2024年鄭州房屋抵押貸款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋抵押貸款概述1.1定義1.2貸款用途1.3貸款額度1.4貸款期限2.借款人信息2.1身份證明2.2聯(lián)系方式2.3財(cái)產(chǎn)狀況2.4信用狀況3.抵押物信息3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋估值4.貸款利率和還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限4.4還款金額5.貸款發(fā)放和還款流程5.1貸款發(fā)放5.2還款流程5.3貸款續(xù)期5.4貸款逾期處理6.抵押權(quán)的設(shè)立和消滅6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移6.3抵押權(quán)的消滅7.合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除11.其他約定11.1貸款保險11.2房屋維護(hù)11.3貸款期間的權(quán)益處理12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3貸款合同專用條款13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1借款人執(zhí)份14.2貸款人執(zhí)份14.3相關(guān)部門執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款概述1.1定義1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款用于合法、合規(guī)的用途，并接受貸款人的監(jiān)督。1.3貸款額度貸款額度根據(jù)抵押物的估值和貸款人的審批結(jié)果確定，最高不超過抵押物估值的70%。1.4貸款期限貸款期限最長為30年，具體期限根據(jù)借款人的還款能力和貸款人的審批結(jié)果確定。第二條借款人信息2.1身份證明借款人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。2.2聯(lián)系方式借款人應(yīng)向貸款人提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括電話、住址等。2.3財(cái)產(chǎn)狀況借款人應(yīng)如實(shí)向貸款人說明其財(cái)產(chǎn)狀況，包括名下房產(chǎn)、車輛、存款等。2.4信用狀況借款人應(yīng)向貸款人提供信用報告，反映其信用狀況。第三條抵押物信息3.1房屋所有權(quán)證借款人應(yīng)向貸款人提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。3.2房屋位置抵押物位于河南省鄭州市，具體地址為____________________。3.3房屋面積抵押物房屋建筑面積為____________________平方米。3.4房屋估值抵押物估值為人民幣____________________元。第四條貸款利率和還款方式4.1貸款利率貸款利率為年利率____________________%，具體利率以貸款人與借款人簽訂的合同為準(zhǔn)。4.2還款方式還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，具體還款方式由貸款人與借款人協(xié)商確定。4.3還款期限還款期限為貸款合同約定的借款期限。4.4還款金額還款金額為貸款合同約定的借款本金加上利息。第五條貸款發(fā)放和還款流程5.1貸款發(fā)放貸款發(fā)放前，貸款人應(yīng)進(jìn)行貸款審批，審批通過后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2還款流程借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。5.3貸款續(xù)期如需續(xù)期，借款人應(yīng)提前一個月向貸款人提出申請，并經(jīng)貸款人審批同意。5.4貸款逾期處理借款人如逾期還款，貸款人有權(quán)按貸款合同約定的逾期利率計(jì)收利息，并采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。第六條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅6.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人與貸款人簽訂合同后，應(yīng)按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移抵押權(quán)不隨借款合同的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移，除非貸款人同意。6.3抵押權(quán)的消滅抵押權(quán)在借款人還清貸款本息后消滅。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任借款人如違反貸款合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：逾期還款、提供虛假信息、未按約定用途使用貸款等。8.2貸款人的違約責(zé)任貸款人如違反貸款合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：未按約定發(fā)放貸款、未按約定利率計(jì)收利息、未按約定辦理抵押登記等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止合同終止的條件和方式按照合同約定執(zhí)行。10.3合同的解除合同解除的條件和方式按照合同約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1貸款保險借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買貸款保險，保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.2房屋維護(hù)借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理，保持抵押物價值。11.3貸款期間的權(quán)益處理借款人在貸款期間，不得以任何方式處置抵押物，除非經(jīng)貸款人同意。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3貸款合同專用條款第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人借款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：第十四條合同的份數(shù)14.1借款人執(zhí)份14.2貸款人執(zhí)份14.3相關(guān)部門執(zhí)份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為抵押物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明借款人擁有抵押物的所有權(quán)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需包含身份證或護(hù)照的所有頁碼，且信息清晰可辨。附件說明：用于證明借款人的身份信息，確保合同簽署人的身份真實(shí)有效。附件三：貸款合同專用條款詳細(xì)要求：專用條款需明確、詳細(xì)，包含合同的所有關(guān)鍵條款和條件。附件說明：包含貸款利率、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息的合同專用條款，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期還款：借款人未按合同約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款。2.提供虛假信息：借款人向貸款人提供虛假的身份證明、財(cái)產(chǎn)狀況等信息。3.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：貸款人有權(quán)按合同約定的逾期利率計(jì)收利息，并采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。示例說明：若借款人逾期還款超過30天，貸款人可以按合同約定的逾期利率計(jì)收利息，并有權(quán)向法院提起訴訟。2.提供虛假信息：貸款人有權(quán)立即解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若借款人提供虛假身份證明，貸款人可以立即解除合同，并要求借款人支付違約金。3.未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)立即解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若借款人未將貸款用于合同約定的用途，貸款人可以立即解除合同，并要求借款人返還貸款本金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人以其名下的房屋作為借款的擔(dān)保物。2.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。3.貸款人：指提供貸