2024年產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用6.商鋪使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2承租方維護(hù)責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1保密條款13.2通知條款13.3強(qiáng)制性條款14.附錄14.1商鋪照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同項(xiàng)下的商鋪位于___________（詳細(xì)地址），該商鋪處于商業(yè)區(qū)的核心位置，交通便利，人流密集，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2商鋪面積1.3商鋪用途承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，如需改變使用用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。2.租賃雙方2.1出租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪實(shí)際情況調(diào)整租金。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并約定新的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每__個(gè)月支付一次租金，每次支付__個(gè)月租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅等與商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。5.2承租方費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與商鋪日常運(yùn)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。6.商鋪使用及維護(hù)6.1承租方使用要求乙方應(yīng)按合同約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2承租方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪的安全、整潔和美觀。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.合同變更8.1變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序合同變更須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并由雙方蓋章生效。變更協(xié)議自簽署之日起與原合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按約定使用商鋪，嚴(yán)重違反合同條款；（4）一方喪失法定資格，或因違法行為被依法解散、撤銷、宣告破產(chǎn)；（5）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式履行合同解除后的相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自簽署之日起與原合同具有同等法律效力。13.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自行終止。如乙方未按約定續(xù)約，甲方有權(quán)解除合同。14.附錄14.1商鋪照片本合同附有商鋪的照片，作為商鋪?zhàn)赓U的參照。照片上商鋪的外觀、結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局應(yīng)與實(shí)際商鋪相符。14.2租賃合同附件本合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充條款、商鋪平面圖等相關(guān)文件，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪照片附件2：商鋪平面圖附件3：租賃合同補(bǔ)充條款附件4：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件6：租賃保證金收據(jù)附件7：租金支付記錄附件1：商鋪照片本附件提供商鋪的外觀、內(nèi)部布局和主要設(shè)施的照片，以直觀展示商鋪的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件2：商鋪平面圖本附件詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和空間分布，以便乙方了解商鋪的具體情況。平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映商鋪的實(shí)際結(jié)構(gòu)。附件3：租賃合同補(bǔ)充條款本附件包含租賃合同的補(bǔ)充條款，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行明確，如特殊設(shè)施的使用、額外費(fèi)用的承擔(dān)等。附件4：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件5：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件6：租賃保證金收據(jù)乙方支付租賃保證金時(shí)，甲方出具的收據(jù)，作為支付憑證。附件7：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，甲方未按約定提供商鋪，或未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為的示例說(shuō)明：示例1：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例2：乙方未按約定用途使用商鋪，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的聲譽(yù)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同所述不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。2.違約金：指一方違反