深圳回遷房轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于深圳市_______區(qū)_______街道的回遷房（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于深圳市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.3甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓事項

2.1甲方同意將其名下的房屋以及與房屋相關(guān)的全部權(quán)益（包括但不限于物業(yè)費、水電費等）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方名下的房屋，并支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；

（2）房屋內(nèi)無遺留物品；

（3）房屋的物業(yè)管理、水電等各項費用已結(jié)清。

4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

五、合同的履行、變更與解除

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。

5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.2甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

簽訂日期：_______

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

第三方（質(zhì)權(quán)人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于深圳市_______區(qū)_______街道的回遷房（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于深圳市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.3甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓事項及第三方權(quán)益

2.1甲方同意將其名下的房屋以及與房屋相關(guān)的全部權(quán)益（包括但不限于物業(yè)費、水電費等）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方名下的房屋，并支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

2.3第三方作為質(zhì)權(quán)人，對甲方的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，即在甲方未履行完畢其到期債務(wù)時，第三方有權(quán)優(yōu)先受償。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；

（2）房屋內(nèi)無遺留物品；

（3）房屋的物業(yè)管理、水電等各項費用已結(jié)清。

4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障及第三方義務(wù)

5.1甲方在轉(zhuǎn)讓房屋過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）要求乙方按照約定履行過戶手續(xù)；

（3）要求乙方承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費用；

（4）要求乙方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理、水電等費用；

（5）在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。

5.2第三方作為質(zhì)權(quán)人，應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）在甲方未履行完畢其到期債務(wù)時，優(yōu)先受償；

（2）在甲方履行完畢其到期債務(wù)后，放棄對房屋的優(yōu)先受償權(quán)；

（3）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。

6.2乙方未按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。

6.3乙方在房屋交付后，未承擔(dān)物業(yè)管理、水電等費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

7.2甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方作為質(zhì)權(quán)人介入本合同，是為了保障甲方的權(quán)益，確保甲方在轉(zhuǎn)讓房屋過程中能夠順利收到轉(zhuǎn)讓價款，并避免因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失。

8.2第三方介入本合同的意義在于，通過行使優(yōu)先受償權(quán)，確保甲方在履行完畢其到期債務(wù)后能夠獲得房屋轉(zhuǎn)讓價款，從而維護甲方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋的轉(zhuǎn)讓方，通過本合同主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓過程，旨在確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，同時為乙方提供一處具備良好條件的居住環(huán)境。

9.2甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于，通過明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，從而實現(xiàn)甲方的合法權(quán)益。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

第三方（質(zhì)權(quán)人）：_______

簽訂日期：_______

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

第三方（擔(dān)保人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于深圳市_______區(qū)_______街道的回遷房（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于深圳市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.3甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓事項及第三方擔(dān)保

2.1甲方同意將其名下的房屋以及與房屋相關(guān)的全部權(quán)益（包括但不限于物業(yè)費、水電費等）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方名下的房屋，并支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

2.3第三方作為擔(dān)保人，對乙方的支付行為提供擔(dān)保，即在乙方未履行完畢其支付義務(wù)時，第三方有權(quán)代為支付。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；

（2）房屋內(nèi)無遺留物品；

（3）房屋的物業(yè)管理、水電等各項費用已結(jié)清。

4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

五、乙方權(quán)益保障及甲方違約限制

5.1乙方在轉(zhuǎn)讓房屋過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定時間交付房屋；

（2）要求甲方保證房屋符合約定條件；

（3）要求甲方承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費用；

（4）在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金。

5.2甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照約定時間交付房屋；

（2）保證房屋符合約定條件；

（3）承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費用；

（4）在違約的情況下，支付違約金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。

6.2甲方未保證房屋符合約定條件的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。

六、爭議解決

7.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方作為擔(dān)保人介入本合同，是為了保障乙方的權(quán)益，確保乙方在轉(zhuǎn)讓房屋過程中能夠順利收到轉(zhuǎn)讓價款，并避免因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失。

7.2第三方介入本合同的意義在于，通過行使代為支付權(quán)，確保乙方在履行完畢其支付義務(wù)后能