PAGE39-目錄TOC\o”1—4”\h\z\uHYPERLINK\l”_Toc341988044”一、工程概況—2—HYPERLINK\l”_Toc341988045”二、編制依據(jù)—2—HYPERLINK\l”_Toc341988046”三、工程質(zhì)量目標—2—HYPERLINK\l”_Toc341988047"四、實測測量的實施—3—HYPERLINK\l”_Toc341988048"（一）目的—3—_Toc341988051”五、實測測量的主要內(nèi)容—6-（一）混凝土結(jié)構(gòu)工程操作細則—7-HYPERLINK\l”_Toc341988053”（二）砌筑工程操作細則—12-HYPERLINK\l”_Toc341988054"（三）墻抹灰工程（重點）-20-HYPERLINK\l”_Toc341988055”（四）地面工程(找平抹灰工程)—30—（五）戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）-33—（六)外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）-34-HYPERLINK\l”_Toc341988058"（七)裂縫/空鼓（抹灰工程)-35—HYPERLINK\l”_Toc341988059"（八）同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差(抹灰工程)—36—HYPERLINK\l”_Toc341988060”（九）防水工程—37—HYPERLINK\l”_Toc341988061”(十）實測實量要求—44—HYPERLINK\l”_Toc341988062"六、實測實量操作、交底及計劃—45-HYPERLINK\l”_Toc341988063”七、實測實量中出現(xiàn)的問題處理及分析—45—記錄，合格點均按“0"記錄.5、示例：(共1戶、7個測區(qū)、7個實測點)（八)同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差（抹灰工程)1、指標說明:反映廚房、衛(wèi)生間窗口在墻面位置的精度，提高集中加工效率。毛坯房不測此指標.2、合格標準：［0,15]mm3、測量工具：5米鋼卷尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點:同戶型所選3套房同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口作為一個實測區(qū)；累計實測區(qū)不足6個,需增加不同戶型的廚衛(wèi)間瓷磚面窗口.所選戶型數(shù)量不少于2個；每戶型所有廚房、衛(wèi)生間的瓷磚窗口位全選.（2）確定同一位置（同一戶型)的窗側(cè)框與墻距離的設(shè)計值，記為A、B.（3）測量同一實測區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗側(cè)框外邊居中位（未抹灰收口階段)或窗框抹灰收口側(cè)邊居中位（已抹灰收口階段)分別與所處墻面左、右第一條垂直陰角線的距離,分別記為A1、B1；計算A與A1、B與B1的偏差值P1、P2;分別判斷P1、P2是否符合合格標準;一個實測偏差值作為1個合格率計算點。(4)按第(2）－(3）條的方法，分別測量其他戶型和實測區(qū)的偏差值，分別作為相應實測區(qū)的實測偏差值。每一個實測偏差值作為1個合格率計算點。5、示例：（實測區(qū)劃分參考第7。15節(jié),A1、B1值的測量參考圖如下)（九)防水工程基本原則:實測前,根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于防水工程施工階段的2套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。1、高低板（防水工程）1。1．指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間降板情況,間接反映滲漏風險。1。2。合格標準：（1)廚房地面完成面應比相鄰廳/房完成面低10～20mm.（2)衛(wèi)生間地面完成面應比相鄰/廳房完成面低20mm。1。3。測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺1.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)各降板自然間作為1個實測區(qū)，如廚房、衛(wèi)生間等,1個實測區(qū)的實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計實測實量10個實測區(qū)，不滿足10個時，需增加實測套房數(shù).（2）測量方法:采用目測、尺量、激光掃平儀等方法,檢查實測區(qū)內(nèi)的降板高差是否符合合格標準。(3）數(shù)據(jù)記錄：如無標高差，或標高差不符合設(shè)計要求，則該實測值不合格;反之,則該實測值合格.不合格點均按“1"記錄,合格點均按“0"記錄。1。5.示例:(1個戶型、4個測區(qū)、4個實測點)2、衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）2。1。指標說明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。2。2。合格標準：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好、無分層。涂膜防水層平均厚度應符合設(shè)計，最小厚度大于設(shè)計厚度８０％.2。3.測量工具:游標卡尺、5m卷尺2。4。測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)實測區(qū)與合格率計算點:每1個衛(wèi)生間為1個實測區(qū)，累計6個測區(qū)，不足6個時,需增加實測套房數(shù).每個實測區(qū)取1個實測值。每個實測值作為1個計數(shù)點.（2)測量方法：①涂膜施工階段,同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi),選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測涂膜成膜與分層,用卡尺測量厚度;②保護層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機選取一點（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護層，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度;③如裝飾面已完，則通過閉水檢驗，不實測此指標。(3)數(shù)據(jù)記錄：當一個測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實測值不合格；切片厚度小于設(shè)計厚度的80%時，實測值不合格；既無分層且厚度符合要求時，按合格計;不合格點按“1"記錄，合格點按“0”記錄.2。5.示例：3、衛(wèi)生間附加防水層（防水工程）3。1。指標說明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。3。2。合格標準:(1)設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；(2）設(shè)置尺寸:防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm.附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。（3）涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計厚度的150%.3.3.測量工具：游標卡尺,卷尺3。4。測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1）實測區(qū)與合格率計算點：每1個衛(wèi)生間作為1個實測區(qū)。所選2套房累計4個測區(qū)，不足4個測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。每個實測區(qū)內(nèi)附件層設(shè)置部位設(shè)一個實測點，取1個實測值.所有實測值全部合格，則該實測區(qū)合格；一個實測區(qū)作為1個計數(shù)點.（2)測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)①涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20ｍｍ實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍(長、寬、高)；②保護層完工階段，在7個設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護層，采用針測法或割取20×20ｍｍ實樣,目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍(長、寬、高）；③如裝飾面已完，則通過閉水檢驗,不實測此指標。(3）數(shù)據(jù)記錄：當同一個測區(qū)內(nèi),7個實測點的防水涂膜切片無成膜或分層,或范圍不符合合格標準、或切片厚度小于設(shè)計厚度的150%時，該實測區(qū)不合格；以上各條均符合合格標準，該實測區(qū)按合格計；不合格點按“1”記錄,合格點按“0”記錄。3.5。示例：4、防水反坎（防水工程）4。1。指標說明：反映砌筑階段按設(shè)計和施工要求設(shè)置防水反坎構(gòu)造，以降低滲漏風險。4.2。合格標準：(1）空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm;(2）沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200mm,高與裝飾面層基層平,上部反坎寬不小于50mm,高出裝飾完成面不小于100mm;(3）非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎,寬不小于50mm,高出樓地面完成面不小于100mm；（4）如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛.4。3。測量工具:目測、5米鋼卷尺4。4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)各應設(shè)反坎部位分別為1個實測區(qū)，如衛(wèi)生間、廚房間、空調(diào)板或飄板等。每一個實測區(qū)取1個實測值,每1個實測值合格率的1個計算點.所選2套房中實測點不滿足10個時,需增加實測套房數(shù).（2）測量方法：目測各實測區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎,采用卷尺測量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。(3）數(shù)據(jù)記錄：當實測區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標準時，該實測區(qū)不合格；反之,則合格。不合格點均按“1”記錄,合格點均按“0"記錄.4。5.示例:（十）實測實量要求1、施工中結(jié)合項目實施的各個階段，在每個分項工程的實測實量開始之前，組織相應測量人員，依據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引》做好測量交底工作，并且形成書面的交底記錄。2、施工單位在每個分項工程的實測實量之前,須做好實測實量的樣板工作.包括各階段施工工法展示以及實測實量操作展示,同時完善樣板確認資料并留存。3、按照《實測實量操作指引》、《實施細則》的要求以及周計劃安排,組織相應測量人員逐棟、逐樓層、逐套、逐房間開展100％的實測實量工作，并將原始測量數(shù)據(jù)記錄入表,分類整理后歸檔。4、在每周五中午12點之前將本周實測實量測量的檔案、匯總結(jié)果以及整改安排報送監(jiān)理部（整改內(nèi)容、時間、負責人等，整改的時限原則上不超過7天)。5、對于出現(xiàn)頻率比較高的質(zhì)量問題，須進行總結(jié)和制定專項的解決方案并報監(jiān)理及甲方審批執(zhí)行.6、在每周的監(jiān)理例會上對本單位本周的實測實量的內(nèi)容、進度、檢查情況匯總及整改計劃等工作進行說明，并接受詢問。六、實測實量操作、交底及計劃1。操作具體實測實量操作及交底詳實測實量操作指引(附件）。2.主體樣板將3棟主體三層東單元抽01戶作為砼工程,及填充墻砌筑階段的樣板，待樣板經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位確認合格后方可進行大批量操作。3。計劃(暫時按主體階段計劃）實測實量計劃從該層模板支撐體系拆除四天后開始進行,每層測量時間為一天。七、實測實量中出現(xiàn)的問題處理及分析(一）問題處理1、表面平整度、垂直度超過8mm時，派專人對墻柱體脹模部分進行剔打打磨、