?2024年正規(guī)的廠房租賃合同范本合同編號：____________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物基本情況1.2甲方保證對租賃物享有合法的所有權，有權將租賃物出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計租金為人民幣_______元（大寫：________________________）。（1）乙方應在每月_______日前支付當月租金至甲方指定的賬戶；（2）支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：________________________）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃物符合租賃用途的要求；（2）負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用；（3）在租賃期間，不得無故收回租賃物；（4）協(xié)助乙方辦理租賃物相關的許可、審批等手續(xù)。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（2）愛護租賃物，合理使用，造成損壞的，應承擔修復或賠償責任；（3）按時支付租金及合同約定的其他費用；（4）在租賃期間，乙方應自行承擔租賃物內(nèi)的水、電、氣、通訊等費用。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3在租賃期間，如租賃物因不可抗力原因?qū)е職p、滅失，本合同自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，違約金計算方式為：逾期租金×_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：租賃物清單注意事項：1.權利義務明確：合同中應清晰列出甲乙雙方的權利和義務，避免因權責不清導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的權利和義務，確保雙方在簽訂合同時明確各自的責任。1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃租賃物使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。4.保證金：為保證合同的履行，承租方按照約定向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔保合同義務的履行。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務，依法應當承擔的民事責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同不能履行或部分履行。7.補充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同未規(guī)定的事項或需要變更的事項，由合同當事人另行簽訂的協(xié)議。8.法律效力：指合同依法成立后，對合同當事人乃至第三人所具有的法律約束力。1.場合：乙方業(yè)務涉及噪音或環(huán)境污染補充條款：鑒于乙方業(yè)務可能產(chǎn)生噪音或環(huán)境污染，乙方同意采取一切必要措施，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。具體措施包括但不限于安裝隔音設備、定期環(huán)境檢測等。2.場合：租賃廠房用于食品加工補充條款：由于乙方從事食品加工行業(yè)，乙方承諾租賃廠房將符合國家食品安全相關標準和要求，并定期進行衛(wèi)生安全檢查，確保食品安全。3.場合：租賃廠房需要進行裝修改造補充條款：乙方如需對租賃廠房進行裝修改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修不得影響廠房結(jié)構(gòu)安全。1.租賃物清單：這個清單會詳細列出廠房里的所有東西，比如設備、家具等，確保雙方都清楚什么東西是在租賃范圍內(nèi)的。2.裝修改造方案：如果乙方要裝修，這個方案會詳細說明裝修的內(nèi)容和預期效果，需要甲方點頭才能實施。1.如果廠房用來看看噪音大的活兒補充條款：咱們得商量一下，你那邊得弄點隔音措施，不能因為這個影響到周圍的人。2.如果廠房是用來做吃的補充條款：做食品這事兒馬虎不得，你得保證廠房的衛(wèi)生和安全，得按國家的標準來。3.如果需要對廠房進行一些改動