一個(gè)炒房者告訴北京晨報(bào)記者，“十來天，手里的房子已經(jīng)升值60%?！保ㄕ?010年1月28日《武漢晚報(bào)》）

迪拜的教訓(xùn)無實(shí)體經(jīng)濟(jì)支撐房地產(chǎn)卻過度開發(fā)窮奢極欲全島面積約為3.4萬平方公里海域面積200萬平方公里海岸線1580多公里自然保護(hù)區(qū)53個(gè)，國家級(jí)9個(gè)熱帶原始森林區(qū)4個(gè)非物質(zhì)文化資源21種，風(fēng)光旖旎的海灣50個(gè)黎族與苗族獨(dú)特且豐富多樣的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)

緯度與其他世界著名旅游勝地相近，亞龍灣可與夏威夷相媲美?？?，北岸城市，海闊浪平環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良生態(tài)資源保存完好空氣質(zhì)量居全國首位五指山“海南島之肺”海南“天然大氧吧”“生態(tài)大花園”迪拜VS海南不同于迪拜，海南自身擁有豐富的自然資源FINAL海南應(yīng)該借鑒迪拜的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，揚(yáng)長避短，發(fā)揮自身優(yōu)勢，一步步的建成具有國際競爭力的國際旅游島。危機(jī)過后，迪拜正在逐步的復(fù)蘇