教育用地中介合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章標(biāo)的及描述2.1教育用地信息2.2用地面積與位置2.3用地性質(zhì)與用途2.4用地現(xiàn)狀與條件第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)費用3.4中介服務(wù)期限第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)益保障第五章合同的履行與驗收5.1履行期限與方式5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3違約責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決機構(gòu)第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認定與賠償8.3違約糾紛解決第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四章合同簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3合同副本合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同甲方為：_________1.1.2本合同乙方為：_________1.2合同目的1.2.1乙方作為甲方的中介，協(xié)助甲方尋找合適的教育用地，并完成相關(guān)手續(xù)。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同有效期為_________年。1.4合同解除1.4.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第二章標(biāo)的及描述2.1教育用地信息2.2用地面積與位置2.2.1甲方委托乙方尋找的用地面積應(yīng)在_________范圍內(nèi)。2.2.2用地位置應(yīng)位于_________。2.3用地性質(zhì)與用途2.3.1甲方委托乙方尋找的用地性質(zhì)為教育用地。2.3.2用地用途為_________。2.4用地現(xiàn)狀與條件2.4.1甲方委托乙方尋找的用地現(xiàn)狀應(yīng)滿足_________。2.4.2用地條件應(yīng)符合_________。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1乙方負責(zé)在甲方委托的范圍內(nèi)尋找合適的教育用地。3.2中介服務(wù)方式3.2.1乙方通過_________方式為甲方提供中介服務(wù)。3.3中介服務(wù)費用3.3.1乙方的中介服務(wù)費用為_________元。3.3.2費用的支付方式為_________。3.4中介服務(wù)期限3.4.1乙方的服務(wù)期限為_________。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)獲得甲方支付的中介服務(wù)費用。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求尋找教育用地，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)支付乙方的中介服務(wù)費用。4.3第三方權(quán)益保障4.3.1乙方在為甲方提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重第三方的權(quán)益。4.3.2甲方在用地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方的權(quán)益。第五章合同的履行與驗收5.1履行期限與方式5.1.1乙方向甲方提供中介服務(wù)的期限為_________。5.1.2乙方應(yīng)通過_________方式向甲方提供服務(wù)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1甲方對乙方提供的服務(wù)滿意度為驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗收程序為_________。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方達成書面一致意見。6.1.2合同變更的條件為_________。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需雙方達成書面一致意見。6.2.2合同解除的條件為_________6.3變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除的程序為_________。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，爭議解決方式為_________。7.2適用法律7.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_________法律。7.3爭議解決機構(gòu)7.3.1爭議解決的機構(gòu)為_________。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費用的，視為違約。8.1.2乙方未按約定時間完成尋找教育用地任務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任認定與賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任。8.2.2違約金的計算方式為_________。8.3違約糾紛解決8.3.1違約糾紛的解決方式為_________。第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效的條件為_________。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件為_________。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件為_________。9.3.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限為_________年。10.3泄密責(zé)任10.3.1泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果11.2.1雙方因不可抗力事件造成的損失，各自承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本內(nèi)容。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1合同轉(zhuǎn)讓的程序為_________。12.3轉(zhuǎn)讓后果12.3.1轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸_________所有。13.2合同的修訂13.2.1合同的修訂需雙方書面同意。13.3合同的附件13.3.1合同附件包括_________。第十四章合同簽字蓋章14.1合同簽字14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字。14.1.2簽字代表的有效授權(quán)文件附本合同附件。14.2合同蓋章14.2.1本合同需加蓋甲乙雙方的公章或合同專用章。14.3合同副本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_________甲方蓋章：_________乙方簽字：_________乙方蓋章：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方義務(wù)補充條款1.1甲方應(yīng)保證提供的教育用地信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。1.2甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)積極參與配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的信息和支持，確保中介服務(wù)的順利進行。2.甲方權(quán)利補充條款2.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整教育用地的用途和規(guī)模，并通知乙方。2.2甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的工作進行監(jiān)督和評價，并要求乙方及時改進。3.甲方違約責(zé)任補充條款3.1如甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為未支付費用的__%作為違約金。3.2如甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方義務(wù)補充條款1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，積極尋找合適的教育用地，并及時向甲方報告進展情況。1.2乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率，按照約定時間完成尋找教育用地的任務(wù)。2.乙方權(quán)利補充條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整中介服務(wù)的方案和計劃，并通知甲方。2.2乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方提供必要的信息和支持。3.乙方違約責(zé)任補充條款3.2如乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介義務(wù)補充條款1.1第三方中介應(yīng)保證其提供的教育用地信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。1.2第三方中介在合同有效期內(nèi)應(yīng)積極參與配合甲乙雙方，提供必要的信息和支持，確保中介服務(wù)的順利進行。2.第三方中介權(quán)利補充條款2.1第三方中介有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整中介服務(wù)的方案和計劃，并通知甲乙雙方。2.2第三方中介有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的工作進行監(jiān)督和評價，并要求甲乙雙方及時改進。3.第三方中介違約責(zé)任補充條款3.2如第三方中介未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教育用地信息調(diào)查報告2.甲方授權(quán)代表有效授權(quán)文件3.乙方中介服務(wù)方案和計劃4.第三方中介服務(wù)方案和計劃5.教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間完成尋找教育用地任務(wù)，屬于違約行為。3.第三方中介未按約定時間完成尋找教育用地任務(wù)，屬于違約行為。4.各方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，屬于違約行為。5.合同變更或解除未遵循約定的程序，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指專門用于教育活動的土地，包括校舍、操場、實驗室等設(shè)施的用地。2.中介服務(wù)：指中介方在甲方和乙方之間提供介紹、協(xié)商、促成交易等服務(wù)的行為。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.教育用地信息不準(zhǔn)確或不符合甲方要求：重新調(diào)查和確認教育用地信息，與甲方溝通并調(diào)整方案。2.乙方或第三方中介服務(wù)延誤：協(xié)商延長期限，追加合同價款，或采取其他補救措施。3.甲方未支付中介服務(wù)費用：提醒