第3頁共3頁2024年個人房屋轉(zhuǎn)讓合同格式范本本協(xié)議由以下兩方當(dāng)事人經(jīng)自由協(xié)商后達(dá)成共識：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：住址：_____身份證號：_____乙方（受讓方）：住址：_____身份證號：_____雙方同意，甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體條款如下：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)詳情轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）位于貴港市港北區(qū)中山北路____號聯(lián)邦國際大廈A單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺及其附屬設(shè)施），實際使用面積為平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣）。第三條付款方式雙方同意，購房款由乙方分期支付。在甲方將房產(chǎn)全部鑰匙交付乙方同時，乙方支付購房款元（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下后，于交付房產(chǎn)證時由乙方全額支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)自本合同生效之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)全部鑰匙交付乙方。乙方在雙方在場的情況下進(jìn)行驗收，如無異議，視為房屋狀況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，該房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房產(chǎn)過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓不存在法律障礙。甲方保證該房產(chǎn)不涉及第三方權(quán)利，所有在合同簽訂前應(yīng)支付的費(fèi)用已全部結(jié)清，如有未支付或拖欠的費(fèi)用，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任如甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二支付違約金；逾期超過三個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付全部購房款20%的違約金。如乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計收滯納金；逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付全部購房款20%的違約金。第八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決如在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交貴港仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：_____日期：_____乙方：_____日期：_____2024年個人房屋轉(zhuǎn)讓合同格式范本（二）合同編號：_____出賣人：_____買受人：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_____地塊的國有土地使用權(quán)。2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_____，土地使用權(quán)面積為：_____，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_____，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_____，建筑工程施工許可證號為：_____，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_____，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_____.第二條商品房情況該商品房銷售許可證號：________________________________.商品房座落：____區(qū)____縣____路、道、街。設(shè)計用途_____;建筑結(jié)構(gòu)_____;建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為（____幣）每平方米____元，總金額（____幣）____元。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（____幣）每平方米____元，總金額（____幣）____元整。3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（____幣）____元整。第四條付款方式及期限買受人采取下列第_____種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起____日內(nèi)付全部價款____元。（小寫：____萬元）2、分期付款。（1）第一次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的____%;____幣____元。（小寫：____元）（2）第二次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的____%;____幣____元。（小寫：____元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清____%;____幣____元。（小寫：____元）3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向_____銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_____前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_____.3、上述相關(guān)證明包括：__________________________________.第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在____日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究出賣人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的____‰向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的____‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在____日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究買受人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。買受人還應(yīng)每日按商品房價款的____‰向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的____‰向出賣人支付違約金。第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。（一）根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_____（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。（二）當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。（四）商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定