?2024年民房托管協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（受托方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條委托事項(xiàng)1.2甲方委托乙方管理的范圍包括：房屋租賃、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)用繳納等與托管房產(chǎn)相關(guān)的一切事務(wù)。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證對(duì)托管房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，并確保在托管期間，托管房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方有權(quán)定期了解托管房產(chǎn)的管理情況，并要求乙方提供相關(guān)管理報(bào)告。2.3甲方應(yīng)在托管期開始前，將托管房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙等）交給乙方。2.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付托管費(fèi)用。2.5甲方不得在托管期間無(wú)故收回托管房產(chǎn)，如因特殊情況需要提前終止協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地管理托管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完好。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，代表甲方與租戶簽訂租賃合同，并收取租金。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告托管房產(chǎn)的管理情況，包括租賃、維修、物業(yè)費(fèi)用繳納等事宜。3.4乙方在托管期間，對(duì)托管房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.5乙方不得將托管房產(chǎn)用于非法用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_(tái)___元。4.2甲方支付托管費(fèi)用的方式為：每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。4.3乙方在收到托管費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的____%。5.2乙方在管理托管房產(chǎn)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方是否擁有托管房產(chǎn)的完全、合法所有權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：確認(rèn)所有權(quán)：要求甲方提供房產(chǎn)證等法律文件，證明其對(duì)托管房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.注意事項(xiàng)：明確托管范圍和費(fèi)用：合同中應(yīng)詳細(xì)列出托管范圍和費(fèi)用，避免日后因理解不一致產(chǎn)生爭(zhēng)議。法律名詞解釋：托管費(fèi)用：指甲方支付給乙方用于管理和維護(hù)房產(chǎn)的費(fèi)用。解決辦法：詳細(xì)列明：在合同中詳細(xì)列明托管范圍和費(fèi)用，以及支付方式。3.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：明確條款：在合同中設(shè)置違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決條款，包括違約金、訴訟管轄地等。4.注意事項(xiàng)：合同生效和份數(shù)：確保合同簽字蓋章，并明確合同的生效日期和份數(shù)。法律名詞解釋：生效日期：指合同開始具有法律約束力的日期。份數(shù)：指合同打印的副本數(shù)量，雙方各執(zhí)一份。解決辦法：確認(rèn)簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，確保雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。同時(shí)，明確合同份數(shù)，保證雙方持有。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如房子里有特殊的設(shè)施，或者甲方有特別的需求。下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合和相應(yīng)的補(bǔ)充條款。應(yīng)用場(chǎng)合1：房子里有珍貴藝術(shù)品或其他貴重物品補(bǔ)充條款：如果我們的房子里有特別的物品，比如珍貴的藝術(shù)品，我們可以在合同里加一條："甲方在托管房產(chǎn)內(nèi)保留有珍貴藝術(shù)品，乙方在管理期間應(yīng)采取特殊措施確保其安全，包括但不限于安裝額外的安全系統(tǒng)。"場(chǎng)合：嘿，我的房子里有些特別的藝術(shù)品，這些對(duì)我而言非常珍貴，所以在合同里咱們得加一條，確保你會(huì)在管理時(shí)特別照顧這些寶貝。應(yīng)用場(chǎng)合2：甲方需要定期回家暫住補(bǔ)充條款："甲方因個(gè)人原因，可能需要在托管期間不定期回家暫住。乙方應(yīng)提前做好安排，保證甲方隨時(shí)能夠舒適入住。"咱們都知道，有時(shí)候我可能想回家住住，感受一下家的溫暖。所以在合同里，咱們得說(shuō)說(shuō)，你得住給我留個(gè)地方，讓我隨時(shí)能回來(lái)住上一段時(shí)間。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保甲方對(duì)房產(chǎn)有所有權(quán)。2.鑰匙：房子托管時(shí)，所有的鑰匙都需要交接。房產(chǎn)證的復(fù)印件：這個(gè)得有，證明房子是我的。鑰匙：所有的鑰匙，前門、后門、儲(chǔ)藏室，都得上交，確保你能夠管理好。3.維修記錄：如果有之前的維修記錄，最好也一并附上。4.物業(yè)費(fèi)