第4頁共4頁2024年住宅房屋租賃的合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租方（甲方）：_____身份證號碼：_____承租方（乙方）：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，一致同意簽訂本合同。第一條租賃期限租賃期共計____年零____月，甲方自____年____月____日起將房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。第二條合同終止條件乙方在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3.乙方拖欠租金累計達(dá)____個月的。若合同因期滿而終止，且乙方確實(shí)難以找到替代房屋，甲方應(yīng)酌情延長租賃期限。若乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟并申請強(qiáng)制執(zhí)行，因此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及交納期限租金標(biāo)準(zhǔn)及交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行。若國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，但不得任意提高。第四條房屋修繕房屋修繕為甲方之義務(wù)。甲方應(yīng)每隔____月（或年）對房屋及其設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查、修繕，以確保乙方居住安全和正常使用。甲方在維修房屋時，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。若甲方無力修繕，可與乙方協(xié)商合修，屆時乙方支付的修繕費(fèi)用可用于抵扣租金或由甲方分期償還。第五條合同雙方變更1.若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房屋所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時，須提前____個月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方如需與第三人互換住房，應(yīng)事先征得甲方同意；甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)賠償____元。2.甲方未按時交付房屋供乙方使用，應(yīng)支付違約金____元。3.甲方未按時（或未按要求）修繕房屋，應(yīng)支付違約金____元；若因此造成乙方人員傷害或財產(chǎn)損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。5.乙方違反合同，擅自將房屋轉(zhuǎn)給他人使用，應(yīng)支付違約金____元；若因此造成房屋損壞，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損及乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，亦可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項第十條未盡事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本____份，送____單位備案。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____簽約時間：____年____月____日____年____月____日2024年住宅房屋租賃的合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方：_____乙方：_____根據(jù)以下條款，甲方同意將位于的平房，面積約為平方米，出租給乙方，租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。年租金為人民幣____元整（元整），年度總租金為人民幣____元整（元整），需在合同簽署后一次性付清。二、乙方在租賃期間需妥善維護(hù)甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有任何損壞，乙方需按照價值進(jìn)行賠償。三、未經(jīng)甲方許可，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或提供給他人使用。四、如在租賃期內(nèi)，由于乙方的過失，如電氣火災(zāi)、漏水、失火等導(dǎo)致的房屋損壞或?qū)Φ谌截敭a(chǎn)的損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。五、乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)，均由乙方自行承擔(dān)。六、租賃期滿后，無論乙方是否選擇續(xù)租，都需提前二個月通知甲方。若乙方?jīng)Q定續(xù)租，需提前一個月向甲方提出申請，并在雙方商定的新租金基礎(chǔ)上提前一個月支付下一年度的租金。七、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的