住宅二手買賣具體協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間6.房屋維修6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電氣費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2交易雙方身份證明12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示下列權(quán)屬證明：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）如有共有權(quán)人，應(yīng)出具共有權(quán)人同意出售的證明；（4）房屋如有租賃，應(yīng)出具租賃合同解除證明。第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為________________。3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間（1）簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房?jī)r(jià)款的____%。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已清點(diǎn)，并移交給乙方；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共服務(wù)已停用或轉(zhuǎn)至乙方名下；（4）房屋已按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證交付時(shí)設(shè)施設(shè)備正常使用。第五條房屋過戶5.1過戶責(zé)任方雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋維修6.1保修責(zé)任甲方對(duì)房屋的保修期為自房屋交付之日起____個(gè)月，在此期間，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.2水電氣費(fèi)用結(jié)算房屋交付前，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。11.3家具家電歸屬房屋交付時(shí)，家具、家電等物品清單詳見附件，除特殊約定外，清單中的物品歸乙方所有。第十二條附件本合同附件包括：12.1房屋產(chǎn)權(quán)證；12.2交易雙方身份證明；12.3房屋物品清單；12.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。合同雙方簽字：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：交易雙方身份證明附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件。附件說明：身份證明用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件3：房屋物品清單附件內(nèi)容：房屋內(nèi)家具、家電等物品的詳細(xì)清單。附件說明：房屋物品清單用于明確房屋交付時(shí)家具、家電等物品的歸屬。附件4：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件內(nèi)容：其他與交易相關(guān)的文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可選擇附加其他相關(guān)文件，以完善交易過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家