房屋含車庫買賣合同示例合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的物業(yè)1.1本合同所述的標的物業(yè)具體情況如下：房屋地址：________________房屋面積：________________車庫地址：________________車庫面積：________________1.2甲方應(yīng)保證其對標的物業(yè)享有完全的處置權(quán)，且標的物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標的物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款及車庫款項，乙方應(yīng)在與甲方辦理完房屋及車庫過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標的物業(yè)的權(quán)利完整性，不得有任何隱瞞。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款及車庫款項。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2如因標的物業(yè)存在法律瑕疵導(dǎo)致交易不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋及車庫產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋及車庫現(xiàn)狀照片3.雙方身份證明文件4.定金收據(jù)5.房款及車庫款項支付憑證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.物業(yè)過戶相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的物業(yè)，或交付的標的物業(yè)與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付房款及車庫款項。3.甲方未如實告知標的物業(yè)存在法律瑕疵。4.雙方未按照約定辦理物業(yè)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本合同所述的房屋及車庫。2.定金：指乙方在簽署本合同之日起支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的物業(yè)：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付標的物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.乙方延遲支付房款及車庫款項：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款及車庫款項，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方。3.標的物業(yè)存在法律瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方標的物業(yè)的情況，如存在法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.物業(yè)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶