廠區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施2024年租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃設(shè)施描述與范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的范圍1.3租賃物的使用限制2.租賃期限與開始日期2.1租賃期限2.2租賃開始日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間表4.租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2保險(xiǎn)責(zé)任5.租賃物的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的處理6.違約與賠償6.1違約行為6.2賠償責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他條款9.1保密條款9.2轉(zhuǎn)讓條款9.3解除條款10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.雙方責(zé)任與義務(wù)11.1出租方的責(zé)任與義務(wù)11.2承租方的責(zé)任與義務(wù)12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付證明文件14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃設(shè)施描述與范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于廠區(qū)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，具體包括：倉(cāng)庫(kù)A、倉(cāng)庫(kù)B、辦公區(qū)域及相關(guān)附屬設(shè)施。租賃物總面積為平方米。1.2租賃物的范圍租賃物包括但不限于：倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、停車場(chǎng)、消防設(shè)施、供電供水設(shè)施等。1.3租賃物的使用限制承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及廠區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限與開始日期2.1租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。2.2租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行戶名：廠區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃公司賬號(hào)：X3.3租金支付時(shí)間表承租方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。第四條租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中明確出租方為第一受益人。第五條租賃物的變更與終止5.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更租賃物或租賃期限，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2終止條件租賃期限屆滿，或者承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)終止本合同。5.3終止后的處理租賃終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃物退還出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條違約與賠償6.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租等。6.2賠償責(zé)任承租方違反本合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市。第九條法律適用與管轄8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院管轄。第十條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3解除條款在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，或者承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)終止本合同。第十二條雙方責(zé)任與義務(wù)11.1出租方的責(zé)任與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。11.2承租方的責(zé)任與義務(wù)承租方應(yīng)按約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常使用和維護(hù)。第十三條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2租金支付證明文件附件二：租金支付證明文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于：倉(cāng)庫(kù)A、倉(cāng)庫(kù)B、辦公區(qū)域及相關(guān)附屬設(shè)施。附件二：租金支付證明文件包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明承租方已按約定支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。示例：承租方應(yīng)于2024年1月10日前支付1月份租金，若逾期未支付，則從1月11日起計(jì)算滯納金。2.擅自改變租賃物用途承租方未征得出租方同意，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存易燃易爆物品，違反了租賃合同中約定的用途。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，出租方有權(quán)立即終止本合同，并要求承租方支付違約金。示例：承租方未通知出租方，將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方使用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物指本合同約定的廠區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、停車場(chǎng)等。2.租金指承租方按約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃和使用租賃物。3.違約金指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。4.滯納金指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。5.法律指中華人民共和國(guó)法律，本合